Глава 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 17 сентября 2008 г. N 02-63 в главу 5 настоящих Правил внесены изменения

См. текст главы в предыдущей редакции

Глава 5. Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства

Статья 21. Перечень градостроительных зон

При проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 24.11.2006 N 232-Ф3) на карте градостроительного зонирования выделены следующие виды территориальных зон:

1. Жилые зоны:

2. Ж-1 Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры.

Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (до пяти этажей).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортабельного малоэтажного многоквартирного жилья преимущественного до 5 этажей с включением в застройку отдельных точечных многоэтажных жилых домов (в случае реконструкции);

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами.

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Ж-4 Зона садово-дачных участков

Цели выделения:

- развитие существующих территорий, включающих сезонное жилье, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания;

- формирование условий для возможного круглогодичного проживания.

3. Общественно-деловые зоны:

4. ОД-1 Зона центра города.

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зоны размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей города в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

ОД-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения.

Цели выделения:

- формирование специализированных зон для размещения общественно-деловых объектов общественно-делового назначения, связанных с массовыми или периодическими посещениями горожан;

- развитие указанных объектов на основе существующих и вновь формируемых.

ОД-3 Зона центров обслуживания рекреационных территорий.

Цели выделения:

- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с массовыми или периодическими посещениями горожан и обеспечивающей удобный и комфортный отдых горожан;

- развитие указанных объектов обслуживающей инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых.

3. Общественно-деловые зоны специального обслуживания:

ОДС-1 Зона учреждений медицинского назначения.

Цели выделения:

- развитие специализированной зоны, реконструкция существующих объектов медицинского назначения;

- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими посещениями или временным пребыванием горожан в объектах медицинского назначения;

- развитие указанных объектов обслуживающей инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых.

ОДС-2 Зона высших, средних специальных учебных заведений и объектов научного назначения.

Цели выделения:

- развитие специализированной зоны, реконструкция существующих объектов;

- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими посещениями или временным пребыванием граждан в соответствующих объектах указанной зоны;

- развитие обслуживающей, инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектах#.

ОДС-3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов.

Цели выделения:

- развитие специализированной зоны, реконструкция существующих объектов;

- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими посещениями или временным пребыванием граждан в соответствующих объектах спортивного назначения;

- развитие обслуживающей, инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектах#.

ОДС-4 Зона объектов, связанных с отправлением культа.

Цели выделения:

- развитие специализированной зоны, реконструкция существующих объектов;

- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими посещениями граждан соответствующих объектов;

- развитие обслуживающей, инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектах#.

4. Производственные зоны:

Цели выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, оснащенных необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой;

- развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектов. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

ПК-1 Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки.

ПК-2 Зона производственных объектов

ПК-3 Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

5. Научно-производственные зоны (НП).

Цели выделения:

- формирование комплексов научно-производственных предприятий, оснащенных необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой;

- развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектов.

- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими или постоянными посещениями граждан соответствующих объектов;

6. Зоны рекреационного назначения:

Цели выделения:

- сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, для отдыха на открытом воздухе;

- развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектов.

- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими или постоянными посещениями граждан соответствующих объектов;

Р-1 Зона городских лесов.

Цели выделения:

- сохранение природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфорта посещения лесных территорий;

- сохранение и развитие наиболее ценных в природном отношении территорий, предназначенных для отдыха населения, для обеспечения санитарно-защитных зон;

- обустройство территорий для отдыха населения.

Р-2 Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов, лесопарков.

Цели выделения:

- сохранение и обустройство озелененных пространств при их активном использовании населением с возможностью обеспечения необходимой обслуживающей инфраструктурой при строгом контроле за сохранностью зеленых насаждений;

- обустройство территорий для отдыха населения;

- сохранение и развитие зеленых насаждений.

Р-3 Зона водных объектов (реки, пруды, озера, пляжи).

Цели выделения:

- сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, для отдыха на открытом воздухе;

- обеспечение существующих и вновь формируемых объектов необходимой обслуживающей инфраструктурой.

7. Зоны особо охраняемых территорий:

Цели выделения:

- для обеспечения правовых условий деятельности объектов в указанных зонах;

- обеспечение существующих и вновь формируемых объектов необходимой обслуживающей инфраструктурой.

ОХ-1 Зона территорий памятников природы и истории.

ОХ-2 Зона территорий объектов культурного наследия.

8. Зоны специального назначения:

Цели выделения:

- для обеспечения правовых условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территориях других зон, в соответствии с типами объектов, указанными в наименовании зон;

- обеспечение существующих и вновь формируемых объектов необходимой обслуживающей инфраструктурой.

СН-1 Зона размещения кладбищ.

СН-2 Зона размещения объектов сбора и утилизации бытовых и промышленных отходов.

СН-3 Зона размещения объектов очистных сооружений.

СН-4 Зона размещения объектов водозаборных и иных технических сооружений.

СН-5 Зона размещения режимных объектов и объектов специального назначения.

9. Зоны резервных территорий Цели выделения:

- для обеспечения условий развития городской территории;

- обеспечение перспективных территорий и вновь формируемых объектов необходимой инженерной инфраструктурой.

РЗ-1 Зона развития жилой застройки.

РЗ-2 Зона развития производственной застройки.

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 29 мая 2009 г. N 03-75 в статью 22 настоящих Правил внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 22. Градостроительные регламенты в части разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Применительно к поименованным в статье 21 настоящих Правил территориальным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

а) основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования;

в) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Озелененные территории общего пользования - парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации разрешены на территориях всех, выделенных на карте зон. Территории, зарезервированные для строительства дорог и иных сооружений общего пользования, а также территории, планируемые под застройку, обозначены на карте как резервные территории - РЗ.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, милиции - разрешены во всех зонах и представлены в списках "вспомогательных видов использования".

Таблица 1

Принятые коды видов использования земельных участков
и объектов недвижимости

Код	Виды использования земельных участков
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Жилые дома на одну семью
1.120	Многоквартирные дома
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами
1.132	Общежития
1.200	Сезонное проживание
1.210	Дома для сезонного проживания
1.300	Временное проживание
1.310	Гостиницы
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов
2.112	Без ограничения емкости учреждений
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования
2.210	С ограничением количества учащихся до 300
2.220	Без ограничения количества учащихся
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
3.210	Объекты монастырского типа
3.220	Объекты типа подворий
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.110	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)
4.120	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м
4.130	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.200	Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.210	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)
4.220	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м.
4.230	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения),
5.200	Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы
5.210	Вместимостью до 300 мест
5.220	Без ограничения вместимости
5.300	Музеи, выставочные залы
5.400	Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений: аттракционы, детские игровые площадки, площадки для семейного отдыха, танцевальные площадки, открытые киноконцертные площадки
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг центры
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.140	Танцевальные площадки
6.150	Открытые киноконцертные площадки
6.160	Детские игровые площадки
6.170	Площадки для семейного отдыха
6.300	Сады, скверы
6.400	Парки культуры и отдыха
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и аналогичные объекты)
7.120	С местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы), крытые спортивно-зрелищные комплексы
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и иные больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры
8.220	Пункты первой медицинской помощи
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: ЖЭКИ, аварийные службы
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные
9.300	Общественные туалеты
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных
9.430	Площадки для выгула собак
10.000	Государственные, общественные, информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы государственного управления и местного самоуправления
10.111	Органы государственного управления
10.112	Органы местного самоуправления, общественного самоуправления
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка
10.123	Охрана предприятий
10.130	Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации
10.140	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы малютки, дворцы бракосочетаний, архивы, информационные центры
10.200	Бизнес-центры, офисные центры
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции
11.000	Промышленное производство
11.100	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятй
11.110	Предприятия II-III класса вредности по классификации СанПин
11.120	Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПин
11.200	Санитарная очистка территории
11.210	Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)
11.220	Пункты утилизации снега
11.230	Мусороперерабатывающие комплексы
12.000	Склады
12.100	Склады и оптовые базы II-III класса вредности по классификации СанПин
12.200	Склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПин
13.000	Инженерная инфраструктура
13.100	Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные подстанции большой мощности
13.200	Газохранилища
13.300	АТС, районные узлы связи
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины
13.600	Канализационные сооружения
13.610	Городские канализационные городские# сооружения
13.620	Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
13.700	Передающие и принимающие станции радио и телевизионной связи
13.800	Гидротехнические сооружения - дамбы, плотины
13.900	Технические зоны: линии электропередач, трубопроводы
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта
14.111	Отдельно стоящие гаражи
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи
14.131	Базы грузового транспорта
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
14.200	Транспортное обслуживание
14.211	Остановочные павильоны
14.210	Автовокзалы
14.220	Речные, вокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров
14.251	Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами
14.300	Объекты инфраструктуры городского транспорта
14.310	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта
14.400	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта
14.410	Объекты инфраструктуры ж/д транспорта
14.420	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
17.000	Объекты специального назначения
17.100	Антенные поля
17.200	Испытательные полигоны, воинские части
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций

Таблица 2

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков жилых зон

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ж-4
1.100	Постоянное и временное проживание
1.110	Жилые дома на одну семью	Р	Р	Р	Р
1.120	Многоквартирные жилые дома		Р	Р
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами		Р	Р
1.132	Общежития		У	У
1.200	Сезонное проживание
1.210	Дома для сезонного проживания	Р			Р
1.300	Временное проживание
1.310	Гостиницы	У	У	Р
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа	Р	Р	Р
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов	Р	Р	Р	У
2.112	Без ограничения емкости учреждений		Р	Р
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)		У	У
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования
2.210	С ограничением количества учащихся до 300
2.220	Без ограничения количества учащихся
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У	У	У
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
3.210	Объекты монастырского типа
3.220	Объекты типа подворий		У	У
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.110	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общей площади)	У	Р	Р	У
4.120	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м	У	У	У
4.130	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.		У	У
4.200	Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.210	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	У	У	У
4.220	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м
4.230	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы	У	У	У
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)	Р	Р	Р
5.200	Зрелищные объекты: театры, киноконцертные залы, видео залы, цирки, планетарии, концертные залы
5.210	- вместимостью до 300 мест
5.220	- без ограничения вместимости
5.300	Музеи, выставочные залы		У	У
5.400	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых, автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.300	Сады, скверы	Р	Р	Р	Р
6.400	Парки культуры и отдыха
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции	У			У
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	У	У	У	У
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры	У	У	У
8.220	Пункты первой медицинской помощи	У	Р	Р	У
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки	У	Р	Р	У
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи		У	У
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты		У	У
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	У	Р	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	У	У	У
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	У	Р	Р
9.300	Общественные туалеты	У	У	У	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных	У	У	У	У
9.500	Овощехранилища коллективные подземные	У	У		Р
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления и общественного самоуправления	У	у	Р	У
10.112	Органы государственного управления
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	У	У	У	У
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны	У	У	У	У
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	У	У	Р	У
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации. Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры		У	У
10.200	Бизнес-центры, офисные центры
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	У	У	Р	У
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы	У	У	У
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции
13.000	Инженерная инфраструктура
13.300	АТС, районные узлы связи	У	У	У
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности	У	У	У	У
3.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	У	У	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта	Р			Р
14.111	Отдельно стоящие гаражи		У	У
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки		У	У
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	У	У	У
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи
14.131	Базы грузового транспорта
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У	У
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.220	Речные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров
17.000	Объекты специального назначения
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи		У	У
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	У	У	У	У

Примечания к таблице 2:

1) При соблюдении нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Условно разрешенные виды использования в зонах Ж-4 и Ж-1 могут быть, как правило, допущены при устройстве защитных зеленых полос шириной не менее 10 метров между основными строениями (указанного условного использования) и граничащими с ними участками, используемыми для летнего и постоянного проживания.

3) Условно разрешенные видь использования могут быть допущены в зонах Ж-2 и Ж-3 при отсутствии негативного воздействия на участки, используемые для жилья, детских и образовательных учреждений.

Таблица 3

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков общественно-деловых зон

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	ОД-1	ОД-2	ОД-3
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Жилые дома на одну семью
1.120	Многоквартирные жилые дома	Р	Р
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами		У
1.132	Общежития	У	Р
1.300	Временное проживание
1.310	Гостиницы	Р	Р
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов	У
2.112	Без ограничения емкости учреждений	У	Р
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)		У
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования
2.210	С ограничением количества учащихся до 300		Р
2.220	Без ограничения количества учащихся	Р	Р
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У	У	У
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
3.210	Объекты монастырского типа
3.220	Объекты типа подворий	У	У
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.110	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	Р
4.120	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м	Р	Р
4.130	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.	Р	Р
4.200	Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.210	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	у	У
4.220	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м	Р	Р
4.230	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	Р	Р	У
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы	Р	У
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)	Р	Р
5.200	Зрелищные объекты: театры, киноконцертные залы, видео залы, цирки, планетарии, концертные залы
5.210	- вместимостью до 300 мест	Р	Р
5.220	- без ограничения вместимости	Р	У
5.300	Музеи, выставочные залы	Р	Р
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства	Р	Р
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры	Р	У
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.300	Сады, скверы	Р	Р	Р
6.400	Парки культуры и отдыха			Р
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции			У
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	Р	р	у
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы	У	У
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти		У
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры		У
8.220	Пункты первой медицинской помощи	Р	Р	У
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки	У	Р
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи		У
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты		У
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	Р	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	У	У
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	Р	Р
9.300	Общественные туалеты	У	У	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных	У	У
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления	Р
10.111	Органы государственного управления	Р	У
10.112	Органы общественного самоуправления	Р	Р
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р	Р
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка		Р	У
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации. Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры	Р	Р
10.200	Бизнес-центры, офисные центры	Р	Р
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	Р	Р
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы	Р	Р
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр	Р	Р
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции		Р
13.000	Инженерная инфраструктура
13.300	АТС, районные узлы связи	Р	Р
13.400	КНС; распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности	У	У
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта
14.111	Отдельно стоящие гаражи
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки	Р	У
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	У	У
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи
14.131	Базы грузового транспорта
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)		У
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы		У
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.220	Речные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки	У
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	У	у
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	У	у	У

Примечания к таблице 3:

1) При соблюдении нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Условно разрешенные виды использования могут быть допущены в зонах ОД-1 и ОД-2 при отсутствии негативного воздействия на участки, используемые для жилья, детских и образовательных учреждений.

3) Условно разрешенные виды использования могут быть допущены в зонах ОД-1 и ОД-2 на основе оценки их влияния на функциональную организацию в районе зонирования и при минимальном негативном воздействии на виды использования, определяющие профиль зоны.

Таблица 4

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков
общественно-деловых зон специального обслуживания

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	ОДС 1	ОДС 2	ОДС 3	ОДС 4
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Жилые дома на одну семью		Р
1.120	Многоквартирные жилые дома		У
1.130	Жилые здания специального назначения	У			Р
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами	У
1.132	Общежития	Р	Р	Р
1.300	Временное проживание
1.310	Гостиницы		Р	Р
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДЦУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДЦУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов
2.112	Без ограничения емкости учреждений
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)		Р	У
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования
2.210	С ограничением количества учащихся до 300		Р	У
2.220	Без ограничения количества учащихся		Р	У
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У	У		Р
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих				Р
3.210	Объекты монастырского типа				Р
3.220	Объекты типа подворий	У			Р
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.110	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	У	У	У
4.120	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м		У
4.130	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.200	Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.210	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	У	У
4.220	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м	У	Р	У
4.230	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания		Р		У
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии		Р
5.200	Зрелищные объекты: театры, киноконцертные залы, видео залы, цирки, планетарии, концертные залы
5.210	- вместимостью до 300 мест		У	У
5.220	- без ограничения вместимости			У
5.300	Музеи, выставочные залы		У
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства		Р	Р
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры		У	У
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки			У
6.300	Сады, скверы	Р	Р	Р	Р
6.400	Парки культуры и отдыха			Р
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции			У
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны	У	Р	Р	У
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы		Р	Р
7.200	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы)			У
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти	Р
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к#	Р
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры	Р	У
8.220	Пункты первой медицинской помощи	Р	Р	Р	У
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки	Р	У
8.420	Станции переливания крови	Р
8.430	Станции скорой и неотложной помощи	Р		У
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская#	Р
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей	У			У
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ЖЭКи, аварийные службы
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	Р	Р	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	У	У	У
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	Р	У	У
9.300	Общественные туалеты	У	У	У	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных		У
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления
10.111	Органы государственного управления	Р	Р	У
10.112	Органы общественного самоуправления		Р
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р	Р	Р
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р	Р	Р
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации. Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на#	Р	Р	Р
10.200	Бизнес-центры, офисные центры		У	У
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	Р	Р	Р
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы	У	Р	У
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр		Р
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции		У
13.000	Инженерная инфраструктура
13.300	АТС, районные узлы связи		Р
13.340	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции	У	У	У	У
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	У	У	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта
14.111	Отдельно стоящие гаражи
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки		У	У
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи
14.131	Базы грузового транспорта
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа		Р	У	У
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	Р	У
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	У
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.220	Речные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки	У	У
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров
14.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	У	У	У	У
14.310	Оборотные площадки городского оборотного транспорта
14.400	Объекты инфраструктуры городского транспорта
17.000	Объекты специального назначения
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	У	У	У	У

Таблица 5

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков производственных зон

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	ПК-1	ПК-2	ПК-3
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.120	Многоквартирные жилые дома
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами
1.132	Общежития
1.300	Временное проживание
1.310	Гостиницы			У
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов
2.112	Без ограничения емкости учреждений
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования	У	У
2.210	С ограничением количества учащихся до 300
2.220	Без ограничения количества учащихся
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.110	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	Р	У
4.120	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м	Р	У
4.130	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.	У	У
4.200	Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.210	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	у	У	У
4.220	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м	у
4.230	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	Р	У	У
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.300	Сады, скверы	р	У	у
6.400	Парки культуры и отдыха
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	У	У	У
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.1О0	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры
8.220	Пункты первой медицинской помощи	Р	Р	У
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки	У	У
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи	Р
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы	Р	Р
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	Р	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	Р	Р
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	Р	Р
9.300	Общественные туалеты	У	У	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных
9.500	Овощехранилища коллективные подземные	Р
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления	Р
10.111	Органы государственного управления	Р	У
10.112	Органы общественного самоуправления	Р	Р
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана		Р
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны	Р	У
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р	Р	У
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации. Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры
10.200	Бизнес-центры, офисные центры	У	У
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	Р	Р
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства	Р	У
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры	У	У
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции
11.000	Промышленное производство
11.100	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий	Р	Р	У
11.110	Предприятия II-III класса вредности по классификации СанПиН	У	У
11.120	Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН	Р	Р	Р
12.000	Склады
12.100	Склады и оптовые базы II-III класса вредности по классификации СанПиН	Р	Р	Р
12.200	Склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПиН	Р	Р	Р
13.000	Инженерная инфраструктура
13.100	Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные станции большой мощности	Р	Р
13.200	Газохранилища		у
13.300	АТС, районные узлы связи	Р	Р
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности	Р	Р	Р
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)	Р	Р	Р
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	Р	Р	Р
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта	Р
14.111	Отдельно стоящие гаражи	У	У
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки	Р	Р
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	Р	У	У
14:130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи	У	У
14.131	Базы грузового транспорта	У	У
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки	Р
14.140	Автостоянки открытого типа	Р	у	Р
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	Р	Р	Р
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	Р	Р
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы			Р
14.230	Железнодорожные вокзалы			Р
14.220	Речные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки	У	У
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров	Р		Р
14.251	Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами	Р		Р
14.300	Объекты инфраструктуры городского транспорта
14.310	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта	Р	Р	Р
14.400	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта
14.410	Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта	Р	Р	Р
14.420	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта. Предприятия транспортной логистики	Р	Р	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.100	Антенные поля		У
17.200	Испытательные полигоны	У	Р
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	Р	У
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	Р	Р	Р

Примечания к таблице 5:

1) При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Условно разрешенные виды использования в зонах ПК-1, ПК-2 и ПК-3 могут быть допущены с учетом оценки влияния этих видов на функционирование объектов основных видов использования в районе зонирования.

3) Градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе зоны городских дорог и транспортных магистралей городского значения (ПК-3) только в том случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действия градостроительных регламентов не распространяется#.

Таблица 6

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков научно-производственных зон

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	НП
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Жилые дома на одну семью
1.120	Многоквартирные жилые дома
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами
1.132	Общежития
1.300	Временное проживание
1.310	Гостиницы	У
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.700	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов
2.112	Без ограничения емкости учреждений
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования	У
2.210	С ограничением количества учащихся до 300
2.220	Без ограничения количества учащихся	У
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.110	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У
4.120	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м	У
4.130	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.	У
4.200	Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.210	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У
4.220	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м	У
4.230	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	У
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.300	Сады, скверы	Р
6.400	Парки культуры и отдыха
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	Р
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры
8.220	Пункты первой медицинской помощи	Р
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Аптеки	Р
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи	Р
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы	Р
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	Р
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	Р
9.300	Общественные туалеты	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления
10.111	Органы государственного управления	Р
10.112	Органы общественного самоуправления
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации. Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры
10.200	Бизнес-центры, офисные центры	У
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	Р
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживании, рекламные агентства, административные здания, офисы	У
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры	Р
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции	Р
11.000	Промышленное производство
11.100	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий
11.110	Предприятия II-III класса вредности по классификации СанПиН
11.120	Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН	У
12.000	Склады
12.100	Склады и оптовые базы II-III класса вредности по классификации СанПиН	У
12.200	Склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПиН	У
13.000	Инженерная инфраструктура
13.100	Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные станции большой мощности	У
13.200	Газохранилища
13.300	АТС, районные узлы связи	Р
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности	Р
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)	Р
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	Р
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта
14.111	Отдельно стоящие гаражи	Р
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки	У
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	Р
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи	У
14.131	Базы грузового транспорта	У
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа	Р
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта.	Р
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	Р
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.220	Речные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки	У
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров
14.300	Объекты инфраструктуры городского транспорта
14.310	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта	У
14.400	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта
14.410	Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
14.420	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта. Предприятия транспортной логистики
17.000	Объекты специального назначения
17.100	Антенные поля	у
17.200	Испытательные полигоны	У
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	Р
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	Р

Примечания к таблице 6:

1) При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Условно разрешенные виды использования в зонах НП могут быть допущены с учетом оценки влияния этих видов на функционирование объектов основных видов использования в районе зонирования.

Таблица 7

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков зон рекреационного назначения

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	Р-1	Р-2	Р-3
1.300	Временное проживание
1.310	Гостиницы		У
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.200	Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.210	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)			У
4.220	Объекты общей площадью от 150 кв.м. до 800 кв. м
4.230	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	У	У	У
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
5.000	Культура и искусство
5.200	Зрелищные объекты: летние театры, летние эстрады	У	Р	Р
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.130	Аттракционы, комплекс аттракционов, луна-парки, аквапарки		У
6.160	Детские игровые площадки		У
6.170	Площадки для семейного отдыха		У
6.140	Танцевальные площадки		У
6.150	Открытые киноконцертные площадки		Р
6.300	Сады, скверы	Р	Р	Р
6.400	Парки культуры и отдыха	Р	Р	Р
6.500	Лесопарки	Р	Р	Р
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции			Р
7.000	Физкультура и спорт
7.700	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	У	Р	Р
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы		У
7.200	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы собаководства)		У
7.300	Яхт-клубы, гребные базы			Р
7.400	Поля для гольфа		У
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.220	Пункты первой медицинской помощи			Р
8.300	Санаторные учреждения	у		У
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты	У		У
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.300	Общественные туалеты	У	У	У
9.430	Площадки для выгула собак	Р	Р	Р
10.000	Государственные и общественные организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р	Р	Р
10.121	Отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р	Р	Р
13.000	Инженерная инфраструктура
13.500	Водопроводные сооружения
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	У		У
13.600	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи			У
13.700	Гидротехнические сооружения - дамбы, плотины			Р
13.800	Технические сооружения: линии электропередач, трубопроводы	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У	У
	Причалы и стоянки водного транспорта			Р
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)	У	У	У
14.200	Транспортное обслуживание
14.220	Речные вокзалы			Р
14.240	Вертолетные площадки	У		У
17.000	Объекты специального назначения
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	У		У
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	У		У

Примечания к таблице 7:

1) При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе рекреационных зон только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти РФ в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

3) Любые виды использования могут быть допущены в рекреационных зонах, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального образования "Город Обнинск".

4) Размещение объектов обслуживания автотранспорта может быть разрешено только в пределах полосы шириной 50 метров от оси проезжей части прилегающей автодороги.

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков зон особо охраняемых территорий

1. ОХ-1 Зона территорий памятников природы и истории

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются# Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" и федеральным и областным законодательством в области охраны окружающей природной среды.

2. ОХ-2 Зона территорий объектов культурного наследия

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются# федеральным и областным законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

Таблица 8

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков зон специального назначения

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	СН 1	СН 2	СН 3	СН 4	СН 5
1.100	Постоянное и временное проживание
1.120	Многоквартирные дома					У
1.132	Общежития					У
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	Р				У
4.000	Торговля, общественное питание и бытовое обслуживание
4.200	Объекты с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных)
4.210	Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	Р				У
4.230	Объекты общей площадью свыше 800 кв.м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	У	У	У	У	У
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.500	Ритуальные услуги	Р
9.510	Кладбища, колумбарии	Р
9.520	Крематории	Р
9.300	Общественные туалеты	Р				Р
10.100	Государственные, административные и общественные организации и учреждения
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р	Р	Р	Р	Р
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р
10.123	Охрана предприятий	Р	Р	Р	Р	Р
13.000	Инженерная инфраструктура
13.500	Водозаборные сооружения
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины		У		Р	У
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности			Р	Р	Р
13.900	Технические сооружения: линии электропередач, трубопроводы		У	Р	Р	У
	Метеостанции		У	Р	Р	Р
14.000	Транспортная инфраструктура
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)					У
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У	У	У	У
14.142	Стоянки городского транспорта (ведомственного)	Р	Р	Р	Р	Р
14.200	Транспортное обслуживание
14.300	Объекты инфраструктуры городского транспорта
14.320	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта	Р
11.200	Санитарная очистка территории
11.200	Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)		Р
11.220	Пункты утилизации снега		Р
11.230	Мусороперерабатывающие комплексы		Р
17.000	Объекты специального назначения
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций		У			У

Примечания к таблице 8:

1) При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) На земельных участках, отнесенных к зоне СН-4 запрещается:

- проведение авиационно-химических работ;

- применять химические средства борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- размещать склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов;

- складировать промышленные и бытовые отходы;

- осуществлять ремонт автомобилей и других машин и механизмов, а также их мойку и заправку топливом;

3) Любые виды использования могут быть допущены в рекреационных зонах, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального образования "Город Обнинск"

4) Размещение объектов обслуживания автотранспорта может быть разрешено только в пределах полосы шириной 50 метров от оси проезжей части прилегающей автодороги.

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков зон резервных территорий

Земельные участки, зарезервированные под будущее строительство объектов государственного и муниципального значения. Они включают в себя трассы будущих магистральных автодорог, газопроводы, водопроводы, объекты социальной и инженерной инфраструктуры и другие объекты общественного использования.

РЗ-1 Зона развития жилой застройки.

РЗ-2 Зона развития производственной застройки.

Примечание: Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков определяются в соответствии с назначением резервирования (для жилищной застройки или для промышленной)

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 29 мая 2009 г. N 03-75 в статью 23 настоящих Правил внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 23. Градостроительные регламенты в части вспомогательных видов разрешенного использования

Таблица 1

Минимальное суммарное количество стоянок и гаражей для хранения
индивидуального транспорта, располагающихся на земельных участках
в качестве вспомогательных видов разрешенного использования

Коды видов использования земельных участков	Основной или условно разрешенный вид использования земельного участка	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу
1.110	Жилые дома на одну семью	Объект	2
1.120	Многоквартирные дома	10 проживающих	3
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами	20 проживающих	1
1.132	Общежития	10 проживающих	1
1.210	Дома для сезонного проживания	Объект	2
1.310	Гостиницы	100 мест	15
2.110 2.111	ДДУ и средние школы общего типа	2 работника	1
		Группа ДДУ, класс школы	2
2.120	Учреждения с круглосуточным пребыванием детей (интернаты)	2 работника	1
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования	10 учащихся	1
4.100	Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания	100 кв. м торговой площади	7
4.200	Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, с хранением и демонстрацией товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания	50 торговых мест	25
4.300	Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы	30 кв. м общей площади	1
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)	30 кв. м общей площади	1
5.200	Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видео залы, цирки, планетарии, концертные залы	5 сидячих мест	1
5.300	Музеи, выставочные залы	3 посетителя (расчетная емкость объекта)	1
5.400	Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)	3 посетителя (расчетная емкость объекта)	1
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства	1 работающий	1
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг центры	30 кв. м общей площади	1
6.130	Аттракционы, Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки	3 посетителя (расчетная емкость объекта)	1
6.200	Объекты отдыха и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха, детские дачи, мотели, кемпинги)	10 отдыхающих	1
7.120	Комплексы для занятий физкультурой и спортом с местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы), крытые спортивно-зрелищные комплексы	10 зрительских мест	1
7.200	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы)	60 кв. м в закрытых помещениях	1
		10 зрительских мест	1
8.110 8.120	Больницы и клиники, родильные дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти, хосписы и иные больничные учреждения со специальными требованиями к размещению	100 коек	5
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения	100 посещений	3
8.210 8.220	Амбулаторнополиклинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры, пункты первой медицинской помощи	60 кв. м общей площади	1
8.440	Санитарноэпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза	60 кв. м общей площади	1
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома	20 койкомест	1
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы	60 кв. м общей площади	1
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции	60 кв. м общей площади	1
10.100 10.110 10.120	Государственные, административные, общественные организации и учреждения	100 работающих	20
10.130	Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации	60 кв. м общей площади	1
10.140	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы малютки, дворцы бракосочетаний, архивы, информационные центры	60 кв. м общей площади	1
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	30 кв. м общей площади	1
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы	30 кв. м общей площади	1
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр	30 кв. м общей площади	1
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции	30 кв. м общей площади	1
11.100	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий	5 работников в максимальной смене	1
12.000	Склады	6 работников в максимальной смене	1
13.100	Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой и газораспределительные станции мощности	6 работников в максимальной смене	1
13.200	Газохранилища	6 работников в максимальной смене	1
13.300	АТС, районные узлы связи, телефонные станции	6 работников в максимальной смене	1
13.500	Водопроводные сооружения	6 работников в максимальной смене	1
13.600	Канализационные сооружения	6 работников в максимальной смене	1
13.700	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи	6 работников в максимальной смене	1
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	10 работников в максимальную смену	1
14.210	Автовокзалы, речные вокзалы и железнодорожные вокзалы	100 пассажиров, прибывающих в час пик	15
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров	30 кв. м общей площади	1

Для основных и условно разрешенных видов использования, не указанных в таблице, количество стояночных мест (включая гаражи) определяется по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства. На земельных участках многоквартирных жилых зданий из общего количества стояночных мест не менее 0,7% должно отводиться для стоянок автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, располагающихся не далее 50 м от места проживания автовладельца. На земельных участках общественных зданий и сооружений, учреждений и предприятий обслуживания необходимо предусматривать места для личных машин инвалидов и площадки для специализированного автотранспорта, обслуживающего инвалидов, на расстоянии не более 60 м от входов в эти здания и сооружения. Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Ширина стоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м. При невозможности организации требуемого количества стоянок на том же земельном участке, к которому относится основной или условно разрешенный вид использования, недостающие стояночные места могут располагаться на стоянках-спутниках (на соседних участках) либо (для многоквартирных жилых зданий) в пределах пешеходной доступности не более 500 м (в районах реконструкции - не более 1000 м). Застройщик, планирующий за пределами земельного участка основного объекта размещение части стояночных мест должен представить достаточные основания того, что он располагает разрешением владельца или иного распорядителя соответствующих стояночных мест на их долговременное использование.

Таблица 2

Минимальное количество погрузочно-разгрузочных площадок
при объектах недвижимости коммерческого
или производственного характера

Общая площадь здания (кв. м)	Количество мест
100-2000	1
2000-8000	2
8000-12000	3
12000-19000	4
19000-26000	5
26000-32000	6