Приложение. Положение об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Калуга"

Приложение
к постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 10 декабря 2008 г. N 182

Положение
об аренде недвижимого имущества, находящегося
в собственности муниципального образования "Город Калуга"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня, 25 ноября 2009 г., 28 апреля, 8 декабря 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования "Город Калуга".

1.2. Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов недвижимости, находящихся в казне муниципального образования "Город Калуга" (далее - муниципальной казне), а также закрепленных на соответствующем вещном праве за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями и не относящихся к жилому фонду.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 8 декабря 2010 г. N 161 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Порядок
предоставления в аренду объектов недвижимости,
находящихся в муниципальной казне

2.1. Предоставление в аренду объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, осуществляется Городской Управой (исполнительно-распорядительным органом) городского округа "Город Калуга" (далее - Городская Управа) в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О защите конкуренции", Федеральным законом "О концессионных соглашениях", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Городской Думы, устанавливающими порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом.

2.2. Решение о предоставлении объекта недвижимости в аренду, находящегося в муниципальной казне, оформляется распоряжением Городской Управы города Калуги, которое является основанием для оформления договорных отношений между Городской Управой, выступающей арендодателем по договору, и лицом, получившим в установленном законом порядке право на заключение договора аренды.

2.3. В случае, если в соответствии с законодательством заключение договора аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса (аукциона) на право заключения такого договора, основанием для оформления договорных отношений между Городской Управой, выступающей арендодателем по договору, и лицом, получившим право на заключение договора аренды по итогам проведения конкурса (аукциона), является протокол подведения итогов конкурса (аукциона).

Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.

2.4. Основанием для проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной казне, является распоряжение Городской Управы города Калуги о заключении договора аренды на торгах путем проведения конкурса (аукциона), содержащее информацию о форме торгов, целевом назначении объекта аренды, предмете и сроке договора аренды, порядок определения победителя, а также иные положения, предусмотренные для проведения конкурса (аукциона) действующим законодательством.

2.5. Городская Управа определяет арендную плату или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды на объект недвижимости, находящийся в муниципальной казне, в соответствии с настоящим Положением.

3. Порядок
предоставления в аренду объектов недвижимости,
закрепленных на праве хозяйственного ведения
за муниципальными унитарными предприятиями,
а также закрепленных на праве оперативного
управления за муниципальными учреждениями

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 8 декабря 2010 г. N 161 подпункт 3.1. пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1. Предоставление в аренду объектов недвижимости, закрепленных за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, осуществляется по согласованию с Городской Управой, оформленному распоряжением Городской Управы города Калуги, муниципальным унитарным предприятием и муниципальным учреждением в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О защите конкуренции", Федеральным законом "О концессионных соглашениях", Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами Городской Думы города Калуги, устанавливающими порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом

3.2. Решение о предоставлении объекта недвижимости в аренду принимается руководителем муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, которое подлежит обязательному согласованию с Городской Управой и является основанием для оформления договорных отношений между муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, выступающим арендодателем по договору, и лицом, получившим в установленном законом порядке право на заключение договора аренды.

3.3. В случае, если в соответствии с законодательством заключение договора аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора, основанием для оформления договорных отношений между муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, выступающим арендодателем по договору, и лицом, получившим право на заключение договора аренды по итогам проведения конкурса или аукциона, является протокол, содержащий результаты конкурса (аукциона).

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 8 декабря 2010 г. N 161 подпункт 3.4. пункта 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.4. Основанием для проведения конкурса (аукциона) является решение руководителя муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения о заключении договора аренды объекта недвижимости путем проведения конкурса (аукциона), согласованное с Городской Управой, содержащее информацию о форме торгов, целевом назначении объекта аренды, предмете и сроке договора аренды, порядке определения победителя, а также иные положения, предусмотренные для проведения конкурса (аукциона) действующим законодательством.

Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утверждает федеральный антимонопольный орган.

3.5. Муниципальное унитарное предприятие, муниципальное учреждение самостоятельно устанавливают размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы при проведении конкурса (аукциона), которые не могут быть меньше размера, рассчитанного в соответствии с настоящим Положением. При этом размер арендной платы или начальный (стартовый) размер арендной платы не может быть меньше расходов муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения (в доле, приходящейся на сдаваемое в аренду помещение), связанных с амортизацией имущества, уплатой налога на имущество и платы за землю.

4. Арендная плата.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 8 декабря 2010 г. N 161 подпункт 4.1. пункта 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Порядок расчета размера арендной платы или начально