Приложение 8. Договор безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом

Приложение 8
к постановлению
Городской Управы г. Калуги
от 14 января 2011 г. N 4-п

                         Договор N ______

   безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом

город Калуга                                           ____________20__

    Городская Управа (исполнительно-распорядительный  орган) городского

округа "Город Калуга", выступающая от имени  муниципального образования

"Город  Калуга",   именуемая   в   дальнейшем   "Ссудодатель",  в  лице

заместителя  Городского  Головы -  начальника  управления  экономики  и

имущественных отношений _________________________________, действующего

на основании доверенности от ______________ N _______, с одной стороны,

и ____________________, именуемый(ое) в дальнейшем "Ссудополучатель", в

лице ___________________________________, действующий(его) на основании

_________________, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:

    I. Предмет договора

    1.1. На основании _________________________________________________

        (распоряжение собственника, протокол проведения аукциона)

Ссудодатель предоставляет  Ссудополучателю  в безвозмездное пользование

нежилое помещение, расположенное на ___________ этаже здания по адресу:

г. Калуга, _____________________________________________________, общей

площадью ________ кв.м (в соответствии с техническим паспортом КП "БТИ"

от _______________ инвентарный N _________ комнаты NN ________________)

для использования под _________________________________________________

    1.2. Указанное в п.1.1.  настоящего Договора помещение  принадлежит

Ссудодателю на  праве  собственности  (свидетельство о  государственной

регистрации права от ________________ серия ________ N ___________).

II. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель вправе:

2.1.1. Осуществлять комплексные проверки технического и санитарного состояния переданного в безвозмездное пользование помещения в течение установленного рабочего дня.

2.2. Ссудодатель обязан:

2.2.1. Не позднее, чем в пятидневный срок с момента заключения настоящего Договора предоставить помещение Ссудополучателю по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

2.2.2. В месячный срок уведомить Ссудополучателя о перемене собственника (ссудодателя) имущества или о перемене условий Договора.

2.3. Ссудополучатель вправе:

2.3.1. Требовать предоставление помещения по акту приема-передачи в срок, предусмотренный настоящим Договором.

2.3.2. С письменного согласия Ссудодателя производить своими силами капитальный и текущий ремонт площадей.

2.4. Ссудополучатель обязан:

2.4.1. Принять помещение в течение 5 дней после подписания настоящего Договора и самостоятельно за свой счет застраховать в пользу Ссудодателя риски гибели, повреждения переданного в пользование имущества. Оценка восстановительной стоимости производится оценщиками, одобренными Ссудодателем.

2.4.2. Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. Договора.

2.4.3. Содержать помещение в технически исправном состоянии, отвечающем требованиям СЭС и пожарной безопасности, включая прилегающую территорию.

2.4.4. В двухнедельный срок после заключения настоящего Договора заключить договор по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению, а также заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, в том числе по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Если Ссудополучатель использует помещение совместно с иными лицами, он несет расходы на указанные в настоящем пункте обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади помещения.

2.4.5. Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем помещения: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения.

2.4.6. Проводить за счет собственных средств капитальный ремонт используемого помещения в разумный срок по требованию Ссудодателя либо по мере возникновения необходимости.

2.4.7. Проводить капитальный ремонт здания по требованию Ссудодателя, принимая долевое участие в финансировании ремонта. В случае, если Ссудополучатель пользуется полностью зданием (сооружением), проведение капитального ремонта возлагается на Ссудополучателя.

2.4.8. В случае принятия решения органом местного самоуправления о реконструкции здания (помещения), переданного в безвозмездное пользование Ссудополучателю, освободить данное помещение в течение срока указанного в уведомлении, если Договор был заключен до начала реконструкции.

2.4.9. Все перепланировки и переоборудование помещения производить только при наличии надлежаще оформленной проектной и иной документации, по согласованию со Ссудодателем и с соответствующими службами города.

2.4.10. При прекращении настоящего Договора вернуть Ссудодателю имущество по акту приема-передачи в течение 5 дней в полной сохранности, передав в том числе все произведенные в помещении неотделимые улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Ссудодателя.

2.4.11. Ссудополучатель не имеет права без письменного согласия Ссудодателя и без проведения процедуры, предусмотренной законом о конкуренции, сдавать помещение как в целом, так и частично в аренду, пользование, владение третьим лицам и осуществлять залог права аренды.

III. Ответственность сторон

3.1. За невыполнение обязательств, принятых на себя по условиям настоящего Договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Если Имущество в результате действий Ссудополучателя или непринятия им своевременных и необходимых мер окажется в аварийном состоянии, то Ссудополучатель восстанавливает его своими силами, за счет собственных средств или возмещает ущерб, нанесенный Ссудополучателю, в установленном законом порядке.

IV. Изменение и расторжение договора

4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному согласию обеих сторон.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя:

а) если Ссудополучатель использует помещение не в соответствии с Договором или не по назначению;

б) не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии или ее содержанию;

в) если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности ухудшает техническое состояние имущества;

г) в случае неиспользования имущества более 2-х месяцев;

е) если Ссудополучатель более двух раз подряд не выполняет указаний Ссудодателя по проведению капитального и текущего ремонта помещения;

ж) в случае выявления нарушений действующего законодательства по видам деятельности Ссудополучателя соответствующими контрольно - надзорными органами;

з) в случае ликвидации Ссудополучателя договор считается расторгнутым;

и) в случае принятия органом местного самоуправления решения об использовании помещения для муниципальных нужд, предварительно уведомив об этом Ссудополучателя, не менее чем за один месяц;

к) в случае принятия органом местного самоуправления решения о реконструкции или сносе здания, в котором расположено нежилое помещение, и заключения контракта на производство таких работ, уведомив об этом Ссудополучателя не менее чем за один месяц.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Ссудодателя, Ссудополучателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных ГК РФ.

V. Прочие условия

5.1. Стороны устанавливают, что все возможные споры по настоящему Договору будут переданы на рассмотрение Арбитражного суда Калужской области.

5.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

5.3. Заголовки, используемые в настоящем документе, приводятся только для удобства пользования и при толковании настоящего Договора не могут рассматриваться как положения, имеющие самостоятельное значение.

5.4 Приложения к Договору подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

5.5. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

    VI. Срок действия договора

    6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается на _________

лет с ______________20___ по ___________.20___.

    VIII. Юридические адреса сторон

    Ссудодатель:                              Ссудополучатель:

Городская Управа                          Наименование ________________

(исполнительно-распорядительный орган)    ИНН _________________________

городского округа "Города Калуга"         ОГРН ________________________

г. Калуга, ул.Ленина, д.93                юр.адрес ____________________

Приложение: 1. Копия плана и экспликации к плану строения

               (Приложение 1).

            2. Акт приема-передачи (Приложение 2).

    Ссудодатель:                             Ссудополучатель:

(ФИО)_________________                   (ФИО) ________________________

                                                           Приложение 2

                                  к Договору безвозмездного пользования

                                              от _____________ N ______

                                Акт

                      приема-передачи помещения

город Калуга                                            ___________2010

    Мы,    нижеподписавшиеся,    представитель     Городской     Управы

(исполнительно-распорядительного   органа)   городского  округа  "Город

Калуга" (Ссудодатель) в лице заместителя Городского Головы - начальника

управления экономики и имущественных отношений _______________________,

действующего на основании доверенности от ___________ N ______________,

и представитель ____________________________________ (Ссудополучатель),

в лице _______________________________________________________________,

действующего на основании _________, составили настоящий акт о том, что

Ссудодатель   передает   Ссудополучателю в   безвозмездное  пользование

нежилое помещение, расположенное на ___________ этаже (цоколе, подвале)

здания по адресу: г. Калуга, _______________________________, д. _____,

общей площадью ____ кв.м (в соответствии с техническим паспортом КП БТИ

от ____________ инвентарный N ___________ комнаты NN ________________).

Помещение находится в технически исправном состоянии.

    Ссудополучатель   обязуется  поддерживать  помещение  в  технически

исправном  состоянии,  своевременно производить  текущий ремонт,  нести

эксплуатационные  издержки  и   использовать   помещение   по   прямому

назначению, указанному в п. 1.1 Договора.

                                       Сдал ______________________(ФИО)

                                     Принял ______________________(ФИО)