Приложение 5. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Приложение 5
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 18 июля 2012 г. N 278-п

Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

1. Положения о размещении объектов капитального строительства местного значения

В целях социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения населения жилого микрорайона, исходя из расчетной численности населения до 2032 года - 15,2 тыс. человек, в том числе по очередям строительства: I очередь - до 2021 года, II очередь - до 2025 года, III очередь - до 2029 года, IV очередь - до 2032 года, на территории микрорайона необходимо разместить следующие объекты капитального строительства местного значения:

1.1. Объекты капитального строительства социального обслуживания

N п/п	Наименование объектов капитального строительства местного значения	Единица измерения	Показатели	Примечание (очередь строительства)
I.	I. Учреждения общего и специального образования
1.	Здания общеобразовательных школ	мест	820	III очередь
2.	Специализированные детские учреждения	мест	130	I очередь 50 II очередь 40 III очередь 40
3.	Здания детских дошкольных учреждений	мест	460	I очередь 140 II очередь 90 III очередь 230
II.	Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
4.	Здания поликлиник для взрослых и детей (1 этажи)	посещений в смену	520	I очередь
5.	Здания аптек (1 этажи)	кв. м общей площади	240	I очередь 120 II очередь 120
6.	Здания раздаточных пунктов молочной кухни (1 этажи)	кв. м общей площади	48	I очередь 24 II очередь 24
III.	Учреждения культуры и искусства
7.	Здания клубов и учреждений клубного типа	кв. м общей площади	1216	I очередь 420 II очередь 300 III очередь 380 IV очередь 116
8.	Здания кинотеатров	мест	460	I очередь 230 II очередь 230
9.	Здания молодежных клубов	кв. м общей площади	260	I очередь 130 II очередь 130
10.	Здания спортивных залов общего пользования	кв. м общей площади	1065	I очередь 300 II очередь 300 III очередь 465
11.	Здания бассейнов крытых и открытых общего пользования	кв. м зеркала воды	180	III очередь (школа)
IV.	Предприятия торговли и общественного питания
12.	Здания магазинов	кв. м торговой площади	1612	I очередь 530 II очередь 378 III очередь 326 IV очередь 378
13.	Здания предприятий общественного питания	кв. м торговой площади	242	I очередь 80 II очередь 60 III очередь 60 IV очередь 42
V.	II. Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые организации и учреждения связи
14.	Здания (помещения) отделений связи	объект/кв. м общей площади	1/160	I очередь
15.	Здания (помещения) отделений банков (операционные кассы)	операцион-ных мест	5	I очередь 1 II очередь 1 III очередь 2 IV очередь 1
16.	Здания (помещения) юридических консультаций	рабочих мест	1	I очередь
17.	Здания (помещения) пунктов охраны порядка	кв. м общей площади	80	I очередь
VI.	Предприятия жилищно-коммунального хозяйства
18.	Здания прачечных - всего	кг белья в смену	152	I очередь 52 II очередь 50 III очередь 50
19.	Здания химчисток	кг белья в смену	61	I очередь 30 II очередь 31
20.	Здания бань	мест	76	I очередь
21.	Здания и строения пожарных депо	количество машин/км (радиус)	7/5
22.	Здания жилищно-эксплуатационных предприятий	объект	1	I очередь
23.	Здания гостиниц	мест	40	I очередь

1.2. Объекты транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, в том числе:

- системы водоснабжения разводящие;

- системы канализации, очистные сооружения бытовой ливневой канализации в развитие существующих;

- энергетические объекты и энергетические инженерно-технические системы, в том числе:

- электрические подстанции и распределительные пункты;

- кабельные линии (в том числе на 10 кВ);

- тепловые сети разводящие;

- ЦТП;

- объекты транспортной инфраструктуры, в том числе:

- улично-дорожная сеть (улицы местного значения, внутриквартальные дороги);

- автостоянки открытые - 578 машино-мест и закрытые - 4742 машино-места.

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории

2.1. Планируемая численность населения на планируемой территории в районе ул. Советская.

N п/п	Категория населения	Расчетный срок до 2032 г.		В том числе по очередям
		численность, тыс. человек	%	численность, тыс. человек	% от итого
1.	Население всего, в том числе:	15,20	100	I очередь 4,891 II очередь 3,527 III очередь 3,919 IV очередь 2,863	32,2 23,2 25,8 18,8
2.	Дети дошкольного возраста	0,46	100	I очередь 0,147 II очередь 0,107 III очередь 0,118 IV очередь 0,88	31,9 23,3 25,7 19,1
3.	Дети школьного возраста	1,313	100	I очередь 0,423 II очередь 0,305 III очередь 0,337 IV очередь 0,248	32,2 23,2 25,7 18,9

2.2. Плотность населения: 400,0 чел./га.

2.3. Общий объем капитального строительства: 642,228 тыс. кв. м,

в том числе:

- объем жилищного строительства: 584,265 тыс. кв. м;

- объем капитального строительства объектов коммунальной и социальной инфраструктур: 19,968 тыс. кв. м;

- объем капитального строительства объектов с нежилыми площадями: 37,995 тыс. кв. м;

N п/п	Жилищный фонд	Расчетный срок до 2032 г.		В том числе по очередям		Жилищная обеспечен-ность на 1 человека, кв. м
		показатели, тыс. кв. м общей площади	% от итого	показатели, тыс. кв. м общей площади	% от итого
1.	Жилые здания	584,265	91,0	I очередь 188,191 II очередь 135,784 III очередь 150,272 IV очередь 110,018	32,2 23,2 25,7 18,9	38,40
2.	Объекты коммунальной и социальной инфраструкту-ры	19,968	3,1	I очередь 6,431 II очередь 4,640 III очередь 5,135 IV очередь 3,762	32,2 23,2 25,7 18,9

2.4. Средняя этажность застройки: 14 этажей

2.5. Распределение участков территории по функциональному назначению

N п/п	Территориальные зоны	Расчетный срок до 2032 г.		В том числе по очередям
		показатели, га	% от итого	показатели, га	% от итого
1.	Общественно-деловые зоны - всего	0,22	0,6	I очередь 0,11 IV очередь 0,11	0,3 0,3
	в том числе:
	Торгово-офисный комплекс	0,11	0,3	I очередь 0,11	0,3
	Гостинично-торгово-развлекательный комплекс	0,11	0,3	IV очередь 0,11	0,3
2.	Жилые зоны - всего	7,08	19,2	I очередь 2,14 II очередь 1,59 III очередь 2,14 IV очередь 1,21	5,8 4,3 5,8 3,3
	в том числе:
	Зона застройки многоэтажными жилыми домами	7,08	19,2	I очередь 2,14 II очередь 1,59 III очередь 2,14 IV очередь 1,21	5,8 4,3 5,8 3,3
3.	Зона рекреационного назначения	11,1	30,1	I очередь 3,4 II очередь 2,5 III очередь 3,3 IV очередь 1,9	9,2 6,8 9,0 5,1
4.	Зона застройки школы	2,45	6,7	III очередь 2,45	6,7
5.	Зона застройки детских садов	1,85	5,0	I очередь 0,56 II очередь 0,4 III очередь 0,89	1,5 1,1 2,4
6.	Зона инженерно-транспортной инфраструктуры	14,04	38,1	I очередь 4,26 II очередь 3,16 III очередь 4,24 IV очередь 2,38	11,6 8,6 11,5 6,4
7.	Прочие территории, включая нарушенные, неудобные и неиспользуемые	0,12	0,3	III очередь 0,12	0,3
	Итого:	36,86	100		100

Застройка планируемой территории предполагает поэтапную реализацию в течение 20 лет (ориентировочно). Санитарно-защитная зона существующей автостоянки на прилегающей территории оказывает влияние на территорию I очереди строительства. Размещение одного из жилых домов данной очереди строительства будет возможно только после проведения мероприятий по уменьшению зоны влияния санитарно-защитной зоны.

Санитарно-защитная зона свиноводческого хозяйства оказывает влияние на территорию IV очереди строительства (сроки реализации до 2032 г.). Соответственно, размещение жилой застройки может осуществляться только при условии решения вопроса о ликвидации данного свиноводческого хозяйства либо проведения мероприятий по уменьшению зоны влияния санитарно-защитной зоны.

3. Положения о характеристиках развития системы транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимой для развития территории

N п/п		Единицы измерения	Показатели
			Расчетный срок до 2032 г.	В том числе первая очередь до 2021 г.
I.	Водоснабжение
1.	Объем водопотребления в сутки*	куб. м	7272,2	1818,78
2.	Протяженность труб диаметром 800х200	км	1,8	1,8
II.	Канализация
3.	Объемы водоотведения в сутки*	куб. м	7272,2	1818,78
4.	Протяженность коллекторов диаметром 500 мм	км	6,8	1,8
5.	Протяженность коллекторов диаметром 400 мм	км	8,62	3,2
III.	Санитарная очистка территории
6.	Вывоз твердых бытовых отходов	тыс. тонн	6	1,9
IV.	Электроснабжение
7.	Мощность общая*	МВт	23,687	7,63
V.	Теплоснабжение
8.	Снабжение теплом объектов капитального строительства*	Гкал/час	59,89	19,29
9.	Протяженность тепловых сетей в 2-х трубном исполнении:	км
	диаметром 400 мм		6,9	6,9
	диаметром 200 мм		8,1	3,5
VI.	Газоснабжение	Отсутствует
VII.	Электропотребление
10.	Потребление объектами капитального строительства электроэнергии в год	тыс. МВт/час	131,35	42,30
VIII.	Инженерная подготовка территории
11.	Строительство закрытых водостоков	км	2,5	0,8
12.	Строительство открытых водостоков	км	0,7	0,16
13.	Подсыпка грунта на пониженных участках	га/тыс.	15/62	4/16
14.	Строительство подпорных стенок	км	0,8	0,26
15.	Протяженность оптико-волоконной сети	км	2,7	2,7
16.	Протяженность улиц местного значения	км	3,6	1,16
17.	Автостоянки	машино-мест	5320	1385

* в соответствии с предварительными техническими условиями

Красные линии (Ведомость координат поворотных точек вновь образуемых красных линий)

Точка	X	Y
1	6589,587	14943,769
2	6841,352	14975,870
3	6923,200	14988,515
4	6974,085	14999,321
5	7023,445	15015,743
6	7234,662	15099,407
7	7217,354	15143,103
8	7192,770	15133,366
9	7108,067	15327,000
10	7135,562	15851,613
11	7065,430	15869,944
12	7001,501	15868,448
13	6936,462	15827,108
14	6918,838	15813,985
15	6905,231	15801,021
16	6893,035	15783,658
17	6886,000	15766,213
18	6870,795	15718,677
19	6890,649	15712,982
20	6889,593	15709,300
21	6879,186	15650,304
22	6852,438	15627,368
23	6827,226	15631,717
24	6734,489	15651,336
25	6624,745	15705,539
26	6603,079	15661,673
27	6588,965	15661,223
28	6583,637	15663,841
29	6564,086	15686,531
30	6487,464	15489,298
31	6487,367	15429,372
32	6487,367	15429,372
33	6484,510	15399,461
34	6458,661	15373,241
35	6476,464	15355,690
36	6486,222	15365,588
37	6486,180	15355,469
38	6487,452	15327,854
39	6491,491	15300,505
40	6530,405	15104,011
41	6547,521	14961,712
42	6550,637	15264,590
43	6539,291	15239,306
44	6564,996	15109,508
45	6574,959	15026,679
46	6593,669	15028,929
47	6596,754	15003,276
48	6624,436	14993,576
49	6835,070	15020,433
50	6940,795	15036,767
51	6931,958	15103,797
52	6617,753	15061,939
53	6584,518	15268,722
54	6641,508	15078,218
55	6815,652	15101,417
56	6836,765	15106,248
57	6904,000	15115,205
58	6904,000	15127,146
59	6925,609	15127,146
60	6933,604	15149,110
61	6909,623	15159,649
62	6883,768	15182,901
63	6865,357	15212,404
64	6859,541	15236,223
65	6847,759	15250,264
66	6840,720	15250,875
67	6794,081	15211,628
68	6730,171	15211,528
69	6709,964	15210,496
70	6617,607	15210,352
71	6613,852	15205,944
72	6633,418	15084,205
73	6724,996	15388,756
74	6677,636	15349,016
75	6586,448	15349,016
76	6580,448	15343,016
77	6580,448	15311,108
78	6599,562	15282,250
79	6606,785	15237,311
80	6617,300	15228,351
81	6783,200	15228,611
82	6827,864	15266,196
83	6828,476	15273,245
84	6816,371	15287,671
85	6793,917	15297,538
86	6768,048	15320,818
87	6749,655	15350,292
88	6743,839	15374,111
89	6732,066	15388,142
90	6587,448	15366,016
91	6666,781	15366,016
92	6712,173	15404,104
93	6712,782	15411,123
94	6700,710	15425,511
95	6677,819	15435,785
96	6652,364	15458,677
97	6633,953	15488,180
98	6632,023	15496,086
99	6626,050	15499,558
100	6586,133	15492,488
101	6580,448	15492,470
102	6580,448	15373,016
103	6561,759	15663,189
104	6553,045	15628,897
105	6548,672	15604,227
106	6543,263	15549,170
107	6541,411	15522,707
108	6551,366	15512,378
109	6584,345	15512,482
110	6622,116	15519,173
111	6604,817	15539,786
112	6615,631	15548,887
113	6615,631	15565,381
114	6604,066	15565,381
115	6590,094	15587,339
116	6589,140	15605,811
117	6589,647	15610,904
118	6590,919	15615,862
119	6592,928	15620,570
120	6592,375	15627,494
121	6618,754	15582,364
122	6627,707	15582,387
123	6636,258	15586,033
124	6642,281	15592,184
125	6645,667	15600,394
126	6645,656	15609,402
127	6642,212	15617,657
128	6635,872	15623,967
129	6627,593	15627,374
130	6618,640	15627,351
131	6610,378	15623,902
132	6604,066	15617,554
133	6600,667	15609,280
134	6600,691	15600,335
135	6604,135	15592,080
136	6610,475	15585,770
137	6713,747	15583,835
138	6736,195	15573,971
139	6762,052	15550,716
140	6780,463	15521,214
141	6786,280	15497,394
Точка	X	Y
142	6794,403	15487,713
143	6812,570	15487,713
144	6814,466	15491,546
145	6814,466	15582,295
146	6829,574	15594,973
147	6824,122	15617,042
148	6729,539	15637,052
149	6632,000	15685,226
150	6618,481	15657,855
151	6622,652	15652,145
152	6669,013	15629,248
153	6664,659	15620,432
154	6668,263	15610,467
155	6675,942	15606,674
156	6686,275	15610,216
157	6695,079	15606,083
158	6790,106	15469,498
159	6772,538	15490,435
160	6766,463	15515,316
161	6750,448	15540,979
162	6727,955	15561,207
163	6704,507	15571,511
164	6692,470	15585,857
165	6666,425	15564,001
166	6683,563	15543,577
167	6709,279	15532,276
168	6724,144	15518,908
169	6734,728	15501,947
170	6741,391	15474,659
171	6764,061	15447,643
172	6629,843	15533,302
173	6641,878	15518,959
174	6647,954	15494,078
175	6663,969	15468,415
176	6686,103	15448,508
177	6709,990	15437,787
178	6727,478	15416,946
179	6753,523	15438,801
180	6731,024	15465,614
181	6704,882	15477,348
182	6690,273	15490,486
183	6679,688	15507,447
184	6673,025	15534,734
185	6655,887	15555,159
186	6879,707	15309,822
187	6905,721	15331,713
188	6888,058	15352,763
189	6882,210	15377,354
190	6866,150	15403,091
191	6843,657	15423,319
192	6820,209	15433,623
193	6802,962	15454,177
194	6776,917	15432,322
195	6799,265	15405,689
196	6824,981	15394,388
197	6839,846	15381,020
198	6850,420	15364,075
199	6856,842	15337,071
200	6869,181	15300,964
201	6846,555	15327,929
202	6820,840	15339,229
203	6805,961	15352,620
204	6795,390	15369,559
205	6788,727	15396,846
206	6766,379	15423,480
207	6740,333	15401,625
208	6757,580	15381,071
209	6763,656	15356,190
210	6779,654	15330,553
211	6802,159	15310,300
212	6825,611	15299,995
213	6843,167	15279,073
214	6918,577	15316,392
215	6892,562	15294,501
216	6914,967	15267,801
217	6940,683	15256,500
218	6955,548	15243,132
219	6966,132	15226,171
220	6972,795	15198,883
221	6995,395	15171,950
222	6995,395	15171,950
223	7021,439	15193,807
224	7003,942	15214,659
225	6997,866	15239,540
226	6981,851	15265,203
227	6959,359	15285,431
228	6935,911	15295,735
229	6856,022	15263,752
230	6873,282	15243,183
231	6879,357	15218,302
232	6895,372	15192,639
233	6917,863	15172,412
234	6941,313	15162,107
235	6958,812	15141,252
Точка	X	Y
236	6984,857	15163,107
237	6962,257	15190,041
238	6936,539	15201,343
239	6921,676	15214,710
240	6911,092	15231,671
241	6904,429	15258,958
242	6882,037	15285,644
243	6986,826	15116,574
244	6972,735	15114,342
245	6969,380	15114,725
246	6966,705	15116,785
247	6961,797	15122,593
248	6958,660	15124,113
249	6942,968	15124,123
250	6938,749	15119,316
251	6945,589	15067,211
252	6948,684	15062,139
253	6954,582	15061,412
254	7004,974	15077,275
255	7021,097	15102,346
256	7030,050	15102,368
257	7038,601	15106,014
258	7044,624	15112,166
259	7048,010	15120,376
260	7047,998	15129,384
261	7044,554	15137,639
262	7038,214	15143,949
263	7029,935	15147,355
264	7020,983	15147,333
265	7012,721	15143,884
266	7006,409	15137,535
267	7003,010	15129,262
268	7003,034	15120,317
269	7006,478	15112,062
270	7012,818	15105,752
271	7062,802	15220,503
272	7024,169	15213,889
273	7044,336	15189,855
274	7049,184	15179,692
275	7048,619	15170,446
276	7048,619	15170,446
277	7061,703	15138,832
278	7061,703	15138,832
279	7061,703	15138,832
280	7063,998	15129,407
281	7063,864	15119,707
282	7060,669	15108,889
283	7063,228	15101,876
284	7102,899	15114,347
285	7051,579	15237,858
286	7051,595	15312,605
287	7059,376	15320,341
288	7059,136	15324,770
289	7049,824	15333,886
290	7044,857	15337,822
291	7038,767	15339,581
292	6946,133	15339,581
293	6933,880	15329,270
294	6933,268	15322,220
295	6945,151	15308,059
296	6967,598	15298,195
297	6993,456	15274,940
298	7011,867	15245,438
299	7015,237	15231,636
300	7120,565	15118,517
301	7168,836	15135,737
302	7172,078	15143,242
303	7094,592	15320,376
304	7091,667	15327,063
305	7069,593	15305,120
306	7069,582	15253,494
307	6818,258	15467,076
308	6817,645	15460,014
309	6829,449	15445,947
310	6851,897	15436,083
311	6877,754	15412,828
312	6896,236	15383,213
313	6901,830	15359,686
314	6913,984	15345,202
315	6921,024	15344,591
316	6943,709	15363,680
317	6943,709	15469,679
318	6940,863	15472,713
319	6824,948	15472,713
320	6954,714	15459,435
321	6954,715	15487,713
322	6829,466	15487,713
323	6829,466	15577,258
324	6841,329	15587,213
325	6868,116	15609,453
326	6882,340	15606,445
327	6894,932	15605,572
328	6904,196	15607,009
329	6900,991	15636,703
Точка	X	Y
330	6902,616	15655,852
331	6907,835	15674,347
332	6916,461	15691,520
333	6928,182	15706,750
334	6942,563	15719,479
335	6959,093	15729,258
336	6977,174	15735,734
337	6996,120	15738,874
338	6994,972	15745,800
339	7014,812	15746,846
340	7034,485	15744,071
341	7053,261	15737,578
342	7070,445	15727,606
343	7085,884	15714,009
344	7097,571	15698,823
345	7106,507	15681,079
346	7110,802	15665,781
347	7094,497	15354,668
348	7079,911	15340,115
349	7072,099	15340,089
350	7057,886	15354,081
351	6968,708	15354,081
352	6958,709	15364,081
353	6958,714	15459,435
354	7017,580	15773,723
355	7040,842	15770,442
356	7064,554	15762,241
357	7086,295	15749,625
358	7107,255	15731,166
359	7114,208	15730,769
360	7119,516	15832,054
361	7112,059	15842,252
362	7063,838	15854,856
363	7050,704	15854,549
364	7037,840	15844,682
365	7002,676	15772,517
366	7023,210	15844,432
367	7016,015	15853,783
368	7006,024	15853,549
369	6944,976	15814,746
370	6928,526	15802,498
371	6916,653	15791,184
372	6906,301	15776,447
373	6900,210	15761,345
374	6898,594	15756,353
375	6890,464	15730,932
376	6891,932	15728,219
377	6908,951	15723,337
378	6927,977	15742,769
379	6950,614	15757,840
380	6975,879	15767,896
381	7007,989	15079,852
382	7012,151	15091,586
383	7010,888	15094,500
384	7004,901	15098,220
385	6999,809	15103,095
386	6995,832	15108,915
387	6993,141	15115,431
388	6535,179	15361,943
389	6519,757	15373,831
390	6519,683	15356,170
391	6521,590	15314,794
392	6537,010	15327,742