Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального района "Медынский район

Приложение N 1
к решению
Медынского районного Собрания
Калужской области
от 19 ноября 2010 г. N 50

Методика
расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности муниципального района
"Медынский район

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2013 г., 26 марта, 28 декабря 2015 г.

1. Общие положения

1.1. Нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального района "Медынский район" (далее - муниципальное имущество), передаются в аренду в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами, принятыми Районным Собранием Медынского района, после заключения соответствующего договора.

Арендодателем, передающим муниципальное имущество в аренду, является администрация Медынского района.

1.2. При расчете арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество учитывается его местонахождение, уровень обеспечения коммунальными удобствами и социальная значимость деятельности Арендатора.

1.3. В арендную плату, рассчитанную в соответствии с настоящей Методикой, не включаются расходы Арендатора за пользование коммунальными услугами, а также расходы, связанные с ремонтом арендуемого имущества.

Оплата коммунальных услуг осуществляется Арендатором самостоятельно на основании договоров, заключенных с поставщиками этих услуг.

Компенсация расходов на ремонт производится по дополнительному письменному соглашению, заключенному между Арендодателем и Арендатором.

2. Порядок определения размера арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Медынского районного Собрания Калужской области от 28 декабря 2015 г. N 34 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Размер ежемесячной арендной платы за аренду муниципального имущества определяется по следующей формуле:

Ап = Баз х Км х Кд х Ку х Пл,

где:

Ап - размер ежемесячной арендной платы;

Баз - базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м площади муниципального имущества;

Км - коэффициент, учитывающий местонахождение арендуемого объекта;

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора и его социальную значимость;

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения арендуемого объекта коммунальными услугами;

Пл - площадь арендуемого объекта в кв. м.

Значения корректирующих коэффициентов Км, Кд и Ку приведены в таблице N 1.

Коэфф.	Характеристики объектов	Значение
Км	Центр г.Медынь (проспект Ленина от дома N 1 до дома N 11, ул. Луначарского от дома N 45 до дома N 55	1,3
	Прочие улицы г. Медынь	1,0
	Населенные пункты сельских поселений Медынского района	0,3
КД	Объекты почтовой связи, образовательные учреждения независимо от их организационно-правовых форм, организации торговли в учебных заведениях (до 01 июля 2015 г.)	0,5
	Государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединений работодателей, товариществ собственников жилья; социально ориентированные некоммерческие организации при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации	0,9
	Казенное предприятие Калужской области "Бюро технической инвентаризации"	1,5
	Адвокатская, нотариальная деятельность	2
	Медицинские учреждения частной системы здравоохранения	2
Ку	Объект, подключенный к коммунальным системам	1
	Объект, не подключенный к коммунальным сетям	Уменьш. на 0,05 за отсутствие каждого вида коммунальных услуг
	Социально ориентированные некоммерческие организации, при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами деятельности в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности с целью реализации инвестиционного проекта по восстановлению арендованного имущества	0,01