Приложение N 3. Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 28 июня 2016 г. N 08-14 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к решению
Обнинского городского Собрания
от 12 марта 2007 г. N 01-40

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2013 г., 22 апреля, 25 ноября 2014 г., 25 августа 2015 г., 28 июня 2016 г.

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществляется в соответствии со статьями 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск" вносятся следующие изменения:

1. Две градостроительные зоны "ОД-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения", расположенные в районе улиц Блохинцева и Пирогова, переводятся в градостроительную зону "ОД-4. Зона обслуживания и деловой активности местного значения исторически сложившегося района города в районе улиц Блохинцева и Пирогова".

Основания:

- обращение депутата ОГС Петрова В.А. от 05.10.2015;

- протокол Комиссии по градостроительным и земельным вопросам от 08.10.2015.

2. Откорректированы границы градостроительной зоны "ОД-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" и градостроительной зоны "Р-2. Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:020406:29 в границы градостроительной зоны "ОД-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения" с одновременным переводом в градостроительную зону "ОД-4. Зона обслуживания и деловой активности местного значения исторически сложившегося района города в районе улиц Блохинцева и Пирогова".

Основание:

- обращение директора ООО "ОИСПК" от 15.10.2015 N 106.

3. Откорректированы границы градостроительной зоны "Р-1. Зона городских лесов (лесопарков)" и градостроительной зоны "ОД-1. Зона центра города" в районе общественного центра города (Зона 2), с целью включения существующего горнолыжного склона и примыкающего к нему оврага, в границы градостроительной зоны "Р-2. Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов".

Основание:

- обращение президента ФЛГ г. Обнинска от 03.11.2015.

4. Откорректированы границы градостроительной зоны ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" в микрорайоне 39 с целью перевода части градостроительной зоны ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" под земельными участками с кадастровыми номерами 40:27:030601:34, 40:27:030601:68 в градостроительную зону ОДС-4 "Зона объектов, связанных с отправлением культа".

Основание:

- обращение настоятеля храма Рождества Христова Протоиерея Георгия Кривенко от 24.12.2015 N 053;

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

5. Зона Ж-4 "Зона садово-дачных участков" на территории ОТ "Ветеран" переведена в градостроительную зону "Ж-5. Зона ограничения и запрета застройки".

Основание:

- постановление Администрации города от 20.04.1999 N 325-п.

6. Откорректированы границы градостроительной зоны ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" в районе ГРС "Обнинск-2" с целью перевода части градостроительной зоны ПК-3 под территорией НСОТ "Райский уголок" в градостроительную зону Ж-5 "Зона ограничения и запрета застройки".

Основание:

- постановление Администрации города от 06.09.1996 N 816-п;

- постановление Администрации города от 07.11.2007 N 1680-п.

7. Откорректированы границы градостроительной зоны ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по пр. Ленина с целью перевода земельного участка с кадастровым номером 40:27:020301:439 из градостроительной зоны ОД-2 в градостроительную зону ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов".

8. Откорректированы границы градостроительной зоны ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" по ул. Шацкого с целью перевода земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:020302:872, 40:27:020302:873, 40:27:020302:874, 40:27:020302:875, 40:27:020302:876, 40:27:020302:29 из градостроительной зоны ОД-2 в градостроительную зону ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов".

9. Откорректированы границы градостроительной зоны ОД-1 "Зона центра города" по пр. Ленина с целью перевода земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:020103:385, 40:27:020103:380, 40:27:020103:384 из градостроительной зоны ОД-1 в градостроительную зону ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов".

10. Откорректированы границы градостроительной зоны ОД-1 "Зона центра города" по ул. Цветкова с целью перевода земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:020206:16, 40:27:020206:17 из градостроительной зоны ОД-1 в градостроительную зону ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов".

11. Откорректированы границы градостроительной зоны Ж-2 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в микрорайоне 2 с целью перевода земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:020403:1, 40:27:020403:4 из градостроительной зоны Ж-2 в градостроительную зону ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов".

12. Откорректированы границы градостроительной зоны Ж-2 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в микрорайоне 20 с целью перевода земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:030101:2638, 40:27:030101:2639 из градостроительной зоны Ж-2 в градостроительную зону ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов".

Основание для пп. 7 - 12:

- служебная записка от и.о. председателя Комитета по физической культуре и спорту от 02.02.2016;

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

13. Откорректированы границы градостроительной зоны ПК-2 "Зона производственных объектов" по ул. Курчатова в районе хлебозавода с целью перевода части градостроительной зоны ПК-2 в градостроительную зону СН-7 "Зона озеленения специального назначения".

Основание:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".