Статья 56. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 56. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Зонирование для целей регулирования использования территорий сельских поселений выполнено в соответствии со ст. 30 - 40 Градостроительного кодекса РФ.

Перечень основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальных зон определяются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и земельным законодательством Российской Федерации.

Жилые зоны

Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- жилые дома на 1 - 2 семьи (индивидуальные жилые дома);

- библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, хореографические школы, Дома творчества (исключая ночные заведения);

- общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения;

- сады, скверы.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи, открытые стоянки;

- теплицы, оранжереи;

- хозяйственные постройки (сараи, гаражи, бани);

- резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, колодцы.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- дома для сезонного проживания;

- объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью менее 150 кв. м без хранения и демонстрации товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных);

- объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью менее 150 кв. м с хранением и демонстрацией товаров или обслуживания вне полностью закрытого здания (кроме ночных);

- объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы;

- жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты без ремонтных мастерских и гаражей;

- бани, сауны, парикмахерские, прачечные;

- прочие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

- пункты первой медицинской помощи;

- аптеки;

- объекты отправления культа, рассчитанные на прихожан;

- без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и объекты аналогичного назначения;

- амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники;

- пункты скорой помощи;

- жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты РЭУ, аварийных служб с ремонтными мастерскими и гаражами;

- отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

- опорные пункты охраны общественного порядка;

- отделения связи, почтовые отделения;

- банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы;

- АТС;

- КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

- повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;

- объекты обслуживания автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

- общественные туалеты;

- ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных;

- овощехранилища коллективные;

- площадки для выгула собак;

- центры административного самоуправления;

- стоянки индивидуального легкового транспорта;

- оборудованные пляжи, лодочные станции.

Ж-2. Зона застройки индивидуальными и малоэтажными домами и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

- многоквартирные дома этажностью от 1 до 3 этажей включительно без приквартирных участков, индивидуальные жилые дома;

- библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, хореографические школы, Дома творчества (исключая ночные заведения);

- общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения;

- сады, скверы;

- спортплощадки;

- аптеки;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- банно-оздоровительные комплексы;

- предприятия бытового обслуживания;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- магазины товаров первой необходимости на 1-м этаже многоквартирного здания;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании;

- индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- магазин товаров первой необходимости на первом этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м;

- магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь магазина не превышает 200 кв. м;

- предприятия бытового обслуживания, мастерские изделий народных промыслов на первом этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров;

- предприятия бытового обслуживания, мастерские изделий народных промыслов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров;

- кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров;

- кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров;

- индивидуальное обслуживание клиентов на первом этаже многоквартирного дома при условии, что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров;

- индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к многоквартирному дому при условии, что общая площадь заведения не превышает 120 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров;

- отдельно стоящий или встроенный гараж на 1 - 2 легковые автомашины на земельных участках отдельно стоящих и блокированных жилых домов на одну семью;

- 1 отдельно стоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома;

- станции скорой помощи;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия);

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

- торговые центры, выставки товаров в зданиях общей площадью не более 400 кв. м, на участках площадью не более 600 кв. м;

- бары (с предложением алкогольных напитков);

- рынки открытые;

- отделения милиции.

Ж-3. Зона садово-дачных участков

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- садовые дома;

- ведение садоводства, огородничества, пчеловодства.

Ж-4. Зона застройки индивидуальными домами, блокированными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- индивидуальные жилые дома (отдельно стоящие жилые дома с количеством надземных этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи);

- блокированные жилые дома (жилые дома с количеством надземных этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования);

- многоквартирные жилые дома (жилые дома с количеством надземных этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования);

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы общеобразовательные;

- сады, скверы;

- физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и объекты аналогичного назначения;

- магазины со смешанным ассортиментом товаров в отдельно стоящем здании;

- объекты организации общественного питания в отдельно стоящем здании;

- общественные здания административного назначения;

- объекты бытового обслуживания;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты связи;

- объекты транспортной и инженерной инфраструктуры;

- пожарное депо;

- объекты медицинского и фармацевтического обслуживания;

- объекты досуга;

- стоянки индивидуального легкового транспорта;

- оборудованные пляжи, лодочные станции;

- библиотеки;

- клубы;

- детские и взрослые музыкальные, хореографические школы, Дома творчества.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые стоянки;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- хозяйственные постройки (отдельно стоящие и (или) пристроенные) к индивидуальным жилым домам;

- хозяйственные постройки (отдельно стоящие) к блокированным жилым домам;

- индивидуальные бани;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

- площадки для мусора;

- автомойки.

Условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- общественные бани;

- объекты религиозного назначения;

- ветлечебницы без постоянного содержания животных (при условии создания санитарно-защитной зоны);

- участковые пункты милиции;

- автосервисы;

- объекты промышленного назначения.

Общественно-деловые зоны

ОД-1. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные дома 2 - 3 этажей;

- многоквартирные жилые дома вдоль красных линий только при условии размещения на 1 этаже нежилых объектов;

- квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельно стоящем здании;

- жилые квартиры в зданиях многоцелевого использования, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, при условии обеспечения отдельного входа таким образом, чтобы ни на одном этаже не смешивались разные виды использования (в зданиях общей площадью не более 1000 кв. м);

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- аптеки;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- банно-оздоровительные комплексы;

- магазины товаров первой необходимости;

- торговые центры, выставки товаров в отдельно стоящих зданиях общей площадью до 5000 кв. м;

- бары (с предложением алкогольных напитков);

- кафе, закусочные, столовые;

- индивидуальное обслуживание клиентов;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки при условии использования первого или нижних этажей под объекты коммерческого и некоммерческого назначения, обслуживающие население;

- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;

- издательства и редакционные офисы;

- компьютерные центры;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения;

- гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м;

- спортплощадки;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- поликлиники;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

- отделения милиции;

- общежития, связанные с производством и образованием;

- спортзалы, бассейны закрытые;

- спортивные комплексы;

- торговые центры и выставки товаров в отдельно стоящих зданиях общей площадью более 5000 кв. м;

- больницы;

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, и др.);

- рынки открытые;

- автозаправочные станции;

- коммерческие гаражи и стоянки подземные или наземные.

ОД-2. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- многоквартирные дома до 2 этажей только на внутриквартальных территориях и только при условии размещения на 1 этаже нежилых объектов;

- квартиры в многоквартирных домах, которые разрешается использовать для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельно стоящем здании;

- жилые квартиры в зданиях многоцелевого использования, где разрешены занятия бизнесом, торговлей, при условии обеспечения отдельного входа таким образом, чтобы ни на одном этаже не смешивались разные виды использования (в зданиях общей площадью не более 1000 кв. м);

- дома приема гостей;

- заведения среднего специального образования;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- танцзалы, дискотеки;

- аптеки;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- предприятия бытового обслуживания, мастерские изделий народных промыслов;

- почтовые отделения;

- магазины товаров первой необходимости;

- торговые центры;

- бары (с предложением алкогольных напитков);

- кафе;

- индивидуальное обслуживание клиентов;

- офисы, конторы различных организаций при условии использования первого или нижних этажей под объекты коммерческого и некоммерческого назначения, обслуживающие население;

- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения;

- компьютерные центры;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м;

- спортплощадки;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м;

- отделения милиции.

Производственные зоны и зоны транспортной инфраструктуры

П-1. Коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- предприятия заготовочные;

- хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;

- материальные склады;

- базы для сбора утильсырья;

- склады временного хранения утильсырья без переработки;

- предприятия по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10;

- автомобильные стоянки грузового и легкового транспорта;

- механизированные транспортные парки по очистке территории;

- стоянки (парки) грузового междугородного автотранспорта;

- стоянки специального транспорта по уборке улиц и территорий;

- отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ);

- коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- парки грузового автомобильного транспорта;

- авторемонтные предприятия;

- автозаправочные станции для заправки грузового и легкового автотранспорта;

- мойки грузовых и легковых автомобилей;

- банно-прачечные комбинаты;

- ветлечебницы с содержанием животных;

- мусороперегрузочные станции;

- бани;

- пожарные депо.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования недвижимости:

- предприятия бытового обслуживания;

- административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- издательства и редакционные офисы с типографиями;

- общественные туалеты;

- отделения милиции.

П-2. Производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- предприятия для производственных целей;

- производства строительной промышленности;

- производства по обработке древесины;

- предприятия для производственной деятельности;

- производства по обработке животных продуктов;

- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

- коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автобусные парки;

- автозаправочные станции.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- гостиницы;

- общежития, связанные с производством;

- пункты первой медицинской помощи;

- магазины товаров первой необходимости;

- предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий народных промыслов;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);

- административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- общественные туалеты;

- отделения милиции.

П-3. Иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

предприятия, учреждения и организации автомобильного транспорта, расположенные на предоставленных им земельных участках для осуществления возложенных на них специальных задач по эксплуатации, содержанию, строительству, реконструкции, ремонту, развитию наземных и подземных зданий, строений, сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов автомобильного транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- инженерные сооружения.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

виды использования, нарушающие требования к застройке земельных участков, предоставляемых предприятиям автомобильного транспорта, а также земельные участки для размещения различных защитных инженерных сооружений и лесонасаждений.

Зоны сельскохозяйственного использования

С-1. Зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими)

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пашни, сенокосы, пастбища, залежи;

- земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники и т.д.).

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- огороды;

- временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения;

- внутрихозяйственные дороги;

- древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений.

С-2. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- здания, строения, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- здания, строения, сооружения для животноводства;

- дачи, садоводческие кооперативы, личные подсобные хозяйства;

- выращивание сельскохозяйственных культур - цветов, овощей, фруктов.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- теплицы;

- оранжереи;

- резервуар для хранения воды;

- огороды;

- временные строения и сооружения сельскохозяйственного назначения;

- внутрихозяйственные дороги;

- временные павильоны для розничной торговли и обслуживания.

Зоны рекреационного назначения

Р-1. Зоны скверов, садов населенных пунктов

1. При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2. Градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе рекреационных зон только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативными техническими документами.

3. Любые виды использования могут быть допущены в рекреационных зонах, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах сельских поселений района.

4. Размещение объектов обслуживания автотранспорта может быть разрешено только в пределах полосы шириной 50 метров от оси проезжей части прилегающей автодороги.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- сады, скверы;

- парки культуры и отдыха;

- питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства;

- лесные массивы;

- санитарно-защитные лесополосы;

- малые архитектурные формы;

- площадки для выгула собак;

- спортплощадки;

- игровые площадки;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- пляжи;

- пункты первой медицинской помощи;

- спасательные станции;

- лодочные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты пожарной охраны;

- опорные пункты охраны общественного порядка;

- площадки для мусоросборников;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- зрелищные объекты: летние театры, летние эстрады.

Условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- санаторные учреждения (существующие);

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты;

- общественные туалеты;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

- без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения (существующие);

- повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины;

- технические сооружения: линии электропередачи, трубопроводы;

- стоянки транспорта (такси, ведомственного, экскурсионного);

- вертолетные площадки;

- объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Р-2. Зоны водных объектов (пруды, озера, пляжи)

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пляжи;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- аквапарки, цирки на воде, аттракционы;

- спортплощадки.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории;

- пункты первой медицинской помощи;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- общественные туалеты.

Санитарно-защитные зоны объектов определены СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Р-3. Зона рекреационных объектов

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- учреждения санаторно-куротные и оздоровительные, отдыха и туризма;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- базы проката спортивно-рекреационного инвентаря.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- жилые дома для обслуживающего персонала;

- аттракционы;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- библиотеки;

- музеи, выставочные залы, галереи;

- торговые павильоны;

- сезонные обслуживающие объекты;

- банно-оздоровительные комплексы;

- объекты общественного питания;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

Зоны специального назначения

СН-1. Зона размещения кладбищ, скотомогильников

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- размещение и развитие кладбищ;

- здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан;

- иные места и объекты, специально предназначенные для богослужения, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества);

- ритуальные и обслуживающие учреждения;

- мемориалы;

- памятники;

- для целей, не связанных со строительством.

Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- объекты торговли с хранением и демонстрацией товаров или с обслуживанием вне полностью закрытого здания (кроме ночных), рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади);

- общественные туалеты;

открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- крематории;

- колумбарии.

СН-2. Зона размещения объектов сбора, утилизации бытовых и промышленных отходов

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- полигоны твердых бытовых отходов;

- полигоны промышленных отходов;

- сборные пункты и мусоросортировочные предприятия;

- предприятия по утилизации отходов;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

- строения и сооружения для утилизации медицинских и других специальных отходов.

Вспомогательные виды использования, сопутствующие основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- строения и сооружения, связанные с основным разрешенным видом использования;

- строение для обслуживающего персонала;

- строения для обеспечения допуска и охраны;

- автостоянки для временного хранения грузовых и легковых автомобилей.

Зоны особо охраняемых территорий

ОХ-1. Зона памятников природы

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливается Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" и федеральным и областным законодательством в области охраны окружающей природной среды.

ОХ-2. Зона территорий объектов культурного наследия