Статья 25. Градостроительные регламенты по параметрам строительства в общественно-деловых зонах

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 31 января 2017 г. N 02-25 статья 25 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 25. Градостроительные регламенты по параметрам строительства в общественно-деловых зонах

ОД-1. Зона центра города.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков, параметры застройки (плотность, этажность и т.д.) в зоне ОД-1 определяются в соответствии с разделом 6, разделом 7, приложением Г, приложением Ж, приложением К СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", приложением А, приложением В региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области, утвержденной документацией по планировке и межеванию территории, настоящими Правилами, а также иными обязательными требованиями законодательных и нормативных документов, перечень которых установлен приложением А (обязательным) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", частью 1.4 региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области.

ОД-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков, параметры застройки (плотность, этажность и т.д.) в зоне ОД-1 определяются в соответствии с разделом 6, разделом 7, приложением Г, приложением Ж, приложением К СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденной документацией по планировке и межеванию территории, настоящими Правилами, а также иными обязательными требованиями законодательных и нормативных документов, перечень которых установлен приложением А (обязательным) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", частью 1.4 региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области.

ОД-3. Зона центров обслуживания рекреационных территорий.

Параметры элементов благоустройства, нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения, максимальные и минимальные размеры земельных участков объектов обслуживающей инфраструктуры, связанной с массовыми или периодическими посещениями горожан и обеспечивающей удобный и комфортный отдых горожан в зонах рекреационного назначения, а также параметры указанных объектов в зоне ОД-3 определяются в соответствии с разделом 9 "Зоны рекреационного назначения. Зоны особо охраняемых территорий" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденной документацией по планировке и межеванию территории, а также иными обязательными требованиями законодательных и нормативных документов, перечень которых установлен приложением А (обязательным) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", частью 1.4 региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области.

ОД-4. Зона обслуживания и деловой активности местного значения исторически сложившегося района города в районе улиц Блохинцева и Пирогова.

Предельная максимальная этажность застройки - 9 этажей. Иные параметры застройки, максимальные и минимальные размеры земельных участков в зоне ОД-4 определяются в соответствии с разделом 6, разделом 7, приложением Г, приложением Ж, приложением К СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными нормативами градостроительного проектирования Калужской области, утвержденной документацией по планировке и межеванию территории, настоящими Правилами, а также иными обязательными требованиями действующих нормативов и технических регламентов в области градостроительного проектирования, с учетом законодательных и нормативных документов, перечень которых установлен приложением А (обязательным) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", частью 1.4 региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области.

Таблица 1

Нормы расчета стоянок для существующих и проектируемых учреждений и предприятий обслуживания в общественно-деловых зонах

Объекты, здания и сооружения	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу
Административно-общественные учреждения, учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические	100 работающих	20
Научные и проектные организации, средние специальные и высшие учебные заведения	100 работающих, студентов очной формы обучения	15
Театры, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставочные комплексы	100 единовременных посещений или 100 посадочных мест	15
Торговые центры, магазины с торговой площадью до 200 квадратных метров	100 кв. м торговой площади	7
Торговые центры, магазины с торговой площадью 200 и более квадратных метров	100 кв. м торговой площади	10
Рестораны, кафе и другие предприятия общественного питания	на 100 посадочных мест	15
Гостиницы	100 мест	20
Парки культуры и отдыха	100 единовременных посещений	7
Рынки	на 50 торговых мест	25