Приложение 7. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории д. Петрово в районе улицы Петровской

Приложение 7
к постановлению
Городской Управы
г. Калуги
от 14 апреля 2016 г. N 113-п

Положение
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории д. Петрово в районе улицы Петровской

1. Размещение объектов капитального строительства местного значения

Рекомендуется реконструкция:

- улицы в жилой застройке (основной) до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,5.

2. Размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения

Планируется размещение:

1) восьми индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа;

2) улиц в жилой застройке (второстепенных) со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.

3) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

4) сетей газопровода низкого давления.

Планируется демонтаж (перекладка) силового кабеля 0,4 кВ, проходящего по зонам планируемого размещения индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа, с переносом на территорию общего пользования.

Рекомендуется строительство:

1) силовых кабелей 0,4 кВ;

2) сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

3) сетей газопровода низкого давления.

3. Характеристика планируемого развития, в том числе плотности застройки территории

Таблица 1

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования	га	1,22	1,22
	Площадь территории:
1	незастроенной территории:	га	1,01	-
2	транспортной инфраструктуры:	га	0,21	0,49
2.1	улично-дорожной сети	га	0,21	0,49
3	жилой застройки	га	-	0,73
3.1	индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа		-	0,73
II	Коэффициент застройки		-	0,2
III	Коэффициент плотности застройки		-	0,4
IV	Население
1	общая численность населения	чел.	-	25
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	-	20

4. Параметры застройки территории

4.1. Параметры индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа

Проектом планировки планируется размещение восьми индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа.

Таблица 2

Параметры планируемого жилищного строительства

N п/п	Наименование объекта	Максимальная высота зданий (для основных строений) от уровня земли, м		Максимальное кол-во этажей	Максимальная общая площадь здания, кв. м
		до верха плоской кровли	до конька скатной кровли
1	2	3	4	5	6
1	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа	10	15	3	330
2	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				312
3	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				312
4	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				305
5	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				411
6	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				414
7	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				414
8	Индивидуальный жилой дом коттеджного или усадебного типа				414

4.2. Характеристика планируемого развития системы обслуживания населения

В настоящее время на территории проектирования не расположены объекты капитального строительства, относящиеся к объектам обслуживания населения.

Население д. Петрово обслуживается учреждениями системы социального обслуживания:

1) Дошкольным образовательным учреждением по адресу: Калужская обл., г. Калуга, д. Лихун, ул. Губернская, д. 25;

2) МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 29" г. Калуги по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Центральная, д. 13 а;

3) МБОУ "Средняя общеобразовательная школа N 51" г. Калуги по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Дорожная, д. 17;

4) Аптекой, городской поликлиникой N 6 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Комсомольская, д. 7;

5) Детской городской поликлиникой N 4 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Кибальчича, д. 23

6) Торгово-развлекательным центром "Торговый квартал", крытым катком по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Московская, д. 338 а;

7) Кафе "Северное": Калужская обл., г. Калуга, ул. Московская, д. 352;

8) Почтой N 248031 по адресу: Калужская обл., г. Калуга, ул. Центральная, д. 12;

На территории проектирования не планируется размещение объектов обслуживания населения.

4.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

4.3.1. Улично-дорожная сеть

Вдоль южной границы проектирования проходит улица в жилой застройке (основная).

Для обеспечения жителей квартала объектами системы транспортного обслуживания рекомендуется реконструкция:

Улицы в жилой застройке (основной) до следующих параметров:

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м -1,5;

Планируется строительство:

Улиц в жилой застройке (второстепенных), расположенных вдоль западной и северной границы проектирования со следующими параметрами:

- ширина полосы движения, м - 2,75;

- число полос движения - 2;

- ширина пешеходной части тротуара, м - 1,0.

Таблица 3

Протяженность улично-дорожной сети

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,11	0,41
1	Улиц в жилой застройке	км	0,11	0,41
1.1	основной	км	0,11	0,11
1.2	второстепенных	км	-	0,21
1.3	проездов	км	-	0,09

4.3.2. Объекты для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемых индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа

Хранение индивидуального автотранспорта жителей планируемых индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа осуществляется на территории зон планируемого размещения жилых домов.

4.4. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения

4.4.1. Водоснабжение

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Общий расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 28,2 куб. м/сут., более точно определяется на стадии архитектурно-строительного проекта.

3. Планируется проложить сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода от существующего водопровода, проходящего вдоль улицы в жилой застройке (основной), по периметру квартала вдоль планируемых красных линий.

4. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты. Расход воды на наружное пожаротушение - 30 л/с.

4.4.2. Водоотведение

1. Водоотведение планируемых объектов капитального строительства - автономное.

4.4.3. Теплоснабжение

1. Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства - автономное.

4.4.4. Газоснабжение

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. Общий объем потребления природного газа всех планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно равен 63,1 куб. м/час.

3. Планируется проложить сети газопровода низкого давления от существующей сети, проходящей по улице в жилой застройке (основной), по периметру квартала вдоль планируемых красных линий.

4.4.5. Электроснабжение

1. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения потребителей, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

2. На основании расчетов, выполненных по укрупненным удельным показателям, максимальное энергопотребление потребителями планируемых к строительству объектов капитального строительства ориентировочно составит - 25 кВА.

3. Планируется демонтаж (перекладка) силового кабеля 0,4 кВ, проходящего по зонам планируемого размещения индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа, с переносом на территорию общего пользования.

4.4.6. Телефонизация. Радиофикация. Телевидение

Мероприятия по телефонизации

1. В соответствии с существующими нормами потребное количество абонентов городской телефонной сети в жилом секторе определено по количеству домов, из расчета на каждый дом по телефону. В планируемых жилых домах коттеджного или усадебного типа планируется оборудовать 8 абонентских номеров.

2. Общее количество номеров уточняется на следующей стадии проектирования.

3. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

Таблица 4

Параметры строительства инженерных сетей

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Сохраняемые сети	Демонтируемые/ перекладываемые	Рекомендуемые к строительству	Планируемые (перекладка)	Планируемые (новое строительство)
1	водоснабжение:	км	0,11	-	0,07	-	0,42
1.1	сети хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода	км	0,11	-	0,07	-	0,42
2	электроснабжение:	км	0,33	0,11	0,12	0,13	0,16
2.1	ВЛ 0,4 кВ	км	0,11	-	-	-	-
2.2	силовые кабели 0,4 кВ	км	0,11	0,11	0,12	0,13	0,16
2.3	ВЛ 10 кВ		0,11	-	-	-	-
3	газоснабжение:	км	0,11	-	0,06	-	0,41
3.1	сети газопровода низкого давления	км	0,11	-	0,06	-	0,41

Таблица 5

Основные технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателей	Един. измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Площадь территории проектирования	га	1,22	1,22
	Площадь территории:
1	незастроенной территории:	га	1,01	-
2	транспортной инфраструктуры:	га	0,21	0,49
2.1	улично-дорожной сети	га	0,21	0,49
3	жилой застройки	га	-	0,73
3.1	индивидуальных жилых домов коттеджного или усадебного типа		-	0,73
II	Коэффициент застройки		-	0,2
III	Коэффициент плотности застройки		-	0,4
IV	Население
1	общая численность населения	чел.	-	25
2	плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания	чел. на га	-	20
3	жилищный фонд
3.1	уровень жилищной обеспеченности	кв. м/ чел.	-	116
3.2	средняя этажность застройки	этаж	-	3
3.2.1	общий объем жилищного фонда, общая площадь жилых домов	тыс. кв. м	-	2921
		кол-во домов	-	8
V	Транспортная инфраструктура
	протяженность улично-дорожной сети	км	0,11	0,41
1	улиц в жилой застройке	км	0,11	0,41
1.1	основной	км	0,11	0,11
1.2	второстепенных	км	-	0,21
1.3	проездов	км	-	0,09
VI	Инженерная инфраструктура
1	водоснабжение	куб. м/ в сутки	-	28,2
1.1	водопотребление	куб. м/ в сутки	-	28,2
	вторичное использование воды	куб. м/ в сутки	-	-
2	электроснабжение	МВА	-	0,025
2.1	потребность в электроэнергии		-
	- всего	МВА	-	0,025
	в том числе:		-
	- на производственные нужды	МВА	-	0
	- на коммунально-бытовые нужды	МВА	-	6,17
3	газоснабжение	куб. м/час	-	61,3
3.1	расход газа	куб. м/час	-	61,3