Статья 2. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Законе

Статья 2. Основные понятия и термины, используемые в настоящем Законе

1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) недобросовестный застройщик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся стороной договора, связанного с привлечением денежных средств и (или) иного имущества гражданина в строительство объектов строительства, обязанной произвести строительство и передать жилое помещение гражданину, но не исполнившей свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства;

2) проблемный объект - многоквартирный дом, расположенный на территории Калужской области, в строительство которого привлечены денежные средства и (или) иное имущество граждан, в отношении которого недобросовестный застройщик не выполнил своих обязательств по договорам, заключенным с гражданами, то есть строительство не начато (не было начато) в течение шести месяцев с момента выдачи разрешения на строительство или остановлено на срок более шести месяцев.

К проблемным объектам не относятся многоквартирные дома, строительство которых не начиналось (не началось) в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство;

3) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с проблемным объектом или иной земельный участок, предоставленный дополнительно или вместо земельного участка с проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта и (или) строительству многоквартирных домов, возводимых дополнительно или вместо проблемных объектов в целях обеспечения требований пострадавших соинвесторов проблемного объекта о передаче жилых помещений;

Информация об изменениях:

Законом Калужской области от 24 октября 2014 г. N 638-ОЗ в подпункт 4 пункта 1 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, распространяющиеся на граждан, включенных в реестр пострадавших соинвесторов после вступления в силу названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4) пострадавший соинвестор - гражданин, являющийся в соответствии с законодательством участником строительства, инвестировавший денежные средства и (или) иное имущество в строительство проблемного объекта, добросовестно выполнявший и выполняющий свои обязательства, согласно заключенному в соответствии с законодательством Российской Федерации договору, и по которому недобросовестный застройщик не выполнил обязательства по строительству и предоставлению жилого помещения;

Пострадавшим соинвестором не признается гражданин, инвестировавший денежные средства и (или) иное имущество в строительство многоквартирного дома после включения такого многоквартирного дома в реестр проблемных объектов;

5) реестр проблемных объектов - унифицированный перечень сведений о проблемных объектах;

6) реестр пострадавших соинвесторов - унифицированный перечень сведений о пострадавших соинвесторах.

2. Все иные понятия и термины используются в настоящем Законе в значениях, в которых они используются в законодательстве Российской Федерации.