Приложение N 2. Перечень, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса)

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 17 декабря 2010 г. N 174 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2011 г., но не ранее официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к постановлению
Городской Думы г. Калуги
от 16 июля 2008 г. N 113

Перечень,
периодичность и состав обязательных работ и услуг
по содержанию и ремонт общего имущества многоквартирных домов,
собственники помещений которых не приняли решение о выборе способа
управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса)

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2010 г.

Перечень работ и услуг	Периодичность выполнения	Состав работ
1	2	3
1. Содержание помещений общего пользования.
1.1. Уборка лестничных площадок и маршей	1 раз в месяц	Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничных площадок и маршей) с предварительным их увлажнением.
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
2.1. Подметание земельного участка в летний период	1 раз в сутки	Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место.
2.2. Уборка мусора с газона	1 раз в 2 недели	Уборка мусора, сучьев и листвы с газонов. Транспортировка мусора в установленное место
2.3. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада	2 раза в неделю	Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи.
2.4. Сдвижка и подметание снега при снегопаде	1 раз в 6 часов	Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи.
2.5. Вывоз бытовых отходов в том числе:
2.5.1. Вывоз бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов). Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления). Уборка контейнерных площадок. Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора и контейнерных площадок. Замена контейнеров в случае необходимости.
2.5.2. Вывоз ТБО от мусоросборников	1 раз в сутки	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).
2.5.3. Вывоз жидких бытовых отходов от санустановок (туалетов), вывоз жидких бытовых отходов от септиков.	в соответствии с санитарными нормами по мере накопления	Вывоз жидких бытовых отходов и слив (установка спецмашины для закачки ЖБО, вывоз ЖБО, слив).
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.
3.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок	по мере необходимости	Замена части ухватов (стремян) и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда с заготовкой и заменой пробок (при необходимости). Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами.
3.2. Ремонт просевшей отмостки вручную	по мере необходимости	Разломка и обрубка краев отмостки на поврежденных площадях. Очистка основания. Смазка битумом краев покрытий и оснований. Кладка, разравнивание и уплотнение асфальтобетонной смеси валиком. Уборка отходов. Погрузка старого асфальта и отходов на самосвал вручную.
3.3. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования	по мере необходимости	Выемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев стекол или обкладывание проволокой (при установке стекол на эластичных прокладках). Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол.
3.4. Ремонт и укрепление входных дверей	по мере необходимости	Малый и большой ремонт дверных полотен: снятие дверного полотна; прирезка и пригонка дверных полотен к проему; установка планки; заделка гнезд после удаления замков; заготовка брусков обвязки по размеру и профилю вручную; ремонт дверных порогов; укрепление дверных наличников; навеска дверного полотна на петли. Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков). Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, пристрожка четвертей коробки. Смена дверного блока. Обивка дверей железом с двух сторон. Окраска дверей.
3.5. Ремонт, консервация, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления	1 раз в год	Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления. Консервация и расконсервация системы центрального отопления. Осмотр системы центрального отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Проверка состояния подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, расширительных баков на чердаке. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Присоединение шланга к трубопроводу. Отсоединение шланга от трубопровода. Пробная топка. Проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Смена отдельных участков трубопроводов. Смена радиаторных блоков, запорной арматуры. Переборка и добавлений секций к радиаторному блоку. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Утепление трубопровода центрального отопления и водонапорных баков. Ремонт и замена насосов малой мощности (ручного насоса). Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Испытание трубопроводов. Спуск воды из системы. Опрессовка системы. Наполнение системы в целом до заданного давления.
3.6. Утепление бойлеров	1 раз в год	Обертывание бойлеров и приборов изоляционными материалами (матами из крафтбумаги, стекловаты, войлока и т.д.) в 2 слоя с обертыванием мешковиной и шпагатом.
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов и газоходов	по мере необходимости	Обертывание дымовентиляционных каналов на чердаках домов матами из крафтбумаги и стекловаты. Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой изоляции. Прочистка засоренных дымовентиляционных каналов: удаление засорения с проверкой каналов, пробивка в каналах прочистных отверстий по мере необходимости, заделка прочистных отверстий, оштукатуривание мест заделки.
3.8. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий	1 раз в год	Осмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах. Промывка расчищенных мест. Заделка ремонтируемых мест растворов с затиркой. Окраска площади ремонтируемой поверхности.
3.9. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок	1 раз в год	Обертывание водоразборных кранов и колонок матами, изоляционными материалами (стекловата, войлок, деревянная стружка, толь и т.д.) в 2 слоя с обертыванием мешковиной и шпагатом. Масляная окраска водоразборных кранов и колонок. Осмотр водоразборных кранов и колонок, ремонт кранов. Замена клапана, смена прокладки, смазка и протяжка рабочих элементов.
4. Проведение технических осмотров и мелкого ремонта.
4.1. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции	по мере необходимости	Проверка исправности канализационных вытяжек. Прочистка засоренных вентиляционных каналов: снятие вентиляционной решетки; удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов; установка вентиляционной решетки на прежнее место.
4.2. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления и газоходов	по графику (6 раз в год)	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и газоходах. Устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления и газоходах.
4.3. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей конструктивных элементов здания и внутри-домовых инженерных сетей	2 раза в год (по мере необходимости)	Выполнение комплекса работ по поддержанию исправного состояния элементов здания. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах. Укрепление электропроводки. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств. Устранение незначительных неисправностей систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и отопления.
4.4. Аварийное обслуживание	7 раз в неделю	Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей конструктивных элементов жилых домов и внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения, газоснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы (24 часа в сутки). Содержание техники в исправном состоянии и использование ее по назначению.
5. Дератизация	по мере необходимости	Истребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов, стволов мусоропроводов) с применением отравленных приманок.
6. Дезинсекция	по мере необходимости	Обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых.