Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и приемка жилых (нежилых) помещений в эксплуатацию" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги по приему документов и выдаче разрешений на перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение и приемки жилых (нежилых) помещений в эксплуатацию (далее - муниципальная услуга) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) по приему документов и выдаче разрешений на перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение и приемки жилых (нежилых) помещений в эксплуатацию на территории городского поселения "Город Балабаново".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Балабаново Калужской области от 29 апреля 2016 г. N 196 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Предоставление муниципальной услуги "Выдача разрешений на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и приемка жилых (нежилых) помещений в эксплуатацию" осуществляется в соответствии со следующими нормативными актами:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 190-ФЗ;

Федеральными законами от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";

- Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

- Постановлением Администрации (исполнительно распорядительный орган) городского поселения "Город Балабаново" от 18 апреля 2012 г. N 158 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг";

- настоящим Регламентом;

СНиП 3.05.01-85 (1988,с изм. от 2000). Внутренние санитарно-технические системы;

СНиП 2.04.01-85 (*) (2000). Внутренний водопровод и канализация зданий;

СНиП 2.03.13-88 Полы;

СНИП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные;

СНиП 21-01-97 (*) (1999). Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Термины и определения, используемые в целях настоящего Административного регламента:

переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения;

перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

1.3. Предоставление муниципальной услуги "Выдача разрешений на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) и приемка жилых (нежилых) помещений в эксплуатацию", осуществляется Администрацией городского поселения "Город Балабаново" (далее - Администрация) через отдел градостроительной деятельности (далее - Отдел).

При предоставлении муниципальной услуги Отдел осуществляет взаимодействие (по мере необходимости) со структурными подразделениями Администрации, уполномоченными исполнительными органами государственной власти, федеральными органами исполнительной власти по вопросам, входящим в их компетенцию.

Начальным этапом предоставления муниципальной услуги является выдача собственнику соответствующего жилого (нежилого) помещения (далее - Заявитель) или уполномоченному им лицу уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение или мотивированного отказа в переводе помещения. Окончательным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача собственнику соответствующего жилого (нежилого) помещения (далее - Заявитель) или уполномоченному им лицу акта приемочной комиссии о приемке жилого (нежилого) помещения в эксплуатацию и постановления, утверждающего акт приемочной комиссии или разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения.

1.5. Получателями муниципальной услуги являются физические или юридические лица, являющиеся собственниками соответствующего жилого (нежилого) помещения, или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.

1.6. Для предоставления начального этапа муниципальной услуги по выдаче уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение необходимы следующие документы:

- заявление (приложение N 1);

- паспорт РФ (для физических лиц);

- выписку из ЕГРКЭЛ (для юридических лиц);

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

- протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома (в случаях, установленных статьей 36 Жилищного Кодекса РФ).

1.7. Для предоставления окончательного результата муниципальной услуги по вводу в эксплуатацию жилого (нежилого) помещения необходимы следующие документы:

- заявление (приложение N 2);

- паспорт РФ (для физических лиц);

- выписку из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- уведомление Администрации о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

- акт приема - передачи объекта (для нежилых помещений в случае осуществления ремонтно-строительных работ на основании договора);

- акт, подтверждающий соответствие выполненных ремонтно-строительных работ требованиям технических регламентов;

- акт, подтверждающий соответствие выполненных ремонтно-строительных работ проектной документации;

- технический паспорт БТИ;

1.8. Не допускается требовать иные документы, кроме указанных в пунктах 1.6. и 1.7. настоящего Регламента.

1.9. Требование к заявлению. Заявление должно содержать сведения:

- наименование органа местного самоуправления, в который направляется письменное заявление;

- для физических лиц - фамилию, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства, для представителя физического лица - фамилию, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению; для юридических лиц - наименование, организационно-правовую форму, адрес места нахождения, фамилию, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению. В заявлении указывается контактный телефон Заявителя.

Заявление не должно содержать подчисток, приписок, исправленных слов, наличие которых не позволяет однозначно истолковать его содержание. Заявление подается в письменном виде по предложенным формам (приложение 1, 2). Заявление может быть заполнено рукописным или машинописным способами, распечатано посредством электронных печатающих устройств. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения подается Заявителем в одном экземпляре.

1.10. Требование к документам. Предоставлению в равной мере подлежат подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии документов. Документы, указанные в подпунктах 1.6. и 1.7. настоящего Регламента, должны отвечать следующим требованиям:

- документы в установленных законодательством случаях должны быть скреплены печатями, имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;

- тексты документов должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц, адреса их мест нахождения, должности, фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства указаны полностью, без сокращений, в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений;

- документы не должны быть исполнены карандашом;

- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Документы (1 экземпляр), указанные в подпунктах 1.6. и 1.7. настоящего Регламента, представляются в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: вместо "в подпунктах 1.6. и 1.7." следует читать "в пунктах 1.6. и 1.7."

1.11. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.