Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в с"обственности муниципального района "Медынский район

Приложение N 1
к решению
Медынского районного Собрания
Калужской области
от 19 ноября 2010 г. N 50

Методика
расчета арендной платы за пользование нежилыми
помещениями, находящимися в с"обственности муниципального района
"Медынский район

1. Общие положения

1.1. Нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального района "Медынский район" (далее - муниципальное имущество), передаются в аренду в соответствии с действующим законодательством, правовыми актами, принятыми Районным Собранием Медынского района, после заключения соответствующего договора.

Арендодателем, передающим муниципальное имущество в аренду, является администрация Медынского района.

1.2. При расчете арендной платы за передаваемое в аренду муниципальное имущество учитывается его местонахождение, уровень обеспечения коммунальными удобствами и социальная значимость деятельности Арендатора.

1.3. В арендную плату, рассчитанную в соответствии с настоящей Методикой, не включаются расходы Арендатора за пользование коммунальными услугами, а также расходы, связанные с ремонтом арендуемого имущества.

Оплата коммунальных услуг осуществляется Арендатором самостоятельно на основании договоров, заключенных с поставщиками этих услуг.

Компенсация расходов на ремонт производится по дополнительному письменному соглашению, заключенному между Арендодателем и Арендатором.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер ежемесячной арендной платы за аренду муниципального имущества определяется по следующей формуле:

Ап = Баз х Км х Кд х Ку х Пл,

где:

Ап - размер ежемесячной арендной платы;

Баз - базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м площади муниципального имущества;

Км - коэффициент, учитывающий местонахождение арендуемого объекта;

Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности Арендатора и его социальную значимость;

Ку - коэффициент, учитывающий уровень обеспечения арендуемого объекта коммунальными услугами;

Пл - площадь арендуемого объекта в кв. м.

Значения корректирующих коэффициентов Км, Кд и Ку приведены в таблице N 1.

Коэфф.	Характеристики объектов	Значение
Км	Центр г.Медынь (проспект Ленина от дома N 1 до дома N 11, ул. Луначарского от дома N 45 до дома N 55	1,3
	Прочие улицы г. Медынь	1,0
	Населенные пункты сельских поселений Медынского района	0,3
КД	Объекты почтовой связи, образовательные учреждения независимо от их организационно-правовых форм, организации торговли в учебных заведениях (до 01 июля 2015 г.)	0,5
	Государственные органы, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политические партии, общественные движения, общественные фонды, общественные учреждения, органы общественной самодеятельности, профессиональные союзы, их объединения (ассоциации), первичные профсоюзные организации), объединения работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированные некоммерческие организации при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации	1
	Казенное предприятие Калужской области "Бюро технической инвентаризации"	1,5
	Адвокатские, нотариальные, торгово-промышленные палаты	3
	Медицинские учреждения частной системы здравоохранения	2
Ку	Объект, подключенный к коммунальным системам	1
	Объект, не подключенный к коммунальным сетям	Уменьш. на 0,05 за отсутствие каждого вида коммунальных услуг