Приложение. Положение о порядке выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

Приложение
к приказу
Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Калужской области
от 27 ноября 2013 г. N 380

Положение
о порядке выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме
владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств
фонда капитального ремонта, а также использования средств фонда
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции
многоквартирного дома

1. Настоящее Положение определяет порядок выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме и порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Основанием для выплат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме является изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Калужской области или муниципальному образованию Калужской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Основанием использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома является:

- признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Выплата средств фонда капитального ремонта каждому собственнику помещения осуществляется в соответствии с частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации пропорционально размерам уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения.

4. Средства, подлежащие выплате собственнику помещения, перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором на основании заявления собственника, на указанный им банковский счет не позднее 30 календарных дней с момента подачи заявления. Собственник обязан приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на помещение на дату подачи заявления.

5. В случае, предусмотренном пунктом 2 настоящего Положения владелец специального счета или региональный оператор обязан в соответствии с частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений о его сносе или реконструкции.

Перечисление средств владельцем специального счета или региональным оператором по основаниям, определенным пунктом 2 настоящего Положения, осуществляется не позднее 30 календарных дней с момента принятия заявления собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Собственники со дня получения от органа, принявшего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции дома, требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома, направляют в течение 5 дней с момента его принятия владельцу специального счета или региональному оператору заявление, с приложением копии своего решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятое ими на общем собрании, и копии акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с действующим законодательством.

7. Остаток средств фонда капитального ремонта, не использованных на цели сноса многоквартирного дома на дату подписания актов приемки работ по сносу многоквартирного дома, распределяется владельцем специального счета или региональным оператором между лицами, которые являлись собственниками помещений в многоквартирном доме на дату регистрации заявления, пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме.

8. Указанные в пункте 7 настоящего Положения средства перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором на основании заявления собственника на указанный им банковский счет. Собственник обязан приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на помещение на дату подачи заявления.