Приложение. Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга", нуждающимися в улучшении жилищных условий

Приложение
к постановлению
Городской Управы г. Калуги
от 7 апреля 2014 г. N 110-п

Порядок
компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным
работниками бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга",
нуждающимися в улучшении жилищных условий

С изменениями и дополнениями от:

16 января 2015 г., 7 апреля 2017 г.

Настоящий Порядок компенсации части платежа по ипотечным кредитам, привлеченным работниками бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга", нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее по тексту - Порядок), разработан в целях реализации муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения муниципального образования "Город Калуга", утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги от 13.12.2013 N 410-п.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления компенсации части платежа по ипотечному кредиту, предоставленному гражданам российской кредитной организацией на приобретение жилья (далее по тексту - компенсация) на территории муниципального образования "Город Калуга".

1.2. Целью Порядка является улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы муниципального образования "Город Калуга".

1.3. Исполнение настоящего Порядка осуществляется управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги (далее по тексту - Управление).

1.4. Компенсация предоставляется из бюджета муниципального образования "Город Калуга" в пределах средств, предусмотренных на текущий финансовый год и плановый период по Управлению.

2. Права участия и условия компенсации части платежа

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 16 января 2015 г. N 10-п пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Право на получение компенсации имеют граждане и члены их семей (к членам семьи относятся супруги и дети, не достигшие возраста 18 лет, а также обучающиеся в учебных заведениях всех форм обучения до окончания обучения, проходящие срочную военную службу по призыву, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет) при соблюдении следующих условий:

- постоянное проживание в жилом помещении, расположенном на территории муниципального образования "Город Калуга";

- наличие (до приобретения жилья с использованием кредитных средств) в пользовании (собственности) жилых помещений, где общей площади на одного члена семьи приходится не более 11 кв. м;

- приобретение жилья на территории муниципального образования "Город Калуга" с привлечением кредитных средств (к жилым помещениям относятся: жилой дом или часть жилого дома (без земельного участка), квартира, комната);

- работа в организациях бюджетной сферы на территории муниципального образования "Город Калуга", финансируемых за счет средств бюджетов различных уровней, не менее трех лет к моменту подачи заявления о предоставлении компенсации.

В случае приобретения жилого помещения на этапе строительства заявление о предоставлении компенсации может быть подано гражданином после ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию.

Граждане, получающие компенсации (выплаты, сертификаты и т.п.) по месту работы (службы) в связи с участием в иных программах по улучшению жилищных условий, не имеют права на получение компенсации части платежа, предусмотренной настоящим Порядком.

Граждане, которые с намерением приобретения права на получение компенсации совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

2.2. Компенсации подлежит часть фактически произведенных расходов граждан по погашению ипотечного кредита и оплате процентов за кредит, привлеченный в денежной форме на приобретение жилья.

Общая площадь приобретаемого жилья определяется по следующей норме общей площади:

- не более 50 кв.м - на одиноко проживающих граждан;

- не более 63 кв.м - на семью из двух человек;

- не более 27 кв.м - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

2.3. Компенсация предоставляется при приобретении жилья с использованием ипотечного кредита, полученного гражданином в выбранной им кредитной организации в рублях под залог приобретаемого жилья, при условии, если погашение кредита производится аннуитетными платежами (размер ежемесячного платежа постоянный на всем периоде кредитования).

2.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

2.5. Не допускается повторное предоставление компенсации получателю и членам семьи получателя при заключении ими кредитного договора для приобретения иного жилья, после погашения задолженности по ранее заключенному кредитному договору, на основании которого получателю перечислялась компенсация.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 7 апреля 2017 г. N 127-п пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Предоставление компенсации производится с месяца, следующего за месяцем утверждения постановления Городской Управы города Калуги (далее по тексту - постановление).

2.7. Предоставление компенсации прекращается в случаях:

- расторжения или прекращения кредитного договора, по которому назначена компенсация;

- прекращения трудовых правоотношений заявителя с организацией бюджетной сферы на территории муниципального образования "Город Калуга", финансируемой за счет средств соответствующего бюджета;

- выезда заявителя на место жительства в другое муниципальное образование;

- установления факта наличия недостоверных сведений в документах, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка;

- в случае непредставления в течение 6 месяцев в Управление документов, подтверждающих оплату ежемесячного платежа по кредитному договору;

- в случае получения компенсации (выплат, сертификатов и т.п.) по месту работы (службы) в связи с участием в иных программах по улучшению жилищных условий.

2.8. Компенсация не предоставляется для возмещения просроченных платежей, неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных мер гражданско-правовой ответственности, применяемых к гражданину за ненадлежащее исполнение обязательств по договору с кредитной организацией.

3. Порядок формирования списка получателей компенсации

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 7 апреля 2017 г. N 127-п пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Для получения компенсации на приобретение жилья граждане (заявитель - работник бюджетной сферы и члены его семьи) самостоятельно представляют в Управление следующие документы:

- заявление о предоставлении компенсации (приложение 1 к Порядку);

- согласие на обработку персональных данных (приложение 3 к Порядку);

- паспорт гражданина или документ, заменяющий паспорт гражданина;

- свидетельства о рождении и документы, подтверждающие родство между членами семьи заявителя;

- копию кредитного договора (основным заемщиком по кредитному договору должен являться заявитель);

- график погашения задолженности (с указанием ежемесячного остатка задолженности по кредиту), заверенный печатью кредитной организации;

- копию договора купли-продажи и ипотеки либо договора участия в долевом строительстве жилого дома;

- выписку из финансового лицевого счета (действительна в течение 10 дней), в том числе с предыдущих мест жительства, за пять лет до подачи заявления на получение компенсации;

- в случае если за заявителя обращается его доверенное лицо (представитель): документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

- документ о трудовой деятельности, трудовом стаже заявителя (заверенная работодателем копия трудовой книжки).

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 7 апреля 2017 г. N 127-п пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Документами, подлежащими представлению в рамках межведомственного взаимодействия, являются:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся (за пять лет до подачи заявления на получение компенсации) у него объекты недвижимого имущества (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений) на территории Российской Федерации управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управление Росреестра по Калужской области) - информация действительна в течение 10 дней;

- документ, содержащий сведения о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи, Управления по вопросам миграции УМВД России по Калужской области - информация действительна в течение 10 дней.

Документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, заявитель вправе представить по собственной инициативе.

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 7 апреля 2017 г. N 127-п пункт 3.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Управление, получив согласно п. 3.1 и 3.2 настоящего Порядка документы, рассматривает их и, в случае наличия у заявителя права на получение компенсации, готовит проект постановления.

3.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5

3.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.6

3.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.7

4. Порядок предоставления компенсации

Информация об изменениях:

Постановлением Городской Управы г. Калуги от 7 апреля 2017 г. N 127-п пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального обнародования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. С месяца, следующего за месяцем утверждения постановления, получатель компенсации обязан ежеквартально (до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом) представлять в Управление следующие документы:

- информацию о счете (номер счета) получателя компенсации;

- копии и оригиналы платежных документов, подтверждающих внесение и списание ежемесячных платежей (счет для списания денежных средств банком должен быть открыт на получателя компенсации);

- выписку из ссудного счета, подтверждающую остатки задолженности (информационное письмо);

- документ, удостоверяющий место работы, подписанный руководителем организации и заверенный печатью организации, являющейся работодателем получателя компенсации;

- копию паспорта (с предъявлением оригинала).

В случае нарушения сроков представления в Управление документов, указанных в п. 4.1 Порядка, компенсация за отчетный период не представляется и возмещению в следующих за отчетным периодах не подлежит.

Управлением производится ежегодный перерасчет размера компенсации. В случае досрочного погашения части ипотечного кредита размер компенсации подлежит перерасчету в соответствии с представленным получателем компенсации новым графиком погашения задолженности (с указанием ежемесячного остатка задолженности по кредиту). Досрочное частичное погашение ипотечного кредита допускается не чаще одного раза в квартал (3 месяца).

Документы, выдаваемые получателю компенсации кредитной организацией или иной организацией, приобретшей права по кредитному обязательству, заверяются печатью данной организации.

4.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Управление перечисляет в установленном порядке компенсацию на счет получателя компенсации, открытый им в кредитной организации. Услуги кредитной организации по перечислению компенсации оплачивает получатель компенсации.

4.5. В случае установления факта наличия недостоверных сведений в документах, указанных в пунктах 3.1 и 4.1 настоящего Порядка, перечисленная ранее компенсация подлежит возврату получателем компенсации в бюджет муниципального образования "Город Калуга".

4.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6

4.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.7

4.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.8

5. Расчет компенсации

5.1. Размер компенсации определяется исходя из разницы величины ежемесячного платежа по заключенному получателем компенсации кредитному договору и величины ежемесячного платежа, который определяется по следующей формуле:

,

где ЕП - ежемесячный платеж по кредитному договору с процентной ставкой, уменьшенной на 5% годовых;

ОСЗ - остаток ссудной задолженности на расчетную дату;

ПС - месячная процентная ставка по кредитному договору, уменьшенная на 5% годовых;

ПП - количество процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения ссудной задолженности. Процентным периодом называется период с первого по последнее число каждого календарного месяца, обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита.