Приложение N 2. Перечень, периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса), а также для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом...

Приложение N 2
к решению
Районного Собрания
МО МР "Козельский район"
от 13 октября 2014 г. N 427

Перечень,
периодичность и состав обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (по результатам открытого конкурса), а также для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных жилых помещений, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

N п/п	Перечень работ	Состав работ	Периодичность выполнения
1	Проведение плановых осенне-весенних технических осмотров инженерных систем, крыш и всего общего имущества дома	Составление описи недостатков, актов осмотров в осенне-весенний период, дефектных ведомостей, технический осмотр кровель, составление проектно-сметной документации, ведение технического паспорта дома, подготовка паспортов готовности дома.	2 раза в год
2	Техническое обслуживание системы отопления	Консервация и расконсервация системы центрального отопления	2 раз в год
Регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, отключение радиаторов при их течи, слив воды и наполнение водой системы отопления, ликвидация воздушных пробок в и радиаторах и стояках	при необходимости
Испытание систем центрального отопления	1 раз в год
Промывка системы центрального отопления гидравлическим и гидропневматическим способом	1 раз в год
3	Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения	Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных	по необходимости
		Временная заделка свищей и трещин, прочистка трубопроводов, утепление трубопроводов, уплотнение сгонов	по необходимости
4	Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения	Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных	по необходимости
		Временная заделка свищей и трещин, прочистка трубопроводов, утепление трубопроводов	по необходимости
5	Техническое обслуживание системы канализации	Проверка исправности канализационной вытяжки, прочистка канализационных стояков от жировых отложений, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов	по необходимости
		Временная заделка свищей и трещин, прочистка лежаков	по необходимости
6	Техническое обслуживание сетей электроснабжения	Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов	по необходимости
		Замена перегоревших электроламп	по заявке
7	Проведение технических осмотров систем вентиляции, и систем дымоудаления	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах	2 раза в год
		Прочистка дымовентиляционных каналов	по необходимости
8	Вывоз бытовых отходов от контейнеров (с учетом крупногабаритных отходов). Уборка контейнерных площадок	Сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления). Уборка контейнерных площадок. Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора и контейнерных площадок.	по мере заполнения контейнеров, но не реже, чем один раз в 7 дней
9	Аварийное обслуживание	Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения.	круглосуточно
10	Управление жилищным фондом	Содержание общего имущества в многоквартирном доме применительно к видам работ и услуг, предусмотренных данным Перечнем Решение вопросов пользования указанным имуществом, оказание банковских и почтовых услуг, заключение договоров с поставщиками
11	Дератизация	Истребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов) с применением отравленных приманок	по мере необходимости
12	Дезинсекция	Обработка помещений с применением специальных средств (инсектицидов) для уничтожения насекомых	по мере необходимости