Статья 23.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Глава 5 дополнена статьей 23.1 с 3 октября 2017 г. - Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 26 сентября 2017 г. N 10-32

Статья 23.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

Таблица 1

Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение	Минимальная площадь ЗУ, (га)		Максимальная площадь ЗУ, (га)		Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)		Максимальный процент застройки, (%)		Предельное количество этажей/ высота здания, м
	Р	У	Р	У	Р	У	Р	У	О	В	У
Ж-1	0,04	*	0,15	*	1	1	30	30	4/18	2/9	4/18
Ж-2	*	*	*	*	1	1	40	40	5/*	5/*	*/*
Ж-3	*	*	*	*	1	1	40	40	*	*	*
Ж-4	0,04	*	0,15	*	1	1	20	20	3/12	2/9	3/ 12
Ж-5	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*
Ж-6	*	*	*	*	1	1	40	40	(3-5) 1/*	*	4/18
ОД-1	*	*	*	*	1	1	100	100	*	*	*
ОД-2	*	*	*	*	1	1	100	100	*	*	*
ОД-3	*	*	*	*	1	1	80	80	*	*	*
ОД-4	*	*	*	*	1	1	100	100	9/*	9/*	9/*
ОДС-1	*	*	*	*	1	1	80	80	*	*	*
ОДС-2	*	*	*	*	1	1	80	80	*	*	*
ОДС-3	*	*	*	*	1	1	80	80	*	*	*
ОДС-4	*	*	*	*	1	1	80	80	*	*	*
ПК-1	*	*	*	*	1	1	60	60	*	*	*
ПК-2	*	*	*	*	1	1	80	80	*	*	*
ПК-3	*	*	*	*	1	1	*	*	*	*	*
НП	*	*	*	*	1	1	60	60	*	*	*
Р-1	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*
Р-2	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*
Р-3	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*
ОХ-1	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*
ОХ-2	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*
СН-1	*	*	*	*	1	1	*	*	*	*	*
СН-2	*	*	*	*	1	1	*	*	*	*	*
СН-3	*	*	*	*	1	1	*	*	*	*	*
СН-4	*	*	*	*	1	1	*	*	*	*	*
СН-5	*	*	*	*	1	1	*	*	*	*	*
СН-6	*	*	*	*	1	1	*	*	*	*	*
СН-7	*	*	*	*	1	1	*	*	*	*	*
РЗ-1	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*
РЗ-2	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*	*

Примечание:

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Р - разрешенный вид использования земельного участка;

В - вспомогательный вид использования земельного участка;

У - условно разрешенный вид использования земельного участка;

* - не подлежат установлению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами);

(3-5) 1 - определяется по фактической этажности;

1. Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

2. Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка;

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации ст. 32 - 34 настоящих правил.