Статья 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица 3

Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение

Минимальная площадь ЗУ, (кв. м)

Максимальная площадь ЗУ, (кв. м)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки, (%)

Предельное количество этажей/ высота здания, м

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

Ж-1

400

400

*

1500

1500

*

3

1

1

67

*

*

3 /12

2/7

3/12

Ж-2

300

300

*

1500

1500

*

3

1

1

60

*

*

4/16

2/7

4/16

Ж-3

300

300

*

5000

5000

*

1

1

1

30

*

*

5/20

2/7

5/20

Ж-5

200

200

*

1000

*

*

1

1

1

*

*

*

3/12

1/4

3/12

ОД-1

200

200

*

300

*

*

1

1

0

70

*

*

4/18

2/9

4/18

П-1

10

*

*

50000

*

*

1

1

0

*

*

*

4/18

2/9

4/18

П-2

10

*

*

50000

*

*

1

1

0

*

*

*

4/18

2/9

4/18

С-2

200

*

*

30000

*

*

1

1

0

*

*

*

2/9

2/9

2/9

Р-1

100

*

*

10000

*

*

*

*

0

*

*

*

*

*

2/9

Р-2

100

*

*

10000

*

*

*

*

0

*

*

*

*

*

2/9

Р-3

100

*

*

10000

*

*

*

*

0

*

*

*

*

*

2/9

СН-1

200

*

*

10000

*

*

0

1

0

*

*

*

*

*

*

Т-1

10

*

*

20000

*

*

0

1

0

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

* - не подлежат ограничению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами)

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации ст. 50 - 54 настоящих правил

Примечание:

При разделе, объединении, перераспределении земельных участков применяются требования к минимальным и максимальным размерам земельных участков установленные Таблицей 3.

Иные показатели для каждой территориальной зоны изложены в статьях 31.1-31.10 настоящих правил.