Приложение N 3. Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 29 апреля 2020 г. - Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 28 апреля 2020 г. N 01-65

См. предыдущую редакцию

Приложение N 3
к решению
Обнинского городского Собрания
Калужской области
от 12 марта 2007 г. N 01-40

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2013 г., 22 апреля, 25 ноября 2014 г., 25 августа 2015 г., 28 июня 2016 г., 31 января, 26 сентября 2017 г., 25 сентября 2018 г., 19 февраля, 19 ноября 2019 г., 28 апреля 2020 г.

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30-35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования для постановки на кадастровый учет территориальных зон в соответствии с требованием Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. В карте градостроительного зонирования земельный участок с кадастровым номером 40:27:040202:1 переведен из градостроительной зоны ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" в градостроительную зону СН-2 "Зона размещения объектов сбора и утилизации бытовых и промышленных отходов".

Основание:

- обращение ООО "Спецавтохозяйство Обнинск" от 10.02.2020 N 28/2020.

2. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" и ОДС-2 "Зона высших, средних специальных учебных заведений и объектов научного назначения" в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 40:27:030502:16 (территория ИАТЭ НИЯУ "МИФИ").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

3. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОДС-3 "Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов" и ОД-1 "Зона центра города" в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером 40:27:020103:385 (территория СК "Олимп").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

4. В карте градостроительного зонирования отображены границы объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Белкино", 1815 год.

Основание:

- сведения о границе ОКН внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЗОУИТ 40.00.0.1).

5. В карте градостроительного зонирования ПЗЗ земельные участки в квартале N 6 жилого района "Заовражье", принадлежащие ООО "Галерея" (40:27:030401:362, 40:27:030401:359, 40:27:030401:355, 40:27:030401:354, 40:27:030401:365, 40:27:030401:366, 40:27:030401:353, 40:27:030401:361, 40:27:030401:364, 40:27:030401:357, 40:27:030401:352, 40:27:030401:347, 40:27:030401:348, 40:27:030401:349, 40:27:030401:350, 40:27:030401:351, 40:27:030401:356, 40:27:030401:360, 40:27:030401:363, 40:27:030401:406, 40:27:030401:407, 40:27:030401:358, 40:27:030401:276, 40:27:030401:275, 40:27:030401:274, 40:27:030401:277, 40:27:030401:278, 40:27:030401:475) переведены из градостроительных зон Ж-1 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)" и Ж-2 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" в градостроительную зону Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами".

Основание:

- обращение ООО "Галерея" от 05.03.2020 N 05.03.2020

6. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОДС-1 "Зона учреждений медицинского назначения" и Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером 40:27:020302:52 (территория ФГБУЗ "Клиническая больница N 8 Федерального медико-биологического агентства").

Основание:

- п. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ;

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

7. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" и ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:030302:6427 в границу градостроительной зоны ПК-3.

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

8. В карте градостроительного зонирования откорректированы границы градостроительных зон Ж-4 "Зона садово-дачных участков" и Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" в соответствии с границей кадастрового квартала 40:27:010201 (территория СНТ "Надежда").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.