Приложение N 1. Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Калуга" (за исключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма)

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы г. Калуги от 23 декабря 2016 г. N 164 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г., но не ранее официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к решению
Городской Думы
г. Калуги
от 24 декабря 2015 г. N 237

Порядок
определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Калуга" (за исключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма)

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2016 г., 13 декабря 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Калуга" (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Приказа Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - методические указания), статьи 24 Устава муниципального образования "Город Калуга".

1.2. Настоящий Порядок разработан с целью расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений и договорам найма государственного или муниципального жилищного фонда (за исключением нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма) (далее - плата за наем жилых помещений). Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Город Калуга" утвержден решением Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 28.10.2015 N 188 "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".

1.3. Плата за наем жилых помещений рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком и решением Городской Думы города Калуги от 24.03.2010 N 23 "Об утверждении Порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы за жилое помещение и Перечня полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, надбавок, стоимости услуг и платы за жилое помещение" и утверждается решением Городской Думы города Калуги.

1.4. Размер платы за наем жилых помещений определяется и утверждается по группам многоквартирных домов с учетом базовой ставки платы за наем, коэффициента соответствия платы рыночной стоимости жилого помещения, качества и благоустройство жилого помещения, месторасположения многоквартирного жилого дома.

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Калужской области, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений;

- коэффициент соответствия платы.

2.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области (Калугастат).

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 1 января 2018 г. - Решение Городской Думы г. Калуги от 13 декабря 2017 г. N 270

См. предыдущую редакцию

2.3. Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда для целей настоящего расчета составляет 0,15.

3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Раз