Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к решению
Хвастовичского районного Собрания
от 23 декабря 2005 г. N 48
Методика
расчета арендной платы за аренду имущества МР "Хвастовичский район"
27 апреля, 30 ноября 2006 г., 16 марта 2011 г.
1. Общие положения
Методика расчета арендной платы предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
2. Определение размера арендной платы
1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:
Ал = Бс х (К1 х К2 х КЗ х К4) х П,
Ап - арендная плата за месяц, руб.;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимается за 1 кв. м арендуемой площади, определяется постановлением Районного Собрания МР "Хвастовичский район", руб./кв. м;
К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустроенности:
- помещение с коммунальными удобствами (благоустроенное) - 1,0;
- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения К1 снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:
- производственная и перерабатывающая деятельность, бытовые и коммунальные услуги, строительные работы, ремонтные услуги (кроме автосервиса), образовательная деятельность, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность, культурно-спортивная деятельность, страховая деятельность, транспортные услуга, почтовая связь - 1,0;
- общепит (без алкогольных напитков и пива), детская игровая деятельность, банковская деятельность, охранная деятельность, торговля (оптовая и розничная) - 1,5;
- автосервис и автостоянки, общепит (с алкогольными напитками и пивом), скупка металла, юридические, консалтинговые, информационные услуги - 2,0;
- ночные клубы (рестораны), игровая коммерческая деятельность (кроме детской), бизнес развлечений - 2,5;
КЗ - коэффициент, учитывающий место расположения (территориальную зону):
- первая зона (с. Хвастовичи) - 1,0;
- вторая зона (центры сельских поселений, городское поселение "Поселок Еланский") - 0,8;
- третья зона (другие населенные пункты) - 0,5;
К4 - коэффициент, учитывающий функциональное назначение помещения, - 1,0;
П - площадь занимаемого помещения, кв. м.
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2.2. В целях развития предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц на территории МР "Хвастовичский район", улучшения бытового обслуживания населения арендодатель имеет право применить понижающий коэффициент, учитывающий прочие условия эксплуатации арендуемого имущества, размер которого определяется при заключении конкретного договора.
2.3. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
2.4. Исключен с 1 января 2007 г.
См. текст пункта 2.4
Решением Хвастовичского районного Собрания Калужской области от 16 марта 2011 г. N 132 пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения
2.5. Плата за оборудование, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается в размере 4% от балансовой стоимости арендуемого имущества в год, плата за транспортные средства, находящиеся в аренде, - в размере амортизационных отчислений.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.