Приложение N 9. Административный регламент муниципальной функции по согласованию проведения арендаторами реконструкции, перепланировки арендуемых нежилых помещений

Приложение N 9
к распоряжению
Администрации г. Обнинска
Калужской области
от 22 декабря 2009 г. N 105-р

Административный регламент муниципальной функции по согласованию
проведения арендаторами реконструкции, перепланировки арендуемых
нежилых помещений

1.1. Настоящий административный регламент определяет сроки и последовательность действий Управления имущественных и земельных отношений, по согласованию проведения арендаторами реконструкции, перепланировки арендуемых ими муниципальных нежилых помещений.

1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие исполнение муниципальной функции "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 26.06.2007, с изм. от 24.07.2007).

1.2.2. Положение "Об аренде объектов нежилого фонда и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Обнинск", утвержденное решением городского Собрания от 03.06.2008 г. N 06-61 (ред. от 28.10.2008, с изм. от 22.01.2009).

1.2.3. Положение об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска, утвержденное распоряжением Администрации города Обнинска от N 02(01)60 от 16.07.2007 г.

1.3. Исполнительно-распорядительным органом, исполняющим муниципальную функцию по согласованию проведения арендатором капитального ремонта и (или) проведение неотделимых улучшений арендуемых муниципальных нежилых помещений, является Управление имущественных и земельных отношений, отдел арендных отношений (далее УИЗО).

2. Требования к порядку исполнения муниципальной функции.

2.1. Информация о порядке исполнения муниципальной функции предоставляется Управлением.

Адрес Управления:249037, г. Обнинск, пл. Преображения, 1-307 контактный телефон (8-484-39) 6-10-43, 6-46-31; факс (8-484-39) 5-86-41; адрес электронной почты Управления: obn_kui@mail.ru.

2.2. Консультации по вопросам исполнения муниципальной функции проводятся специалистами отдела арендных отношений Управления в рабочее время (с 9.00 до 18.15 перерыв с 13.00 до 14.00) на личном приеме (каб.305) и по телефонам, указанным в пункте 2.1. настоящего административного регламента.

При консультировании по телефону должностное лицо, ответственное за исполнение муниципальной функции, должно назвать свою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование отдела, а затем в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим его вопросам.

В конце консультирования должностное лицо, осуществляющее прием и консультирование, должно кратко подвести итоги и перечислить документы необходимые для согласования проведения реконструкции или перепланировки арендуемых нежилых помещений.

2.3.Максимальный срок исполнения муниципальной функции 25 дней.

2.4.Основанием для отказа в исполнении муниципальной функции является:

- к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента.

3. Административные процедуры

3.1. Блок-схема процедуры при осуществлении муниципальной функции.

                           /--------------\

                           |       1      |

                           \--------------/

                                   |

                           /-------------\

                           |       2      |

                           \--------------/

                    /---------/         \------\

             /------------\           /-----------\

             |      3      |           |     4      |

             \-------------/           \------------/

                    |

                    |

             /------------\

             |      5      |

             \-------------/

3.2. Описание содержания этапов, сроков исполнения и результатов этапа представлено в таблице.

Таблица 1.

N п/п	Содержание этапа	Срок исполнения	Исполнитель	Результат
1.	Приемка заявления арендатора с предложением и обследованием проведения реконструкции, перепланировки арендуемых. К заявлению прикладываются документы: проект реконструкции, перепланировки -смета затрат, - график выполнения работ.	В день подачи заявки	УИЗО	Регистрация заявления и приложении к нему
2.	Обследование помещений с целью выявления улучшений, которые будут получены в результате реконструкции, перепланировки или отрицательных последствий проведения предложенных работ.	В течение 7 дней с момента подачи заявления	ИЗО с привлечением других специалистов (при необходимости)	Заключение о
				последствиях реконструкции, перепланировки
3.	В случае, если предлагаемая реконструкция, перепланировка улучшит эффективность использования помещении, его техническое состояние, т.е. положительного заключения Подготовка дополнительного соглашения к договору аренды, которое содержит: -согласие УИЗО на проведение реконструкции, перепланировки, - обязательства арендатора по проведению работ без зачета в счет арендной платы, срокам проведения работ, согласование проекта с соответствующими службами, внесение изменений в кадастровый паспорт помещения (паспорт БТИ)	В течение 3 дней после получения заключения	УИЗО	Дополнительное соглашение к договору аренды
4.	В случае отрицательного заключения: Подготовка ответа арендатору о несогласии на реконструкцию, перепланировку помещений	В течение 3 дней с момента получения заключения	УИЗО	Письменный ответ
5	Приемка выполненных работ	В течение 10 дней после завершения	УИЗО	Акт приема-передачи

4. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений,
осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной функции
на основании административного регламента.

4.1. Действия или бездействие сотрудников УИЗО, допущенные в рамках исполнения муниципальной функции, а также некорректное поведение или нарушение служебной этики могут быть обжалованы в досудебном и судебном порядке.

4.2. Жалобы по нарушению Регламента направляются Главе местного самоуправления.

4.3. Обращение (жалобы) о нарушение положений Регламента могут быть составлены в произвольной форме, но с обязательным указанием:

- наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица;

- своей фамилии, имени, отчества;

- полного наименования для юридического лица;

- почтового адреса, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации письменного обращения;

- изложение сути предложения, заявления или жалобы;

- а также с проставлением личной подписи и даты.

- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

4.4. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

4.5. Заинтересованные лица вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения муниципальной функции, действия или бездействие сотрудников УИЗО в судебном порядке.