Раздел 6. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством

Раздел 6. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством

6.1. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием в собственность бесплатно, в собственность за плату, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование (на срок не более одного года).

6.2. Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, предоставляются гражданам и юридическим лицам - собственникам объектов недвижимости в собственность за плату по цене, установленной Законом Калужской области в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Границы и размеры таких земельных участков определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом фактически используемой площади, красных линий, естественных границ участка и границ смежных земельных участков. В случае, если здания, строения, сооружения, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, установленных федеральным законодательством.

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности городского поселения "Поселок Воротынск", имеющих разрешенное использование для ведения садоводства, огородничества, а также земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществляется бесплатно следующей категории граждан:

- многодетным семьям.

6.3. Граждане или юридические лица (далее - Заявитель), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются в администрацию городского поселения с заявлением на имя главы администрации городского поселения "Поселок Воротынск" о предоставлении земельного участка.

В указанном заявлении должны быть определены:

- цель использования земельного участка;

- его предполагаемые размеры и месторасположение;

- испрашиваемое право на землю.

Для физических лиц к заявлению прилагаются копия документа удостоверяющий личность физического лица.

Для юридических лиц документыPar203, указанные в приложении 1.

Глава администрации городского поселения "Поселок Воротынск" рассматривает заявление о возможном предоставлении земельного участка.

При отсутствии свободного земельного фонда письменно извещает заявителя об отказе в выделении земельного участка.

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности городского поселения "Поселок Воротынск", не связанных со строительством, может производиться по результатам торгов, если на данный участок имеются два и более претендента.

Орган местного самоуправления на основании поступившего заявления, с учетом зонирования территорий, в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным Законом "О государственном кадастре недвижимости".

6.4. Глава администрации городского поселения "Поселок Воротынск" в двухнедельный срок утверждает представленный заявителем проект границ земельного участка и принимает решение о предоставлении в соответствии с установленными нормами испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно.

6.5. Администрация городского поселения "Поселок Воротынск" обращается в учреждение "Земельная кадастровая палата" по Калужской области с заявлением о постановке предоставленного ему земельного участка на государственный кадастровый учет и выдаче кадастрового плана земельного участка.

6.6. В недельный срок после получения кадастрового плана земельного участка заключается договор купли-продажи или аренды, акт приемки-передачи, который подлежит обязательной регистрации.

Регистрация договора купли-продажи производится после полной оплаты стоимости земельного участка. К договору купли-продажи обязательно прилагается расчет цены выкупа земельного участка в соответствии с приложением 2.

6.7. Заявитель, которому был предоставлен земельный участок, может приступить к его использованию только после регистрации своего права и выдачи документов, подтверждающих право на землю, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

6.8. Все работы, связанные с предоставлением земельного участка: установление его границ в натуре, изготовление и выдача документов, удостоверяющих право собственности, -оплачиваются заявителем согласно установленным расценкам на производство землеустроительных и других работ.

6.9. Нормы предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, составляют:

максимальный размер:

- 0,06 га в п. Воротынск;

- 0,15 га в с. Кумовское, д. Рындино, д. Шейная Гора;

- минимальный размер:

- 0,02 га - во всех населенных пунктах.

6.10. Земельные участки для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам в аренду в соответствии с Положением о порядке предоставления земельных участков в аренду в размерах, учитывающих наличие у граждан поголовья скота.

6.11. Размеры земельных участков для промышленного, коммунального строительства, предпринимательской деятельности, а также иных несельскохозяйственных нужд устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

6.12. Площади земельных участков, превышающие установленные пунктом 6.9. нормы отвода, подлежат выкупу по правилам и ценам в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением или предоставляются в аренду, за исключением случаев оформления прав на ранее предоставленные земельные участки.

6.13. Настоящее Положение не распространяется на случаи, когда размер земельного участка, предоставляемый гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно, определяется в ином порядке, прямо предусмотренном Земельным кодексом и другими законами РФ.

6.14. Земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, не может быть разделен собственником на несколько новых путем дарения, завещания, продажи, другим способом, если один из них будет менее минимального размера, указанного в пункте 6.9. настоящего Положения.