Раздел 4. Общие условия предоставления земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства

Раздел 4. Общие условия предоставления земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства

4.1. Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства на территории городского поселения "Поселок Воротынск" осуществляется в собственность за плату или в аренду на торгах.

4.2. На одну семью предоставляется один земельный участок.

Нормы предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского поселения "Поселок Воротынск" составляют:

максимальный размер:

- 0,06 га в п. Воротынск;

- 0,15 га в с. Кумовское, д. Рындино, д. Шейная Гора; минимальный размер:

- 0,04 га во всех населенных пунктах.

4.3. Площади земельных участков, превышающие установленные пунктом 4.2. нормы отвода, подлежат выкупу по правилам и ценам в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением, за исключением случаев оформления прав на ранее предоставленные земельные участки.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4.3. Настоящее Положение не распространяется на случаи, когда размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность бесплатно, определяется в ином порядке, прямо предусмотренном Земельным кодексом и другими законами Российской Федерации и Калужской области.

4.4. Земельный участок, используемый для индивидуального жилищного строительства, не может быть разделен собственником на несколько новых путем дарения, завещания, продажи, другим способом, если один из них будет менее минимального размера, указанного в пункте 4.2. настоящего Положения.

4.5. Заявители, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, подают в администрацию заявление на имя главы администрации, согласно п. 1.15.

В заявлении указываются: цель использования земельного участка, место его расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю.

4.6. Администрацией проводится работа по формированию земельного участка, включающая:

- определение местоположения земельного участка;

- подготовку проекта границ земельного участка в соответствии с проектами планировки и застройки, его межевание и постановку на кадастровый учет;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (предоставление на торгах);

- определение рыночной стоимости.

4.7. Предоставление земельных участков в аренду лицам, указанным в п. 4.1. без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации в средствах массовой информации сообщения, о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков.

4.8. В качестве организатора торгов (конкурса, аукциона) выступает администрация или действующая на основании договора с ней специализированная организация. Глава администрации определяет форму проведения торгов (конкурса, аукциона), начальную цену предмета торгов и сумму задатка в соответствии с действующим законодательством.

Торги проводятся в порядке, определенном постановлением Правительства РФ N 808 от 11.11.2002 г. "Об организации и проведении торгов по продаже находящегося в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

4.9. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Подписанный протокол по итогам торгов является основанием для заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

4.10. Все действия, связанные с государственной регистрацией права собственности или права аренды, в том числе расходы, связанные с государственной регистрацией договора купли-продажи (аренды), производятся покупателем самостоятельно и за свой счет.