Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за аренду имущества сельского поселения

Приложение N 2
к решению
Сельской Думы с. Хвастовичи
Калужской области
от 28 июля 2009 г. N 209

Методика расчета
арендной платы за аренду имущества
сельского поселения

1. Общие положения

Методика расчета арендной платы предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество, исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.

2. Определение размера арендной платы

1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:

Ап = Бс х (К1 х К2 х КЗ х К4) х П,

где Ап - арендная плата за месяц, руб.;

Бс - базовая ставка арендной платы, взимается за 1 кв. м арендуемой площади, определяется решением сельской Думы сельского поселения, руб./кв. м;

К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустроенности:

- помещение с коммунальными удобствами (благоустроенное) - 1,0;

- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения К1 снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;

К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:

производственная и перерабатывающая деятельность, бытовые и коммунальные услуги, строительные работы, ремонтные услуги (кроме автосервиса), образовательная деятельность, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность, культурно-спортивная деятельность, страховая деятельность, транспортные услуги, почтовая связь - 1,0;

- общепит (без алкогольных напитков и пива), детская игровая деятельность, банковская деятельность, охранная деятельность, торговля (оптовая и розничная) - 1,5;

- автосервис и автостоянки, общепит (с алкогольными напитками и пивом), скупка металла, юридические, консалтинговые, информационные услуги - 2,0;

- ночные клубы (рестораны), игровая коммерческая деятельность (кроме детской), бизнес развлечений - 2,5;

КЗ - коэффициент, учитывающий место расположения (территориальную зону):

первая зона (с. Хвастовичи) - 1,0;

вторая зона (центры сельских поселений) - 0,8;

третья зона (другие населе