Приложение N 3. Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 25 ноября 2014 г. N 04-62 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к решению
Обнинского городского Собрания
от 12 марта 2007 г. N 01-40

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2013 г., 22 апреля, 25 ноября 2014 г.

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществляется в соответствии со статьями 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

При проведении работ вносятся следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. Откорректированы границы зоны затопления паводковыми водами 1% обеспечения в соответствии с представленными данными Калужского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды.

Основание:

- обращение директора ООО "Строй-Вест" от 25.07.2014 N 62;

- письмо ФГБУ "Центральное УГМС" от 18.07.2014 N 44.

2. Уточнены границы градостроительной зоны Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" с учетом границ санитарно-защитной зоны предприятия ГС РАН, охранной зоны сейсмографа ГС РАН, санитарно-защитной зоны автопарковки, расположенной по адресу: пр. Ленина, 187а.

Основание:

- необходимость уточнения границ жилого образования "Зайцево" для разработки проекта планировки и межевания территории с учетом предусмотренного генпланом размещения детского сада и лыжероллерной трассы.

3. Откорректированы границы градостроительной зоны ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" в районе гаражного общества "Иншанс" с целью перевода земельных участков с кадастровыми номерами 40:27:030803:66, 40:27:030803:13, 40:27:030803:121 в градостроительную зону ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" в соответствии со сложившимся землепользованием.

Основание:

- сложившееся использование земельных участков под гаражные боксы, не разрешенные в зоне ПК-3.

4. Переведены земельные участки с кадастровыми номерами 40:27:020101:372, 40:27:020101:373, 40:27:020101:374, 40:27:020101:375, 40:27:020101:376, 40:27:020101:377, 40:27:020101:378, 40:27:020101:379, 40:27:020101:380, 40:27:020103:223, 40:27:000000:30 из градостроительной зоны Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" в градостроительную зону Ж-1 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки).

Основание:

- обращение ООО "Поляна" от 22.09.2014 N 50;

- приведение в соответствие Генеральному плану МО "Город Обнинск", утвержденному решением Обнинского городского Собрания от 04.06.2007 N 01-44 (в ред. реш. от 10.12.2013 N 02-50).

5. Откорректированы границы градостроительных зон СН-3 "Зона размещения объектов очистных сооружений", ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" и Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" в районе городских очистных сооружений в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером 40:27:010103:6 (вид разрешенного использования "под очистными сооружениями").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

6. Откорректированы границы градостроительных зон ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения", ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки", ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" в районе гаражного общества "Волга" в соответствии с границей земельного участка с кадастровым номером 40:27:040501:69 (вид разрешенного использования "для реализации проекта строительства "Торгового комплекса с рестораном, гостиницей и автосервисом").

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.