Статья 22. Градостроительные регламенты в части разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Обнинского городского Собрания Калужской области от 25 ноября 2014 г. N 04-62 в статью 22 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 22. Градостроительные регламенты в части разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Применительно к поименованным в статье 21 настоящих Правил территориальным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

а) основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования;

в) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Озелененные территории общего пользования - парки, скверы, бульвары, а также дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации разрешены на территориях всех, выделенных на карте зон. Территории, зарезервированные для строительства дорог и иных сооружений общего пользования, а также территории, планируемые под застройку, обозначены на карте как резервные территории - РЗ.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, представляющие муниципальные службы охраны здоровья и общественной безопасности - пункты оказания первой медицинской помощи, скорой помощи, пожарной безопасности, полиции - разрешены во всех зонах и представлены в списках "вспомогательных видов использования".

Таблица 1

Принятые коды видов использования земельных участков
и объектов недвижимости

Код	Виды использования земельных участков
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Малоэтажные жилые дома до 3х этажей включительно
1.111	Индивидуальные жилые дома на одну семью
1.112	Блокированные дома
1.113	Многоквартирные секционные дома до 4х блок-секций включительно
1.120	Многоквартирные дома
1.121	Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей
1.122	Многоквартирные дома выше пяти этажей
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами
1.132	Общежития, арендные дома
1.200	Временное проживание
1.210	Гостиницы
1.220	Дома для сезонного проживания
1.300	Для садоводства, огородничества
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов
2.112	Без ограничения емкости учреждений
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования
2.210	С ограничением количества учащихся до 300
2.220	Без ограничения количества учащихся
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
3.210	Объекты монастырского типа
3.220	Объекты типа подворий
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (кроме ночных)
4.110	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)
4.120	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью от 150 кв. м до 800 кв. м
4.130	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, общей площадью свыше 800 кв. м
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания
4.300	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения),
5.200	Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы
5.210	Вместимостью до 300 мест
5.220	Без ограничения вместимости
5.300	Музеи, выставочные залы
5.400	Специальные парки (зоопарки, ботанические сады)
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений: аттракционы, детские игровые площадки, площадки для семейного отдыха, танцевальные площадки, открытые киноконцертные площадки
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг центры
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.140	Танцевальные площадки
6.150	Открытые киноконцертные площадки
6.160	Детские игровые площадки
6.170	Площадки для семейного отдыха
6.180	Встроенные или пристроенные к жилым зданиям предприятия питания и досуга (в том числе тренажерные и фитнес залы) с числом мест не более 50, общей площадью не более 250 кв. м
6.200	Благоустройство, без права возведения строений
6.300	Сады, скверы
6.400	Парки культуры и отдыха
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и аналогичные объекты)
7.120	С местами для зрителей (стадионы, спортивные комплексы), крытые спортивно-зрелищные комплексы
7.200	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы)
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и иные больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры
8.220	Пункты первой медицинской помощи
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты
8.600	Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к жилым домам объекты здравоохранения
8.610	Женские консультации
8.620	Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей
8.630	Лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: ЖЭКИ, аварийные службы
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные
9.300	Общественные туалеты
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных
9.430	Площадки для выгула собак
9.500	Ритуальные услуги
9.510	Кладбища, колумбарии
9.520	Крематории
10.000	Государственные, общественные, информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы государственного управления и местного самоуправления
10.111	Органы государственного управления
10.112	Органы местного самоуправления, общественного самоуправления
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана
10.121	Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка
10.123	Охрана предприятий
10.130	Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации
10.140	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетаний, архивы, информационные центры
10.200	Бизнес-центры, офисные центры
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, административные здания, производственно-складские комплексы безопасного производства наукоемкой продукции, центры подготовки кадров и компьютерные центры для инновационной деятельности
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции
11.000	Промышленное производство
11.100	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий
11.110	Предприятия II-III класса опасности по классификации СанПин
11.120	Предприятия IV-V класса опасности по классификации СанПин
11.200	Санитарная очистка территории
11.210	Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)
11.220	Пункты утилизации снега
11.230	Мусороперерабатывающие комплексы
12.000	Склады
12.100	Склады и оптовые базы II-III класса опасности по классификации СанПин
12.200	Склады и оптовые базы IV-V класса опасности по классификации СанПин
13.000	Инженерная инфраструктура
13.100	Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные подстанции большой мощности
13.200	Газохранилища
13.300	АТС, районные узлы связи
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины
13.600	Канализационные сооружения
13.610	Городские канализационные городские# сооружения
13.620	Локальные очистные сооружения и очистные сооружения поверхностных стоков
13.700	Передающие и принимающие станции радио и телевизионной связи
13.800	Гидротехнические сооружения - дамбы, плотины
13.900	Технические зоны: линии электропередач, трубопроводы
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта
14.111	Отдельно стоящие гаражи
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи
14.131	Базы грузового транспорта
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта
14.142	Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси
14.200	Транспортное обслуживание
14.211	Остановочные павильоны
14.210	Автовокзалы
14.220	Речные, вокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров
14.251	Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами
14.300	Объекты инфраструктуры городского транспорта
14.310	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта
14.400	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта
14.410	Объекты инфраструктуры ж/д транспорта
14.420	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
15.000	Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования
17.000	Объекты специального назначения
17.100	Антенные поля
17.200	Испытательные полигоны, воинские части
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций

Таблица 2

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков жилых зон

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	Ж-1	Ж-2	Ж-3	Ж-4
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Малоэтажные жилые дома до 3х этажей включительно
1.111	Индивидуальные жилые дома на одну семью	Р	Р	Р	Р
1.112	Блокированные дома	Р	Р	Р
1.113	Многоквартирные секционные дома до 4х блок-секций включительно	Р	Р	Р
1.120	Многоквартирные дома
1.121	Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей		Р	Р
1.122	Многоквартирные дома выше пяти этажей		У	Р
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами		Р	Р
1.132	Общежития		Р	Р
1.200	Временное проживание
1.210	Гостиницы	У	Р	Р
1.220	Дома для сезонного проживания	Р			Р
1.300	Для садоводства, огородничества	Р			Р
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа	Р	Р	Р
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов	Р	Р	Р	У
2.112	Без ограничения емкости учреждений		Р	Р
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)		У	У
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования
2.210	С ограничением количества учащихся до 300
2.220	Без ограничения количества учащихся
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У	У	У
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
3.210	Объекты монастырского типа
3.220	Объекты типа подворий		У	У
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (кроме ночных)
4.110	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	Р	Р	У
4.120	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью от 150 кв. м до 800 кв. м	У	У	У
4.130	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, общей площадью свыше 800 кв. м		У	У
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания
4.300	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы	У	У	У
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)	Р	Р	Р
5.200	Зрелищные объекты: театры, киноконцертные залы, видео залы, цирки, планетарии, концертные залы
5.210	- вместимостью до 300 мест
5.220	- без ограничения вместимости
5.300	Музеи, выставочные залы		У	У
5.400	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых, автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.180	Встроенные или пристроенные к жилым зданиям предприятия питания и досуга (в том числе тренажерные и фитнес залы) с числом мест не более 50, общей площадью не более 250 кв. м	У	Р	Р
6.200	Благоустройство, без права возведения строений	Р	Р	Р	Р
6.300	Сады, скверы	Р	Р	Р	Р
6.400	Парки культуры и отдыха
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции	У			У
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	У	У	У	У
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры	У	У	У
8.220	Пункты первой медицинской помощи	У	Р	Р	У
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки	У	Р	Р	У
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи		У	У
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты		У	У
8.600	Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к жилым домам объекты здравоохранения
8.610	Женские консультации	Р	Р	Р
8.620	Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей	Р	Р	Р
8.630	Лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры	Р	Р	Р
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	У	Р	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	У	У	У
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	У	Р	Р
9.300	Общественные туалеты	У	У	У	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных	У	У	У	У
9.500	Овощехранилища коллективные подземные	У			Р
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления и общественного самоуправления	У	у	Р	У
10.112	Органы государственного управления
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	У	У	У	У
10.121	Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны	У	У	У	У
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	У	У	Р	У
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации.		У	У
10.140	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры
10.200	Бизнес-центры, офисные центры
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	У	У	Р	У
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы	У	У	У
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, административные здания, производственно-складские комплексы безопасного производства наукоемкой продукции, центры подготовки кадров и компьютерные центры для инновационной деятельности
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции
13.000	Инженерная инфраструктура
13.300	АТС, районные узлы связи	У	У	У
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности	У	У	У	У
3.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	У	У	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта	Р			Р
14.111	Отдельно стоящие гаражи		У	У
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки		У	У
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	У	У	У
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи
14.131	Базы грузового транспорта
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У	У
14.142	Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.220	Речные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров
15.000	Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования	Р	Р	Р	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	У	У	У	У
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	Р	Р	Р	Р

Примечания к таблице 2:

1) При соблюдении нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Условно разрешенные виды использования в зонах Ж-4 и Ж-1 могут быть, как правило, допущены при устройстве защитных зеленых полос шириной не менее 10 метров между основными строениями (указанного условного использования) и граничащими с ними участками, используемыми для летнего и постоянного проживания.

3) Условно разрешенные виды использования могут быть допущены в зонах Ж-2 и Ж-3 при отсутствии негативного воздействия на участки, используемые для жилья, детских и образовательных учреждений.

4) использование земельных участков градостроительных зон Ж-4, попадающих в границы зон с особыми условиями использования территорий, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Таблица 3

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков общественно-деловых зон

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	ОД-1	ОД-2	ОД-3
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Малоэтажные жилые дома до 3х этажей включительно
1.111	Индивидуальные жилые дома на одну семью
1.112	Блокированные дома
1.113	Многоквартирные секционные дома до 4х блок-секций включительно
1.120	Многоквартирные дома
1.121	Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей	Р	Р
1.122	Многоквартирные дома выше пяти этажей	Р	Р
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами		У
1.132	Общежития, арендные дома	У	Р
1.200	Временное проживание
1.210	Гостиницы	Р	Р	У
1.220	Дома для сезонного проживания
1.300	Для садоводства, огородничества
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов	У
2.112	Без ограничения емкости учреждений	У	Р
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)		У
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования
2.210	С ограничением количества учащихся до 300	У	Р
2.220	Без ограничения количества учащихся	Р	Р
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У	У	У
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
3.210	Объекты монастырского типа
3.220	Объекты типа подворий	У	У
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (кроме ночных)
4.110	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	Р
4.120	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью от 150 кв. м до 800 кв. м	Р	Р
4.130	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, общей площадью свыше 800 кв. м	Р	Р
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	У	У	У
4.300	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы	Р	У
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)	Р	Р
5.200	Зрелищные объекты: театры, киноконцертные залы, видео залы, цирки, планетарии, концертные залы
5.210	- вместимостью до 300 мест	Р	Р
5.220	- без ограничения вместимости	Р	У
5.300	Музеи, выставочные залы	Р	Р
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства	Р	Р
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры	Р	У
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки	У	У	У
6.180	Встроенные или пристроенные к жилым зданиям предприятия питания и досуга (в том числе тренажерные и фитнес залы) с числом мест не более 50, общей площадью не более 250 кв. м	Р	Р
6.200	Благоустройство, без права возведения строений	Р	Р	Р
6.300	Сады, скверы	Р	Р	Р
6.400	Парки культуры и отдыха			Р
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции			У
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	Р	р	у
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы	У Р	У
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти		У
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры		У
8.220	Пункты первой медицинской помощи	Р	Р	У
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки	У	Р
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи		У
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты		У
8.600	Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к жилым домам объекты здравоохранения
8.610	Женские консультации	Р	Р
8.620	Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей	Р	Р
8.630	Лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры	Р	Р
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	Р	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	У	У
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	Р	Р
9.300	Общественные туалеты	У	У	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных		У
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления	Р
10.111	Органы государственного управления	Р	У
10.112	Органы общественного самоуправления	Р	Р
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р	Р
10.121	Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р	Р	У
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации.	Р	Р
10.140	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры	Р	Р
10.200	Бизнес-центры, офисные центры	Р	Р
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	Р	Р
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы	Р	Р
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, административные здания, производственно-складские комплексы безопасного производства наукоемкой продукции, центры подготовки кадров и компьютерные центры для инновационной деятельности	Р	Р
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции		У
13.000	Инженерная инфраструктура
13.300	АТС, районные узлы связи	Р	Р
13.400	КНС; распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности	У	У
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта
14.111	Отдельно стоящие гаражи
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки	Р	У
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	У	У
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи
14.131	Базы грузового транспорта
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У	У
14.142	Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси		У
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы		У
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.220	Речные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки	У
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров	Р
15.000	Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования	Р	Р	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	У	у
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	У	у	У

Примечания к таблице 3:

1) При соблюдении нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Условно разрешенные виды использования могут быть допущены в зонах ОД-1 и ОД-2 при отсутствии негативного воздействия на участки, используемые для жилья, детских и образовательных учреждений.

3) Условно разрешенные виды использования могут быть допущены в зонах ОД-1 и ОД-2 на основе оценки их влияния на функциональную организацию в районе зонирования и при минимальном негативном воздействии на виды использования, определяющие профиль зоны.

Таблица 4

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков
общественно-деловых зон специального обслуживания

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	ОДС 1	ОДС 2	ОДС 3	ОДС 4
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Малоэтажные жилые дома до 3х этажей включительно
1.111	Индивидуальные жилые дома на одну семью		Р
1.112	Блокированные дома
1.113	Многоквартирные секционные дома до 4х блок-секций включительно
1.120	Многоквартирные дома
1.121	Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей		У
1.122	Многоквартирные дома выше пяти этажей		У
1.130	Жилые здания специального назначения	У			Р
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами	У
1.132	Общежития, арендные дома	Р	Р	Р
1.200	Временное проживание
1.210	Гостиницы
1.220	Дома для сезонного проживания
1.300	Для садоводства, огородничества
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДЦУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДЦУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов
2.112	Без ограничения емкости учреждений
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)		Р	У
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования
2.210	С ограничением количества учащихся до 300		Р	У Р
2.220	Без ограничения количества учащихся		Р	У
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У	У		Р
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих				Р
3.210	Объекты монастырского типа				Р
3.220	Объекты типа подворий	У			Р
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (кроме ночных)
4.110	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	У	У	У
4.120	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью от 150 кв. м до 800 кв. м		У
4.130	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, общей площадью свыше 800 кв. м.
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания		Р		У
4.300	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
5.000	Культура и искусство
5.100	Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии		Р
5.200	Зрелищные объекты: театры, киноконцертные залы, видео залы, цирки, планетарии, концертные залы
5.210	- вместимостью до 300 мест		У	У
5.220	- без ограничения вместимости			У
5.300	Музеи, выставочные залы		У
5.500	Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, редакции газет и журналов, издательства		Р	Р
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры		У	У
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки			У
6.180	Встроенные или пристроенные к жилым зданиям предприятия питания и досуга (в том числе тренажерные и фитнес залы) с числом мест не более 50, общей площадью не более 250 кв. м		У
6.200	Благоустройство, без права возведения строений	Р	Р	Р	Р
6.300	Сады, скверы	Р	Р	Р	Р
6.400	Парки культуры и отдыха			Р
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции			У
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны	У	Р	Р	У
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы		Р	Р
7.200	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы)			У
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти	Р	У
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к#	Р
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры	Р	У
8.220	Пункты первой медицинской помощи	Р	Р	Р	У
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки	Р	У
8.420	Станции переливания крови	Р
8.430	Станции скорой и неотложной помощи	Р		У
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская#	Р
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей	У			У
8.600	Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к жилым домам объекты здравоохранения
8.610	Женские консультации	Р	Р
8.620	Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей	Р	Р	Р
8.630	Лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры	Р	Р	Р
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ЖЭКи, аварийные службы
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	Р	Р	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	У	У	У
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	Р	У	У
9.300	Общественные туалеты	У	У	У	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных		У
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления
10.111	Органы государственного управления	Р	Р	У
10.112	Органы общественного самоуправления		Р
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р	Р	Р
10.121	Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р	Р	Р
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации.	Р	Р	Р
10.140	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры
10.200	Бизнес-центры, офисные центры		У	У
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	Р	Р	Р
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы	У	Р	У
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, административные здания, производственно-складские комплексы безопасного производства наукоемкой продукции, центры подготовки кадров и компьютерные центры для инновационной деятельности		Р
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции		У
13.000	Инженерная инфраструктура
13.300	АТС, районные узлы связи		Р
13.340	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции	У	У	У	У
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	У	У	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта
14.111	Отдельно стоящие гаражи
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки		У	У
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи
14.131	Базы грузового транспорта
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа		Р	У	У
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	Р	У
14.142	Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси	У	У
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.220	Речные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки	У	У
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров
14.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	У	У	У	У
14.310	Оборотные площадки городского оборотного транспорта
14.400	Объекты инфраструктуры городского транспорта
15.000	Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования	Р	Р	Р	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	У	У	У	У

Таблица 5

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков производственных зон

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	ПК-1	ПК-2	ПК-3
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Малоэтажные жилые дома до 3х этажей включительно
1.111	Индивидуальные жилые дома на одну семью
1.112	Блокированные дома
1.113	Многоквартирные секционные дома до 4х блок-секций включительно
1.120	Многоквартирные дома
1.121	Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей
1.122	Многоквартирные дома выше пяти этажей
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами
1.132	Общежития, арендные дома
1.200	Временное проживание
1.210	Гостиницы	У	У	У
1.220	Дома для сезонного проживания
1.300	Для садоводства, огородничества
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.100	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов
2.112	Без ограничения емкости учреждений
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования	У	У
2.210	С ограничением количества учащихся до 300
2.220	Без ограничения количества учащихся
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (кроме ночных)
4.110	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У	Р	У
4.120	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью от 150 кв. м до 800 кв. м	Р	У	У
4.130	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, общей площадью свыше 800 кв. м	У	У	У
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	Р	У	У
4.300	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы	У	У	У
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.200	Благоустройство, без права возведения строений	Р	Р	Р
6.300	Сады, скверы	р	У	у
6.400	Парки культуры и отдыха
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	У	У	У
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.1О0	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры
8.220	Пункты первой медицинской помощи	Р	Р	У
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Молочные кухни, аптеки	У	У
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи	Р
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
8.600	Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к жилым домам объекты здравоохранения
8.610	Женские консультации	Р	Р
8.620	Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей	Р	Р
8.630	Лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры	Р	Р
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы	Р	Р
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	Р	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	Р	Р
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	Р	Р
9.300	Общественные туалеты	У	У	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных
9.500	Овощехранилища коллективные подземные	Р
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления	Р
10.111	Органы государственного управления	Р	У
10.112	Органы общественного самоуправления	Р	Р
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана		Р
10.121	Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны	Р	У
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р	Р	У
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации.
10.140	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры
10.200	Бизнес-центры, офисные центры	У	У
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	Р	Р
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, административные здания, офисы	Р	У	У
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, административные здания, производственно-складские комплексы безопасного производства наукоемкой продукции, центры подготовки кадров и компьютерные центры для инновационной деятельности	У	У
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции
11.000	Промышленное производство
11.100	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий	Р	Р	У
11.110	Предприятия II-III класса опасности по классификации СанПиН	У	У
11.120	Предприятия IV-V класса опасности по классификации СанПиН	Р	Р	Р
12.000	Склады
12.100	Склады и оптовые базы II-III класса опасности по классификации СанПиН	Р	Р	Р
12.200	Склады и оптовые базы IV-V класса опасности по классификации СанПиН	Р	Р	Р
13.000	Инженерная инфраструктура
13.100	Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные станции большой мощности	Р	Р
13.200	Газохранилища		у
13.300	АТС, районные узлы связи	Р	Р
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности	Р	Р	Р
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)	Р	Р	Р
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	Р	Р	Р
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта	Р
14.111	Отдельно стоящие гаражи	У	У
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки	Р	Р
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	Р	У	У
14:130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи	У	У
14.131	Базы грузового транспорта	У	У
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки	Р
14.140	Автостоянки открытого типа	Р	у	Р
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	Р	Р	Р
14.142	Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси	Р	Р	У
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы			Р
14.220	Речные вокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы			Р
14.240	Вертолетные площадки	У	У
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров	Р		Р
14.251	Объекты для организации деятельности по осуществлению перевозок пассажиров автобусами	Р		Р
14.300	Объекты инфраструктуры городского транспорта
14.310	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта	Р	Р	Р
14.400	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта
14.410	Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта	Р	Р	Р
14.420	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта. Предприятия транспортной логистики	Р	Р	Р
15.000	Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования	Р	Р	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.100	Антенные поля		У
17.200	Испытательные полигоны	У	Р
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	Р	У
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	Р	Р	Р

Примечания к таблице 5:

1) При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Условно разрешенные виды использования в зонах ПК-1, ПК-2 и ПК-3 могут быть допущены с учетом оценки влияния этих видов на функционирование объектов основных видов использования в районе зонирования.

3) Градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе зоны городских дорог и транспортных магистралей городского значения (ПК-3) только в том случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действия градостроительных регламентов не распространяется#.

Таблица 6

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков научно-производственных зон

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	НП
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Малоэтажные жилые дома до 3х этажей включительно
1.111	Индивидуальные жилые дома на одну семью
1.112	Блокированные дома	У
1.113	Многоквартирные секционные дома до 4х блок-секций включительно
1.120	Многоквартирные дома
1.121	Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей	У
1.122	Многоквартирные дома выше пяти этажей	У
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами
1.132	Общежития, арендные дома
1.200	Временное проживание
1.210	Гостиницы	У
1.220	Дома для сезонного проживания
1.300	Для садоводства, огородничества
2.000	Воспитание, образование, подготовка кадров
2.700	Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)
2.110	Общего типа
2.111	ДДУ на 4 группы (до 80 мест), школы на 9-11 классов
2.112	Без ограничения емкости учреждений
2.120	С круглосуточным пребыванием детей (интернаты)
2.200	Учреждения среднего специального и высшего образования	У
2.210	С ограничением количества учащихся до 300
2.220	Без ограничения количества учащихся	У
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	У
3.200	Комплексы для отправления культа, рассчитанные на постоянный контингент проживающих
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (кроме ночных)
4.110	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)	У
4.120	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью от 150 кв. м до 800 кв. м	У
4.130	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, общей площадью свыше 800 кв. м	У
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	У
4.300	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.110	Игорные заведения: казино, залы игровых автоматов
6.120	Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры
6.130	Комплексы аттракционов, аттракционы, луна-парки, аквапарки
6.180	Встроенные или пристроенные к жилым зданиям предприятия питания и досуга (в том числе тренажерные и фитнес залы) с числом мест не более 50, общей площадью не более 250 кв. м	У
6.200	Благоустройство, без права возведения строений	Р
6.300	Сады, скверы	Р
6.400	Парки культуры и отдыха
6.500	Лесопарки
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции
7.000	Физкультура и спорт
7.100	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	Р
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.110	Больницы клиники общего и специализированного профиля, родильного дома, стационары при медицинских институтах, госпитали, специализированные медицинские центры и медсанчасти
8.120	Психоневрологические, инфекционные, онкологические больницы, хосписы и больничные учреждения со специальными требованиями к размещению
8.200	Поликлиники, амбулаторные учреждения
8.210	Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры
8.220	Пункты первой медицинской помощи	Р
8.300	Санаторные учреждения
8.400	Объекты инфраструктуры здравоохранения
8.410	Аптеки	Р
8.420	Станции переливания крови
8.430	Станции скорой и неотложной помощи	Р
8.440	Санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза
8.600	Отдельно стоящие, встроенные или пристроенные к жилым домам объекты здравоохранения
8.610	Женские консультации	Р
8.620	Кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей	Р
8.630	Лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры	Р
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.100	Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, аварийные службы	Р
9.110	Без ремонтных мастерских и гаражей	Р
9.120	С ремонтными мастерскими и гаражами	Р
9.200	Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные	Р
9.300	Общественные туалеты	У
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных
9.420	Без содержания животных
10.000	Государственные, общественные информационно-деловые и финансовые организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.110	Органы местного самоуправления
10.111	Органы государственного управления	Р
10.112	Органы общественного самоуправления
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р
10.140	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы бракосочетания, архивы, информационные центры
10.121	Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р
10.130	Общественные объединения, творческие союзы, международные организации.
10.200	Бизнес-центры, офисные центры	У
10.300	Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты	Р
10.400	Банки, учреждения кредитования, страхования, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости и центры обслуживании, рекламные агентства, административные здания, офисы	У
10.500	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, административные здания, производственно-складские комплексы безопасного производства наукоемкой продукции, центры подготовки кадров и компьютерные центры для инновационной деятельности	Р
10.600	Научные и опытные станции, метеорологические станции	Р
11.000	Промышленное производство
11.100	Производственные предприятия, производственные базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий
11.110	Предприятия II-III класса опасности по классификации СанПиН
11.120	Предприятия IV-V класса опасности по классификации СанПиН	У
12.000	Склады
12.100	Склады и оптовые базы II-III класса опасности по классификации СанПиН	У
12.200	Склады и оптовые базы IV-V класса опасности по классификации СанПиН	У
13.000	Инженерная инфраструктура
13.100	Электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные большой мощности, газораспределительные станции большой мощности	У
13.200	Газохранилища
13.300	АТС, районные узлы связи	Р
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности	Р
13.500	Водопроводные сооружения
13.510	Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды)	Р
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	Р
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.110	Гаражи индивидуального легкового автотранспорта
14.111	Отдельно стоящие гаражи	Р
14.113	Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки	У
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)	Р
14.130	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи	У
14.131	Базы грузового транспорта	У
14.132	Базы городского пассажирского транспорта, таксопарки
14.140	Автостоянки открытого типа	Р
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта.	Р
14.142	Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси	Р
14.200	Транспортное обслуживание
14.210	Автовокзалы
14.220	Речные вокзалы
14.230	Железнодорожные вокзалы
14.240	Вертолетные площадки	У
14.250	Агентства по обслуживанию пассажиров
14.300	Объекты инфраструктуры городского транспорта
14.310	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта	У
14.400	Объекты инфраструктуры внешнего транспорта
14.410	Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта
14.420	Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта. Предприятия транспортной логистики
15.000	Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.100	Антенные поля	у
17.200	Испытательные полигоны	У
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	Р
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	Р

Примечания к таблице 6:

1) При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Условно разрешенные виды использования в зонах НП могут быть допущены с учетом оценки влияния этих видов на функционирование объектов основных видов использования в районе зонирования.

Таблица 7

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков зон рекреационного назначения

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	Р-1	Р-2	Р-3
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Малоэтажные жилые дома до 3х этажей включительно
1.111	Индивидуальные жилые дома на одну семью
1.112	Блокированные дома
1.113	Многоквартирные секционные дома до 4х блок-секций включительно
1.120	Многоквартирные дома
1.121	Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей
1.122	Многоквартирные дома выше пяти этажей
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами
1.132	Общежития, арендные дома
1.200	Временное проживание
1.210	Гостиницы		У
1.220	Дома для сезонного проживания
1.300	Для садоводства, огородничества
4.000	Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание
4.100	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (кроме ночных)
4.110	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м общей площади)			У
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	У	У	У
4.300	Объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
5.000	Культура и искусство
5.200	Зрелищные объекты: летние театры, летние эстрады	У	Р	Р
6.000	Отдых и развлечения
6.100	Объекты досуга и развлечений
6.130	Аттракционы, комплекс аттракционов, луна-парки, аквапарки		У
6.160	Детские игровые площадки		У
6.170	Площадки для семейного отдыха		У
6.140	Танцевальные площадки		У
6.150	Открытые киноконцертные площадки		Р
6.200	Благоустройство, без права возведения строений	Р	Р	Р
6.300	Сады, скверы	Р	Р	Р
6.400	Парки культуры и отдыха	Р	Р	Р
6.500	Лесопарки	Р	Р	Р
6.600	Оборудованные пляжи, лодочные станции			Р
7.000	Физкультура и спорт
7.700	Комплексы для занятий физкультурой и спортом
7.110	Без мест для зрителей: физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения	У	Р	Р
7.120	С местами для зрителей: стадионы, спортивные комплексы, крытые спортивно-зрелищные комплексы		У
7.200	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (вело- и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы собаководства)		У
7.300	Яхт-клубы, гребные базы			Р
7.400	Поля для гольфа		У
8.000	Здравоохранение и социальное обеспечение
8.100	Больничные учреждения
8.220	Пункты первой медицинской помощи			Р
8.300	Санаторные учреждения	у		У
8.500	Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты	У		У
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.300	Общественные туалеты	У	У	У
9.430	Площадки для выгула собак	Р	Р	Р
10.000	Государственные и общественные организации и учреждения
10.100	Государственные, административные, общественные организации и учреждения
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р	Р	Р
10.121	Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р	Р	Р
13.000	Инженерная инфраструктура
13.500	Водопроводные сооружения
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины	У		У
13.600	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи			У
13.700	Гидротехнические сооружения - дамбы, плотины			Р
13.800	Технические сооружения: линии электропередач, трубопроводы	У	У
14.000	Транспортная инфраструктура
14.100	Обслуживание и хранение городского и индивидуального транспорта
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У	У
	Причалы и стоянки водного транспорта			Р
14.142	Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси	У	У	У
14.200	Транспортное обслуживание
14.220	Речные вокзалы			Р
14.240	Вертолетные площадки	У		У
15.000	Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования	Р	Р	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.300	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	У		У
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций	У		У

Примечания к таблице 7:

1) При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) Градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе рекреационных зон только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти РФ в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

3) Любые виды использования могут быть допущены в рекреационных зонах, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального образования "Город Обнинск".

4) Размещение объектов обслуживания автотранспорта может быть разрешено только в пределах полосы шириной 50 метров от оси проезжей части прилегающей автодороги.

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков зон особо охраняемых территорий

1. ОХ-1 Зона территорий памятников природы и истории

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются# Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" и федеральным и областным законодательством в области охраны окружающей природной среды.

2. ОХ-2 Зона территорий объектов культурного наследия

Использование земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются# федеральным и областным законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

Таблица 8

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков зон специального назначения

Р - основные виды разрешенного использования земельных участков

У - условно разрешенные виды использования земельных участков

Код	Виды использования земельных участков	СН 1	СН 2	СН 3	СН 4	СН 5	СН 6	СН 7
1.000	Постоянное и временное проживание
1.100	Постоянное проживание
1.110	Малоэтажные жилые дома до 3х этажей включительно
1.111	Индивидуальные жилые дома на одну семью
1.112	Блокированные дома
1.113	Многоквартирные секционные дома до 4х блок-секций включительно
1.120	Многоквартирные дома
1.121	Многоквартирные дома выше трех, но ниже шести этажей					У
1.122	Многоквартирные дома выше пяти этажей					У
1.130	Жилые здания специального назначения
1.131	Дома для престарелых и семей с инвалидами
1.132	Общежития, арендные дома					У
1.200	Временное проживание
1.210	Гостиницы
1.220	Дома для сезонного проживания
1.300	Для садоводства, огородничества
3.000	Отправление культа
3.100	Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан	Р				У
4.000	Торговля, общественное питание и бытовое обслуживание
4.240	Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания	У	У	У	У	У
4.300	Объекты с особым (ночным и/или круглосуточным) режимом работы
6.200	Благоустройство, без права возведения строений	Р	Р	Р	Р	Р	Р
9.000	Жилищно-эксплуатационные и коммунальные объекты
9.300	Общественные туалеты	Р				Р
9.500	Ритуальные услуги	Р
9.510	Кладбища, колумбарии	Р
9.520	Крематории	Р
9.400	Ветеринарные поликлиники и станции
9.410	С содержанием животных						Р
9.420	Без содержания животных
9.430	Площадки для выгула собак						Р
10.100	Государственные, административные и общественные организации и учреждения
10.120	Охрана общественного порядка, пожарная охрана	Р	Р	Р	Р	Р
10.122	Опорные пункты охраны общественного порядка	Р
10.123	Охрана предприятий	Р	Р	Р	Р	Р
11.200	Санитарная очистка территории
11.200	Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)		Р
11.220	Пункты утилизации снега		Р
11.230	Мусороперерабатывающие комплексы		Р
13.000	Инженерная инфраструктура
13.500	Водозаборные сооружения
13.520	Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины		У		Р	У
13.400	КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности			Р	Р	Р
13.900	Технические сооружения: линии электропередач, трубопроводы		У	Р	Р	У
	Метеостанции		У	Р	Р	Р
14.000	Транспортная инфраструктура
14.120	Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)					У
14.141	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта	У	У	У	У	У
14.142	Стоянки городского транспорта: ведомственного (открытого и закрытого типа), экскурсионного, такси	Р	Р	Р	Р	Р
14.200	Транспортное обслуживание
14.300	Объекты инфраструктуры городского транспорта
14.320	Оборотные площадки городского пассажирского транспорта	Р
15.000	Инженерно-транспортная инфраструктура площадей, улиц, проездов, автомобильных дорог общего пользования	Р	Р	Р	Р	Р	Р	Р
17.000	Объекты специального назначения
17.400	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций		У			У

Примечания к таблице 8:

1) При соблюдении действующих нормативов допускается размещение двух и более основных и условно разрешенных видов использования в пределах одного земельного участка.

2) На земельных участках, отнесенных к зоне СН-4 запрещается:

- проведение авиационно-химических работ;

- применять химические средства борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;

- размещать склады ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов;

- складировать промышленные и бытовые отходы;

- осуществлять ремонт автомобилей и других машин и механизмов, а также их мойку и заправку топливом;

3) Любые виды использования могут быть допущены в рекреационных зонах, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах района зонирования или (по согласованию) в границах муниципального образования "Город Обнинск"

4) Размещение объектов обслуживания автотранспорта может быть разрешено только в пределах полосы шириной 50 метров от оси проезжей части прилегающей автодороги.

Основные и условно разрешенные виды использования
земельных участков зон резервных территорий

Земельные участки, зарезервированные под будущее строительство объектов государственного и муниципального значения. Они включают в себя трассы будущих магистральных автодорог, газопроводы, водопроводы, объекты социальной и инженерной инфраструктуры и другие объекты общественного использования.

РЗ-1 Зона развития жилой застройки.

РЗ-2 Зона развития производственной застройки.

Примечание: Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков определяются в соответствии с назначением резервирования (для жилищной застройки или для промышленной)