Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 21. Перечень градостроительных зон
При проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 24.11.2006 N 232-ФЗ) на карте градостроительного зонирования выделены следующие виды территориальных зон:
1. Жилые зоны:
2. Ж-1 Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки).
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;
- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры.
Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами.
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортабельного малоэтажного многоквартирного жилья преимущественного до 5 этажей с включением в застройку отдельных точечных многоэтажных жилых домов (в случае реконструкции);
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами.
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий многоквартирной жилой застройки зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Ж-4 Зона садово-дачных участков
Цели выделения:
- развитие существующих территорий, включающих сезонное жилье, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания;
- формирование условий для возможного круглогодичного проживания.
3. Общественно-деловые зоны:
4. ОД-1 Зона центра города.
Цели выделения:
- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зоны размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;
- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей города в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
ОД-2 Зона обслуживания и деловой активности местного значения.
Цели выделения:
- формирование специализированных зон для размещения общественно-деловых объектов общественно-делового назначения, связанных с массовыми или периодическими посещениями горожан;
- развитие указанных объектов на основе существующих и вновь формируемых.
ОД-3 Зона центров обслуживания рекреационных территорий.
Цели выделения:
- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с массовыми или периодическими посещениями горожан и обеспечивающей удобный и комфортный отдых горожан;
- развитие указанных объектов обслуживающей инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых.
3. Общественно-деловые зоны специального обслуживания:
ОДС-1 Зона учреждений медицинского назначения.
Цели выделения:
- развитие специализированной зоны, реконструкция существующих объектов медицинского назначения;
- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими посещениями или временным пребыванием горожан в объектах медицинского назначения;
- развитие указанных объектов обслуживающей инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых.
ОДС-2 Зона высших, средних специальных учебных заведений и объектов научного назначения.
Цели выделения:
- развитие специализированной зоны, реконструкция существующих объектов;
- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими посещениями или временным пребыванием граждан в соответствующих объектах указанной зоны;
- развитие обслуживающей, инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектах#.
ОДС-3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов.
Цели выделения:
- развитие специализированной зоны, реконструкция существующих объектов;
- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими посещениями или временным пребыванием граждан в соответствующих объектах спортивного назначения;
- развитие обслуживающей, инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектах#.
ОДС-4 Зона объектов, связанных с отправлением культа.
Цели выделения:
- развитие специализированной зоны, реконструкция существующих объектов;
- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими посещениями граждан соответствующих объектов;
- развитие обслуживающей, инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектах#.
4. Производственные зоны:
Цели выделения:
- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, оснащенных необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой;
- развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектов. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.
ПК-1 Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки.
ПК-2 Зона производственных объектов
ПК-3 Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
5. Научно-производственные зоны (НП).
Цели выделения:
- формирование комплексов научно-производственных предприятий, оснащенных необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой;
- развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектов.
- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими или постоянными посещениями граждан соответствующих объектов;
6. Зоны рекреационного назначения:
Цели выделения:
- сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, для отдыха на открытом воздухе;
- развитие объектов инженерной и транспортной инфраструктуры на основе существующих и вновь формируемых объектов.
- формирование обслуживающей инфраструктуры, связанной с периодическими или постоянными посещениями граждан соответствующих объектов;
Р-1. Зона городских лесов (лесопарков).
Цели выделения:
- сохранение природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфорта посещения лесных территорий;
- сохранение и развитие наиболее ценных в природном отношении территорий, предназначенных для отдыха населения, для обеспечения санитарно-защитных зон;
- обустройство территорий для отдыха населения.
Р-2. Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов.
Цели выделения:
- сохранение и обустройство озелененных пространств при их активном использовании населением с возможностью обеспечения необходимой обслуживающей инфраструктурой при строгом контроле за сохранностью зеленых насаждений;
- обустройство территорий для отдыха населения;
- сохранение и развитие зеленых насаждений.
Р-3 Зона водных объектов (реки, пруды, озера, пляжи).
Цели выделения:
- сохранение и развитие территорий, предназначенных для занятий физической культурой, для отдыха на открытом воздухе;
- обеспечение существующих и вновь формируемых объектов необходимой обслуживающей инфраструктурой.
7. Зоны особо охраняемых территорий:
Цели выделения:
- для обеспечения правовых условий деятельности объектов в указанных зонах;
- обеспечение существующих и вновь формируемых объектов необходимой обслуживающей инфраструктурой.
ОХ-1 Зона территорий памятников природы и истории.
ОХ-2 Зона территорий объектов культурного наследия.
8. Зоны специального назначения:
Цели выделения:
- для обеспечения правовых условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территориях других зон, в соответствии с типами объектов, указанными в наименовании зон;
- обеспечение существующих и вновь формируемых объектов необходимой обслуживающей инфраструктурой.
СН-1 Зона размещения кладбищ.
СН-2 Зона размещения объектов сбора и утилизации бытовых и промышленных отходов.
СН-3 Зона размещения объектов очистных сооружений.
СН-4 Зона размещения объектов водозаборных и иных технических сооружений.
СН-5 Зона размещения режимных объектов и объектов специального назначения.
СН-6 Зона зоозащитного центра с содержанием животных.
СН-7. Зона озеленения специального назначения.
9. Зоны резервных территорий Цели выделения:
- для обеспечения условий развития городской территории;
- обеспечение перспективных территорий и вновь формируемых объектов необходимой инженерной инфраструктурой.
РЗ-1 Зона развития жилой застройки.
РЗ-2 Зона развития производственной застройки.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.