Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Сосенский", а также на земельные участки, собственность на которые не разграничена, переданные в аренду без торгов

Приложение N 1
к Решению
Городской думы
городского поселения
"Город Сосенский"
от 6 августа 2015 г. N 39

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городское поселение "Город Сосенский", а также на земельные участки, собственность на которые не разграничена, переданные в аренду без торгов

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городского поселения "Город Сосенский", а также на земельные участки, собственность на которые не разграничена, переданные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, определяется по следующей формуле:

где - размер арендной платы;

- ставка арендной платы;

- кадастровая стоимость земельного участка;

- поправочный коэффициент;

- годовые индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой оценки земель.

2. Ставки арендной платы устанавливаются в процентах исходя из категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования и за использование земельных участков, собственность на которые не разграничена, администрацией городского поселения "Город Сосенский".

При этом указанные ставки арендной платы устанавливаются в пределах от 0,01 до 2,0 процента.

3. Поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, устанавливаются в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки для предпринимательской деятельности, в зависимости от их вида деятельности на данном земельном участке, а также в отношении отдельных категорий граждан, использующих земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Поправочные коэффициенты устанавливаются в отношении земель, находящихся в собственности муниципального образования городского поселения "Город Сосенский", и за использование земельных участков, собственность на которые не разграничена, администрацией городского поселения "Город Сосенский"

При этом указанные поправочные коэффициенты устанавливаются в пределах от 0,1 до 10.

В случае, когда поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории лиц, он принимается равным единице.

При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

4. При расчете арендной платы применяется годовой индекс потребительских цен по Калужской области за период с января по декабрь.

Годовой индекс потребительских цен определяется ежегодно Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Калужской области.

Годовые индексы потребительских цен размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (http://kalugastat.gks.ru/).

5. В случае если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком для лиц, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса, превышает размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, то он устанавливается равным земельному налогу.

6. Расчет размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городского поселения "Город Сосенский", и за использование земельных участков, собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией городского поселения "Город Сосенский".

7. Для специализированных палаток по ремонту часов, обуви, одежды, галантереи, бытовой техники, металлоремонта, оказания ритуальных услуг, а также для продажи газет, журналов, книг расчет арендной платы производится с учетом понижающего коэффициента 0,6.

8. При осуществлении на земельном участке нескольких видов деятельности устанавливается наибольший поправочный коэффициент из применяемых в отношении каждого вида деятельности.

9. На время монтажа временных строений и сооружений, а также на время строительства капитальных строений (кроме строительства жилищного фонда и гаражного строительства) арендная плата составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка.

10. При использовании земельного участка не в соответствии с целевым видом использования применяется поправочный коэффициент 4.

11. Арендная плата за земельные участки, используемые под цирки, аттракционы, зверинцы, производится из расчета 250 руб./день.

12. Арендная плата за земельные участки, используемые под летние кафе площадью до 50,0 кв. м включительно, производится из расчета 70 руб./день, свыше 50,0 до 100,0 кв. м включительно - 80 руб./день, свыше 100,0 до 150 кв. м включительно - 90 руб./день, свыше 150,0 кв. м - 100 руб./день.

13. Арендная плата за земельные участки, на которых расположены автодороги общего пользования, принадлежащие государственным и муниципальным предприятиям, учреждениям, организациям, определяется с учетом понижающего коэффициента 0,3.

14. Льготы по арендной плате за землю, предоставляемые следующим категориям граждан:

- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

- инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 г. без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

- инвалидам с детства;

- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- Многодетные семьи в соответствии с Указом президента N 431 от 05.05.1999 "О мерах социальной поддержки многодетных семей".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Указа президента следует читать как "05.05.1992"

15. В случае, если поправочный коэффициент не установлен в отношении какой-либо категории, он принимается равным единице.

16. Арендная плата является годовой платой. Арендная плата вносится каждый год равными долями ежеквартально.

17. Срок внесения очередной доли арендной платы - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором был осуществлен платеж. Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.

18. Срок внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных и коллективных гаражей, для ведения индивидуального садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, - не позднее 15 сентября ежегодно.

19. Арендная плата за период менее года рассчитывается как произведение 1/365 (1/366 - для високосного года) годовой платы на количество дней.

Одновременно с внесением очередной ежеквартальной доли арендной платы арендатор вправе внести подлежащую уплате часть арендной платы за оставшийся период.