Раздел 2. Порядок приобретения права собственности на земельные участки собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках

Раздел 2. Порядок приобретения права собственности на земельные участки собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках

2.1. Предоставление в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимости, осуществляется в пределах границ земельного участка, находящегося в аренде у заявителя.

2.2. Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, установленных градостроительными регламентами, предоставляемых гражданам, собственникам объектов недвижимости, в собственность за плату при заключении договора купли-продажи земельного участка, без проведения торгов:

П. Воротынск:

Для размещения домов индивидуальной жилой застройки (разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, жилищное строительство):

от 0,04 га. до 0,10 га;

Для эксплуатации и обслуживания хозяйственных, вспомогательных, иных нежилых строений, а также иное разрешенное использование от 0,02 га до 0,06 га;

Под индивидуальным гаражом, гаражным боксом в размере площади объекта;

2.3. В остальных населенных пунктах, входящих в состав городского поселения "Поселок Воротынск", предельные максимальные размеры предоставляемых земельных участков, собственникам объектов недвижимости, расположенных на этих участках, не может превышать двойную предельную максимальную норму предоставления земельных участков, установленную в п. Воротынск.

2.4. Расчет стоимости земельного участка, в пределах границ которого находится объект недвижимости, осуществляется в результате сложения следующих составляющих:

- в пределах максимального размера земельного участка, в соответствии с Порядком определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Калужской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, утвержденного Постановлением Правительства Калужской области от 10.06.2015 г. N 308 и Постановлением администрации городского поселения "Поселок Воротынск" Калужской области 06.10.2015 г. N 244 "Об определении цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, собственникам таких зданий, строений, сооружений".

- цена земельного участка, в части площади, превышающей установленный пунктом 2.2 настоящего положения максимальный размер земельного участка, равна кадастровой стоимости.

2.5. Граждане и юридические лица (далее - заявители), имеющие в собственности здания, строения, сооружения, вправе подать в администрацию заявление на приобретение в собственность или в аренду земельного участка, на котором располагаются объекты недвижимости.

В заявлении указываются:

- наименование заявителя (для юридических лиц)

- фамилия, имя, отчество (для физических лиц);

- почтовый адрес заявителя и контактный телефон;

- место расположения земельного участка;

- площадь земельного участка;

- документы, подтверждающие право на земельный участок;

- кадастровый номер земельного участка:

- испрашиваемый вид права (собственность, аренда);

- основания приобретения собственности (аренды) на земельный участок (наименование объекта недвижимости, расположенного на испрашиваемом земельном участке).

2.6. Заявители - юридические лица вместе с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или аренду представляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- заверенную копию выписки из ЕГРЮЛ;

- решение уполномоченного органа юридического лица о выкупе земельного участка или получении его в аренду;

- заверенные копии документов, подтверждающие право собственности заявителя на объекты недвижимости, расположенные на приобретаемом земельном участке.

2.7. Заявители - физические лица вместе с заявлением на приобретение земельного участка в собственность или аренду представляют:

- ксерокопию паспорта (2-я и 3-я страницы и страница с отметкой о регистрации) или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

- ксерокопию документа, подтверждающего право собственности заявителя на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

2.8. В случае, если объекты недвижимости расположены на неделимом земельном участке и принадлежат на праве собственности нескольким лицам, указанные лица подают заявление от всех собственников объекта недвижимости.

2.9. Принятые заявления граждан и юридических лиц регистрируются в администрации и передаются исполнителю на основании визы Главы администрации.

2.10. Заявитель самостоятельно обращается:

2.10.1. В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области за получением информации следующего содержания:

- о принадлежности земельного участка на момент обращения по зарегистрированным документам;

- о принадлежности земельного участка к определенной категории земель;

- о виде земельных угодий.

2.10.2. К администрации для получения при наличии градостроительной документации (генерального плана населенного пункта (квартала) согласования размещения земельного участка на обзорном плане.

2.11. Глава администрации принимает (издает) постановление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

2.12. На основании принятого постановления администрация заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка.

2.13. Все действия, связанные с получением необходимых согласований и заключений, а также государственной регистрацией права собственности или аренды, производятся заявителем (покупателем, арендатором) самостоятельно и за свой счет.