Статья 13. Планировка территории как способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков

Статья 13. Планировка территории как способ градостроительной подготовки территорий и земельных участков

1. Содержание и порядок разработки и утверждения документации по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами муниципального района.

2. Планировка территории муниципального образования осуществляется посредством разработки следующих видов документации по планировке территории:

2.1. проектов планировки территории (без проектов межевания в их составе);

2.2. проектов планировки территории с проектами межевания в составе документации по планировке территории;

2.3. проектов планировки территории с проектом межевания территории с включенными в него градостроительными планами земельных участков;

2.4. проектов межевания территории;

2.5. проектов межевания территории, содержащих градостроительные планы земельных участков;

2.6. градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ).

3. Решения о разработке различных видов документации по планировке территории муниципального образования принимаются (за исключением случаев, предусмотренных законодательством) Администрацией муниципального образования с учетом требований градостроительного регламента ПЗЗ, характеристик планируемого развития конкретной территории, в соответствии с установленными в генеральных планах сельских поселений элементами планировочной структуры.

4. Посредством документации по планировке территории определяются:

4.1. характеристики и параметры планируемого развития, включая характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

4.2. красные линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования и обозначающие границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4.3. линии регулирования застройки;

4.4. линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

4.5. границы зон с особыми условиями использования территории;

4.6. границы зон действия публичных сервитутов

4.7. границы земель, планируемых к резервированию, либо земельных участков, планируемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

4.8. границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим или юридическим лицам для строительства;

4.9. границы застроенных земельных участков;

4.10.границы территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, а также границы земельных участков в пределах такой территории.

5. На основании утвержденных проектов планировки и проектов межевания представительный орган местного самоуправления вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

6. Документация по планировке территории, посредством которой производится формирование границ земельных участков, является основанием для установления границ земельных участков в соответствии с земельным законодательством.

7. Проект планировки территории разрабатывается по заказу застройщиков или органов местного самоуправления (постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 г. N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации").