Решение Городской Думы г. Тарусы Калужской области от 6 марта 2012 г. N 2 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки", утвержденные Решением Городской Думы городского поселения "Город Таруса" от 30.05.2006 года N 69"

Рассмотрев протест прокурора Тарусского района N 7-38-12 от 26.01.2012 года, с целью приведения "Правил землепользования и застройки" в соответствие с действующим земельным и градостроительным законодательством, Городская Дума городского поселения "Город Таруса" решила:

1. Внести следующие изменения в "Правила землепользования и застройки", утвержденные Решением Городской Думы городского поселения "Город Таруса" от 30.05.2006 г. N 69 (далее - Правила):

1.1. По всему тексту Правил слова "архитектор города Тарусы", "архитектор", "архитектором муниципального образования", "архитектор администрации муниципального образования" заменить словами "специалист администрации" в соответствующих падежах;

1.2. В ст.1 Правил понятие "Блокированный жилой дом" изложить в следующей редакции: "Блокированный жилой дом - это здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок (СНиП 2.08.01-89)";

1.3. Пункт 3 ч. 4 ст. 4 Правил изложить в следующей редакции:

"3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами".

1.4. Дополнить ч. 4 ст. 4 Правил п. 4) следующего содержания:

"4) предоставленные для добычи полезных ископаемых";

1.5. Исключить из ч. 1 ст. 9 Правил следующие пункты:

- назначение торгов о предоставлении земельных участков в собственность, аренду или продаже права собственности, аренды для строительства;

- рассмотрение условий проведения конкурсов и торгов по продаже прав собственности, аренды земельного участка в случае его предоставления по конкурсу или продаже в соответствии с законодательством;

1.6. Исключить из ч. 1 ст. 10 Правил следующие пункты:

- участие в организации торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков, а также права аренды земельных участков.

1.7. Исключить из ч. 2 ст. 10 Правил следующие пункты:

- участвует в организации торгов (аукционов), конкурсов по продаже земельных участков, а также права аренды земельных участков, участвует в проведении переговоров с заявителями о предоставлении земельных участков на правах собственности, аренды;

1.8. Изложить ч. 1 ст.14 Правил в следующей редакции:

"1. Предоставляться физическим и юридическим лицам для строительства могут только те земельные участки, которые согласно действующему законодательству не изъяты из оборота; на которые не установлен федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков; земельные участки не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд".

1.9. Дополнить ч. 4 ст. 14 Правил абзацем четвертым следующего содержания: "Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса".

1.10. Дополнить ст. 14 Правил частью 8 следующего содержания:

"8. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суде".

1.11. Дополнить ст. 16 Правил частью 4 следующего содержания:

"4. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке".

1.13. Изложить ч. 2 ст. 18 Правил в следующей редакции:

"2. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган, выдавший разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности".

1.14. Признать утратившей силу ч. 3 ст. 18 Правил;

1.15. Изложить ч. 5 ст. 18 Правил в следующей редакции:

"5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора".

1.16. Дополнить ст. 18 Правил частью 13 следующего содержания:

"13. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд".

1.17. Дополнить ст. 20 Правил частью 13 следующего содержания:

"13. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства".

1.18. Изложить п. 1) ч. 3 ст. 21 Правил в следующей редакции:

"1) Строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства".

1.19. Дополнить ст. 21 Правил частью 20 следующего содержания:

"20. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке".

1.20. Признать утратившими силу ч. 7. и ч. 8. ст. 31 Правил.

1.21. Дополнить в ч. 5 ст. 38 Правил разделы Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4 следующими основными видами разрешенного использования:

- личное подсобное хозяйство;

- для индивидуального жилищного строительства;

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- под объекты культурно-бытового назначения (магазин).

1.22. Исключить из раздела ОД-1 статьи 38 Правил слова: "казино, залы для игровых автоматов"; исключить из разделов ОД-2, ОД-2с, ОД-2т слово "казино".

1.23. Признать утратившим силу п. 3.14 ч. 3 статьи 26 Правил;

1.24. В абзаце третьем п.п. 4.2.1. п. 4.2. ч. 4 ст. 26 Правил слова "и паспорт благоустройства участка или проект благоустройства" исключить.

1.25. В части 2 ст. 10 Правил слова "Отдел экономики и финансов" заменить словами "Финансово-экономический отдел".

1.26. Считать карту-схему градостроительного зонирования г. Тарусы приложением N 12 к Правилам.

2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит официальному опубликованию.

Глава муниципального образования городское поселение "Город Таруса"

Н. Верзилина