Приложение N 3. Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 27 февраля 2019 г. - Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 19 февраля 2019 г. N 02-51

См. предыдущую редакцию

Приложение N 3
к решению
Обнинского городского Собрания
Калужской области
от 12 марта 2007 г. N 01-40

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2013 г., 22 апреля, 25 ноября 2014 г., 25 августа 2015 г., 28 июня 2016 г., 31 января, 26 сентября 2017 г., 25 сентября 2018 г., 19 февраля 2019 г.

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществлялось в соответствии со ст. 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон по всей территории муниципального образования с учетом фактических и проектируемых землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- уточнения границ зон с особыми условиями использования территории муниципального образования.

При проведении работ внесены следующие изменения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. Откорректированы границы зон с особыми условиями использования территорий.

Основание:

- постановка на кадастровый учет зон с особыми условиями использования территорий.

2. Откорректированы границы градостроительной зоны Ж-2 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" с целью перевода территории, в отношении которой постановлением Администрации города Обнинска от 16.02.2012 N 192-п утверждена документация по планировке и межеванию территории улиц Комсомольская и Парковая, в градостроительную зону Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами".

Основание:

- обращение генерального директора ООО "СМУ Мособлстрой" от 09.10.2018 N 311;

- документация по планировке и межеванию территории улиц Комсомольская и Парковая, утвержденная постановлением Администрации города Обнинска от 16.02.2012 N 192-п.

3. В карте градостроительного зонирования отображены градостроительные зоны территорий, входящих в границу МО "Город Обнинск" согласно Законам Калужской области 413-ОЗ и 414-ОЗ.

Основание:

- постановка на кадастровый учет границы МО "Город Обнинск";

- Законы Калужской области 413-ОЗ и 414-ОЗ, вступившие в силу 10.12.2018.

4. Земельные участки с кадастровыми номерами 40:03:030201:380 и 40:03:030201:389 отнесены к градостроительной зоне Ж-1 "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки).

Основание:

- обращение Гетманского Р.И. от 06.12.2018 б/н.

5. Откорректированы границы градостроительной зоны Ж-2 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" с целью включения земельных участков многоквартирных домов N 4 по ул. Осипенко и N 27/2 по пр. Ленина (с кадастровыми номерами 40:27:020401:52, 40:27:020403:49) в градостроительную зону Ж-6 "Зона архитектурного ансамбля кварталов жилой застройки 1950 - 1960 годов".

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

6. Откорректированы границы градостроительной зоны ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" с целью включения озелененной территории общего пользования, ограниченной земельными участками с кадастровыми номерами 40:27:030102:82, 40:27:030102:153, 40:27:040701:2 и улицей Красных Зорь, в градостроительную зону Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов".

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

7. В районе улицы Железнодорожная градостроительная зона ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" переводится в градостроительную зону АВ "Зоны автовокзала".

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

8. В районе улицы Красных Зорь откорректированы границы градостроительной зоны ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" с целью формирования градостроительной зоны АВ "Зоны автовокзала".

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

9. В жилом районе "Заовражье" в квартале N 9:

- сформированы градостроительные зоны ОД-2 "Зона обслуживания и деловой активности местного значения" (земельные участки с кадастровыми номерами 40:27:030401:443, 40:27:030401:2624, 40:27:030401:2622, 40:27:030401:3113, 40:27:030401:556), ОДС-4 "Зона объектов, связанных с отправлением культа" (40:27:030401:388, 40:27:030401:416);

- земельный участок с кадастровым номером 40:27:030401:557 отнесен к градостроительной зоне ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур".

Основание:

- приведение в соответствие документации по планировке и межеванию жилого района "Заовражье".

10. В жилом районе "Заовражье" в квартале N 7 сформирована градостроительная зона ОДС-1 "Зона учреждений медицинского назначения" (земельные участки с кадастровыми номерами 40:27:030401:425, 40:27:030401:456, 40:27:030401:431, 40:27:030401:457).

Основание:

- приведение в соответствие документации по планировке и межеванию жилого района "Заовражье".

11. По улице Лейпунского откорректированы границы градостроительной зоны Ж-2 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами", в результате чего земельные участки с кадастровыми номерами 40:27:030102:55, 40:27:030102:24, 40:27:030102:5, 40:27:030102:111, 40:27:030102:105, на которых расположены жилые дома по ул. Лейпунского, 1, 2, 4, 5 и здание по улице Лейпунского, 3, а также градостроительная зона Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов" переведены в градостроительную зону Ж-7 "Зона архитектурного ансамбля жилой застройки и объектов благоустройства общественного пространства пешеходной улицы Лейпунского".

Основание:

- создание индивидуального облика пешеходной зоны в увязке с существующими архитектурными объектами.