Статья 2. Основания и цели разработки Правил

Статья 2. Основания и цели разработки Правил

1. Правила разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципального образования;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила обязательны для физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории г. Обнинска.

3. Порядок использования и застройки территории, установленный настоящими Правилами, применяется:

- при разработке документации по планировке территории г. Обнинска;

- при изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- при строительстве (реконструкции) капитальных зданий и сооружений.

4. Порядок применения Правил и внесения в них изменений изложен в Части I Правил.

Деление территории г. Обнинска на территориальные зоны и содержание градостроительных регламентов представлено в Частях II и III Правил.

Часть I Правил включает следующие положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления, о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки, о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

2) о подготовке документации по планировке территории муниципального образования "Город Обнинск";

3) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) об осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о регулировании иных вопросов землепользования и застройки;