Приложение N 3. Пояснительная записка к карте градостроительного зонирования

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 28 ноября 2019 г. - Решение Обнинского городского Собрания Калужской области от 19 ноября 2019 г. N 06-58

См. предыдущую редакцию

Приложение N 3
к решению
Обнинского городского Собрания
Калужской области
от 12 марта 2007 г. N 01-40

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

С изменениями и дополнениями от:

26 марта 2013 г., 22 апреля, 25 ноября 2014 г., 25 августа 2015 г., 28 июня 2016 г., 31 января, 26 сентября 2017 г., 25 сентября 2018 г., 19 февраля, 19 ноября 2019 г.

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществляется в соответствии со статьями 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон на территории муниципального образования с учетом фактических землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

При проведении работ внесены следующие изменения и дополнения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. Откорректированы границы градостроительных зон Ж-1 "Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)" и ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" с целью включения земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:030201:430, 40:27:030503:87 и прилегающей к ним территории, ограниченной зоной минимальных расстояний от магистральных газопроводов, в градостроительную зону Ж-1 "Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)".

Основание:

- обращение Кондратьевой А.С. от 12.04.2019;

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

2. Откорректированы границы градостроительных зон ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" и ОДС-1 "Зона учреждений медицинского назначения" с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:020302:6 в градостроительную зону ОДС-1 "Зона учреждений медицинского назначения".

Основание:

- приведение в соответствие планируемому землепользованию.

3. Градостроительная зона СН-7 "Зона озеленения специального назначения" в районе земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:2211 переведена в градостроительную зону Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов".

Основание:

- обращение ООО "Натурпроинвест" от 24.06.2019 N 220.

4. В районе деревни Маланьино откорректированы градостроительные зоны ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" и Р "Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда)" согласно границ участков, относящихся к категории земель "земли лесного фонда".

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

5. В жилом районе "Заовражье" территория квартала N 4 (малоэтажная застройка), входящая в градостроительную зону Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", переведена в градостроительную зону Ж-1 "Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)".

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

- документация по планировке и межеванию жилого района "Заовражье" в городе Обнинске.

6. В карте градостроительного зонирования часть территории градостроительной зоны Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" микрорайона 51 А, ограниченная проспектом Ленина, жилой застройкой и земельным участком с кадастровым номером 40:27:030301:5113 переведена в градостроительную зону Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов".

Основание:

- приведение в соответствие планируемому землепользованию.