Статья 3. Основные функции Комитета

Статья 3. Основные функции Комитета

1. Функции общего характера, в том числе:

1) разрабатывает и издает нормативные и иные акты по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;

2) осуществляет контроль за сбором средств в бюджет городского округа от приватизации, продажи, сдачи объектов муниципальной собственности в аренду, от продажи, сдачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также распоряжение которыми осуществляется в соответствии с переданными полномочиями, использование задатков по аукционам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса;

3) осуществляет в интересах и от имени муниципального образования - права собственника в отношении объектов муниципальной собственности, защищает имущественное право муниципальной собственности;

4) рассматривает предложения, заявления и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает по ним необходимые меры;

5) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.

2. Функции по формированию, учету и технической инвентаризации муниципальной собственности, а также регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, в том числе:

1) разрабатывает и вносит в установленном порядке для утверждения предложения по разграничению государственной и муниципальной собственности на территории города Лангепаса, по передаче объектов государственной и иной формы собственности в муниципальную и объектов муниципальной формы собственности в государственную и иную форму собственности;

2) ведет учет объектов муниципальной собственности и единый реестр объектов муниципальной собственности города Лангепаса, жилищного и нежилого фонда, находящегося в собственности коммерческих организаций, в уставном капитале которых имеется вклад (доли, акции, паи) муниципальной собственности на территории города Лангепаса;

3) выступает в установленном законом порядке стороной сделок по обретению в муниципальную собственность имущества иной формы собственности;

4) организует выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории города Лангепаса;

5) осуществляет инвентаризацию, паспортизацию, оценку объектов муниципальной собственности за счет средств бюджета города Лангепаса;

6) производит подготовку документов для осуществления государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке.

3. Функции управления муниципальным имуществом, в том числе:

1) выступает правопреемником собственника и иных субъектов, являющихся учредителями и участниками (пайщиками, акционерами) ранее созданных хозяйственных товариществ и обществ в части муниципального имущества;

2) рассматривает предложения структурных подразделений администрации города Лангепаса, а также иных заинтересованных органов и лиц и принимает решения по кандидатурам представителей города Лангепаса в органах управления хозяйственных обществ и товариществ, доли участия (вклады, акции, паи), в уставном капитале которых закреплены в муниципальной собственности, и привлекает в этих целях на договорной основе граждан и юридических лиц, имеющих необходимые права и подготовку для осуществления такого рода деятельности;

3) осуществляет полномочия собственника, от имени собственника, непосредственно и через представителей в органах управления хозяйственных обществ и товариществ в пределах долей участия (вклада, акций) муниципальной собственности в их капитале в соответствии с учредительными документами и действующим законодательством;

4) выдает юридическим лицам и гражданам доверенности на представление интересов Комитета в органах управления хозяйственных товариществ и обществ, доли участия (вклады, акции) в уставном капитале которых закреплены в муниципальной собственности, и требует от них отчеты в установленном порядке;

5) контролирует поступление от хозяйственных товариществ и обществ дивидендов по долям участия (вкладам, акциям) муниципальной собственности в их капиталах;

6) контролирует отчисления предприятий в бюджет городского округа города Лангепаса от использования объектов муниципальной собственности;

7) выступает страхователем объектов муниципальной собственности;

8) является выгодоприобретателем при страховании объектов муниципальной собственности арендаторами, владельцами (пользователями) объектов муниципальной собственности;

9) представляет интересы муниципального образования в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10) заключает договоры купли-продажи объектов муниципальной собственности, ведет их регистрацию, а также производит приемку объектов в муниципальную собственность и передачу объектов из муниципальной собственности, подписывает акты приема-передачи согласно заключенным договорам, решениям судов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

11) контролирует выполнение покупателями условий, оговоренных в договорах купли-продажи объектов муниципальной собственности, и в необходимых случаях принимает меры для их расторжения в установленном порядке.

4. Функции по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе:

1) заключает договоры и передает объекты муниципальной собственности в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу или организации, а также осуществляет контроль за выполнением договорных условий;

2) дает разрешение на передачу в залог объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении предприятий;

3) осуществляет контроль за использованием по целевому назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, переданных юридическим лицам и гражданам;

4) принимает решение о списании в установленном порядке основных средств муниципальной собственности.

5. Функции управления муниципальными организациями, в том числе:

1) направляет в администрацию города Лангепаса совместно с соответствующими структурными подразделениями администрации города Лангепаса предложения о создании муниципальных организаций;

2) выступает от имени собственника учредителем муниципальных организаций и других юридических лиц, создаваемых в соответствии с требованиями действующего законодательства;

3) утверждает Уставы муниципальных организаций и вносимые в них изменения и дополнения;

4) осуществляет в установленном законом порядке реорганизацию и ликвидацию муниципальных организаций;

5) требует от руководителей муниципальных организаций отчетов об их деятельности в установленном порядке;

6) назначает и проводит документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации, экспертизы) по вопросам деятельности муниципальных организаций и иных юридических лиц в пределах своей компетенции. Использует в своей деятельности материалы документальных проверок других контролирующих и правоохранительных органов;

7) осуществляет финансирование бюджетных и автономных муниципальных учреждений в соответствии с бюджетной росписью на основании заявок учреждений;

8) совместно со структурными подразделениями администрации города Лангепаса вносит предложения о привлечении к дисциплинарной, материальной и иной ответственности руководителей муниципальных организаций в пределах своей компетенции.

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

6. Функции по вопросам приватизации муниципального имущества, в том числе:

1) разрабатывает и представляет на утверждение Думе города Лангепаса проект прогнозного плана (Программы) приватизации муниципальной собственности (далее - Программа приватизации);

2) организует реализацию Программы приватизации объектов муниципальной собственности и отчитывается перед Думой города Лангепаса о выполнении Программы приватизации;

3) организует и координирует работу постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества (далее - Комиссия), выносит на рассмотрение Комиссии предложения об условиях приватизации объектов муниципальной собственности;

4) готовит проекты решений Думы города Лангепаса о внесении изменений и дополнений в Программу приватизации;

5) учреждает от имени муниципального образования хозяйственные товарищества и общества, создаваемые в порядке приватизации муниципальных предприятий, утверждает их Уставы, в установленном законом порядке проводит продажу неплатежеспособных муниципальных предприятий;

6) проводит комплекс работ по приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе готовит документы и направляет независимому оценщику для определения рыночной стоимости подлежащих приватизации объектов муниципальной собственности;

7) осуществляет контроль за выполнением условий конкурса после приватизации объектов недвижимости;

8) отчуждает в соответствии с законодательством Российской Федерации имеющиеся доли (паи, акции), приобретенные по гражданско-правовым сделкам;

9) организует конкурсы, аукционы по продаже муниципального имущества или права на заключение договоров аренды муниципального имущества и выступает от имени муниципального образования в качестве продавца или арендодателя.

7. Функции по вопросам приватизации и возмездного отчуждения жилых помещений, передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, в том числе:

1) осуществляет приватизацию жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключает договоры передачи (приватизации) жилых помещений в собственность граждан;

2) принимает в установленном порядке в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения;

3) в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, выступает продавцом жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, заключает соответствующие договоры купли-продажи, обеспечивает в установленном порядке перечисление в бюджет городского округа средств от продажи жилых помещений;

4) выступает стороной при государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав муниципального образования на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.

8. Функции по делам о несостоятельности (банкротстве), в том числе:

1) осуществляет функции кредитора при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) муниципальных организаций-должников по платежам в бюджет города Лангепаса;

2) действует в пределах полномочий и прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса и настоящим Положением, в отношении организаций муниципальной формы собственности, организаций, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности, а также организаций вне зависимости от их организационно-правовой формы и формы собственности в случае неисполнения ими обязательств по платежам в бюджет городского округа;

3) совместно с соответствующими структурными подразделениями администрации города Лангепаса и иными органами обеспечивает проведение мероприятий, направленных на предотвращение несостоятельности (банкротства) муниципальных организаций;

4) принимает обязательное для муниципальных организаций-должников решение о подаче муниципальными организациями в арбитражный суд заявления о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве);

5) обращается в арбитражный суд с заявлением о признании муниципальных организаций-должников несостоятельными (банкротами), если муниципальные организации не подают такое заявление на основании принятого Комитетом решения;

6) выполняет иные функции, предусмотренные действующим законодательством, по вопросам банкротства муниципальных организаций, в уставном капитале которых имеется доля муниципальной собственности.

9. Функции по вопросам управления Казной, в том числе:

1) осуществляет учет движимого и недвижимого имущества, составляющего Казну и не закрепленного за муниципальными организациями;

2) осуществляет контроль за сохранностью и использованием имущества Казны по целевому назначению, выявляет и применяет наиболее эффективные способы использования объектов муниципальной собственности;

3) включает в состав Казны имущество на основании приказа Комитета (далее - приказ);

4) исключает имущество из состава Казны на основании приказа при условии его закрепления за муниципальными организациями;

5) исключает имущество из состава Казны на основании приказа при его приватизации в порядке, предусмотренном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления о приватизации;

6) исключает из состава Казны на основании приказа имущество, пришедшее в негодность и если его дальнейшая эксплуатация невозможна и нецелесообразна;

7) осуществляет контроль за сохранностью и целевым использованием имущества, входящего в состав Казны, переданного в пользование юридическим и физическим лицам, привлечение их к ответственности за ненадлежащее использование переданных объектов в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества и действующим законодательством.

10. Функции по администрированию доходов бюджета городского округа город Лангепас:

1) Комитет, как главный администратор неналоговых доходов от использования объектов муниципальной собственности, находящихся на территории города Лангепаса, (в том числе в отношении имущества, составляющего Казну), осуществляет бюджетный учет, а также все операции, связанные с указанным имуществом, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;

2) осуществляет начисление, учет, сбор, перечисление неналоговых доходов городского бюджета от использования объектов муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории города Лангепаса (в том числе пеней за несвоевременную уплату). Администрирование неналоговых доходов городского бюджета за Комитетом закрепляется решением Думы города Лангепаса;

3) осуществляет контроль за организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, осуществляющими контроль за полнотой и своевременностью оплаты найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемого гражданами по договорам социального найма и договорам коммерческого найма (в том числе за несвоевременную уплату). Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы на основании договора с Комитетом.

11. Функции в области землепользования, в том числе:

1) готовит предложения по управлению и распоряжению землями муниципальной собственности, землями, переданными в ведение муниципального образования, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, готовит проекты постановлений администрации города Лангепаса об изъятии и предоставлении земель;

2) организует работу по выкупу земельных участков для муниципальных нужд;

3) организует аукционы по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды и выступает от имени муниципального образования в качестве продавца или арендодателя;

4) осуществляет обеспечение выбора земельного участка в натуре (на местности), готовит проекты постановлений администрации города Лангепаса о предварительном согласовании предоставления земельного участка, отказа в предоставлении земельного участка, утверждении схем расположения земельных участков, об установлении сервитутов, выдаче разрешений на использование земель и земельных участков, перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и готовит соглашения к ним, обмене земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

5) создает банк данных землепользования, организует проведение землеустроительных работ, осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием и охраной земель муниципального образования, контроль за мониторингом и инвентаризацией земель;

6) организует проведение оценки земель, находящихся в муниципальной собственности, готовит предложения по определению размеров земельных платежей и порядок их взимания, систему экономико-правового регулирования земельных отношений;

7) оформляет документацию по предложениям органов архитектуры и градостроительства на резервирование земельных участков для строительства, реконструкции, реставрации городских объектов;

8) оформляет земельно-правовую и разрешительную документацию на предоставление земельных участков;

9) оформляет в рамках своей компетенции и хранит документы, удостоверяющие право на землю;

10) осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков освоения земельных участков;

11) обеспечивает контроль за поступлением платежей за землю (арендная плата за землю и средства, поступающие от продажи земельных участков) в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса;

12) формирует перечень земельных участков, на которые у муниципального образования возникает право собственности;

13) заключает договоры купли-продажи земельных участков, договоры аренды земельных участков, договоры безвозмездного пользования земельными участками;

14) вносит в администрацию города Лангепаса предложения по финансированию землеустроительных и проектно-изыскательных работ для реализации программ по рациональному использованию земель, ведению земельного кадастра, мониторинга земель;

15) организует выполнение землеустроительных, обследовательских, проектно-изыскательских работ по использованию земельных ресурсов города Лангепаса, а также работ по оценке земель;

16) вносит в администрацию города Лангепаса совместно с заинтересованными ведомствами предложения по установлению границ территории с особым режимом использования земель на основании утвержденной документации;

17) принимает участие совместно с органами архитектуры и градостроительства в разработке проектов границ муниципального образования и генеральных планов города Лангепаса;

18) готовит расчеты арендной платы к договорам аренды земельных участков;

19) организует выполнение работ по выявлению неиспользуемых земель;

20) организует составление и ведение списков плательщиков арендной платы за землю;

21) организует ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы за землю;

22) выдает по запросам юридических и физических лиц копии документов и иную информацию и справки, необходимые для установления оспариваемых прав собственности, владения, пользования, аренды земель, недвижимости;

23) готовит разрешения (отказы) на передачу в залог арендных прав на земельные участки, на переход прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам;

24) осуществляет муниципальный земельный контроль и взаимодействует с управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;

25) организует аукционы по продаже права на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, который находится в муниципальной собственности городского округа город Лангепас или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности городского округа город Лангепас и выступает от имени муниципального образования в качестве арендодателя.

12. Функции в сфере реализации Программ:

1) в рамках своих полномочий осуществляет реализацию Программ в соответствии с действующим законодательством;

2) готовит проекты муниципальных правовых актов по реализации Программ.