Приложение 2. Примерный устав муниципального учреждения "Жилищная служба"

Приложение 2

к постановлению Главы города Перми

от 24 января 2000 г. N 17

   Зарегистрирован                                          Утвержден

   Администрацией                     Глава администрации____________

   ________________ района            района ________________________

   "____"______________ г.            "_____"___________________ г.

Примерный устав
муниципального учреждения "Жилищная служба"
_________________________________________________________
района города Перми

   Согласовано                                            Согласовано

   Заместитель Главы города -                Начальник муниципального

   начальник муниципального                      управления жилищно -

   управления по распоряжению объектами      коммунального  хозяйства

   муниципальной собственности                   администрации города

   _______________ А.А.Темкин                ______________ А.Ю.Фенев

   "___"__________________ г.                "____"_______________ г.

1. Общие положения

     1.1. Муниципальное  учреждение  _____________________________ (далее

по тексту Учреждение)  создано  в  соответствии  с  Гражданским  кодексом

Российской Федерации,  Постановлением Главы города Перми от ___________ N

________.

     1.2. Учреждение является балансодержателем муниципальных жилищного и

нежилого фондов и связанных с ними объектов инженерной инфраструктуры.

     1.3. Учредителем Учреждения является: администрация ________________

района г. Перми (далее по тексту Учредитель).

     1.4. Полное     наименование    Учреждения:    _____________________

Сокращенное наименование Учреждения: ____________________________.

     1.5. Местонахождение          Учреждения:          г.          Пермь

_________________________________________________________________________

     Юридический адрес Учреждения:

_________________________________________________________________________

     1.6. Учреждение  является  юридическим  лицом,  имеет   обособленное

имущество в оперативном управлении,  самостоятельный баланс,  расчетный и

иные счета в банках,  печать  со  своим  наименованием,  штампы,  бланки,

другие   реквизиты.   Учреждение   может   от  своего  имени  приобретать

имущественные и неимущественные права,  быть истцом и ответчиком в  суде,

арбитражном и третейском судах.

     1.7. Учреждение осуществляет  свою  деятельность  в  соответствии  с

законодательством,   действующим   на  территории  Российской  Федерации,

правовыми актами органов местного самоуправления города Перми,  настоящим

Уставом и договором о закреплении имущества,  заключаемым с муниципальным

управлением по распоряжению объектами муниципальной собственности.

     1.8. Учреждение   отвечает   по   своим   обязательствам   денежными

средствами, находящимися в его распоряжении.

     1.9. Учредители  не  отвечают  по  обязательствам   Учреждения,   за

исключением  случаев,  предусмотренных  законодательством,  равно  как  и

Учреждение не отвечает по обязательствам Учредителей.

     1.10. Учреждение   имеет   в  своем  составе  следующие  структурные

подразделения:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.11. Содержание  Учреждения  осуществляется  по смете,  формируемой

администрацией района,  утверждаемой финансовым управлением администрации

г.  Перми, с обязательным согласованием муниципальным управлением жилищно

- коммунального хозяйства.

2. Цели и предмет деятельности учреждения

     2.1. Основными целями деятельности Учреждения являются:

     - организация   технического   содержания   и    текущего    ремонта

муниципального  жилищного  и  нежилого фондов и связанных с ними объектов

инженерной инфраструктуры, находящихся в оперативном управлении;

     - организация  предоставления  потребителям  жилищно  - коммунальных

услуг;

     - эффективное  использование  бюджетных средств и средств населения,

направляемых на содержание муниципального жилищного и нежилого  фондов  и

связанных с ними объектов инженерной инфраструктуры;

     - достижение  сохранности  и  развития  муниципальных  жилищного   и

нежилого фондов и связанных с ними объектов инженерной инфраструктуры;

     2.2. Предмет деятельности  Учреждения  -  муниципальные  жилищный  и

нежилой  фонды  (в  том  числе прилегающие территории) и связанные с ними

объекты инженерной инфраструктуры,  находящиеся в оперативном  управлении

учреждения.

     2.3. Виды деятельности Учреждения:

     - обеспечение эксплуатации муниципальных жилищного и нежилого фондов

и связанных с ними объектов инженерной инфраструктуры;

     - обеспечение предоставления жилищно - коммунальных услуг;

     - диспетчерское обслуживание  муниципального  жилищного  и  нежилого

фондов и связанных с ними объектов инженерной инфраструктуры;

     - контроль  за  качеством выполняемых работ по содержанию и текущему

ремонту  муниципального  жилищного  и  нежилого  фондов  (в   том   числе

прилегающих территорий) и оказываемых коммунальных услуг;

     - начисление  и  сбор  платежей   за   предоставленные   жилищно   -

коммунальные услуги;

     - организация системы учета потребления услуг;

     - организация  единой службы регистрации граждан по месту пребывания

и по месту жительства в пределах административного района;

     - реализация городских  программ  и  мероприятий  по  реформированию

сферы жилищно - коммунального хозяйства и планов развития отрасли.

3. Права и обязанности учреждения

     3.1. Учреждение вправе:

     3.1.1. участвовать  в  формировании  сводного  заказа  по  отрасли и

проведении  конкурсного   отбора   подрядных   организаций,   поставщиков

материальных  ресурсов,  оборудования,  техники  и  другой  продукции для

обеспечения предприятий - подрядчиков;

     3.1.2. участвовать   в   проведении    конкурсов    на    размещение

муниципальных заказов в жилищной сфере;

     3.1.3. заключать  договоры  с  предприятиями  и   организациями   на

техническое   содержание  и  текущий  ремонт  муниципальных  жилищного  и

нежилого фондов и связанных с ними объектов инженерной инфраструктуры;

     3.1.4. заключать    с    гражданами   договоры   социального   найма

муниципальных жилых помещений и договоры на  обеспечение  технического  и

коммунального  обслуживания жилых помещений,  находящихся в собственности

граждан и расположенных в домах муниципального жилищного фонда,  с лицами

-  арендаторами  договоры  на  обеспечение  технического  и коммунального

обслуживания помещений,  расположенных в домах муниципальных жилищного  и

нежилого фондов;

     3.1.5. осуществлять контроль  за  соблюдением  всеми  пользователями

жилищного  фонда  и  потребителями  жилищно  -  коммунальных услуг правил

пользования жилыми помещениями,  правил и норм  технической  эксплуатации

жилищного фонда и, в случае их несоблюдения, принимать меры к привлечению

виновных к административной  и  иной  ответственности  в  соответствии  с

действующим законодательством;

     3.1.6. заключать договоры на  организацию  жилищно  -  коммунального

обслуживания  ведомственного жилищного фонда,  домов ЖСК и кондоминиумов,

иных объектов различных форм собственности;

     3.1.7. осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку,

поскольку это служит достижению целей, ради которых создано учреждение;

     3.1.8. привлекать  для  консультаций  экспертов  и  специалистов  на

договорной основе;

     3.1.9. заключать  договоры  в  соответствии  с  разрешенной  Уставом

деятельностью.

     3.2. Обязанности Учреждения:

     3.2.1. формировать титульные списки на капитальный  ремонт  объектов

жилищного  фонда  и инженерной инфраструктуры,  находящихся в оперативном

управлении;

     3.2.2. проводить плановые профилактические осмотры жилых помещений в

сроки, установленные нормативными актами;

     3.2.3. вести техническую документацию по обслуживаемым объектам;

     3.2.4. организовывать   работы  по  подготовке  объектов  жилищно  -

коммунального хозяйства к работе в зимних условиях;

     3.2.5. принимать   меры  к  обеспечению  сохранности  муниципального

имущества,   переданного   муниципальному   учреждению   в    оперативное

управление;

     3.2.6. осуществлять   учет   потребления  услуг  по  теплоснабжению,

водоснабжению и водоотведению;

     3.2.7. обеспечивать приемку выполненных работ и оценку их качества в

соответствии с условиями заключенных договоров,  а также текущий контроль

выполнения работ подрядными организациями;

     3.2.8. осуществлять  начисление  и  сбор  платежей  за   жилищно   -

коммунальные услуги, контролировать своевременную оплату оказанных услуг,

принимать меры к повышению  уровня  собираемости  платежей,  к  взысканию

задолженностей по оплате оказанных услуг;

     3.2.9. своевременно информировать потребителей услуг об изменениях в

порядке и размерах оплаты жилищно - коммунальных услуг;

     3.2.10. производить  перерасчет платежей граждан в случае отсутствия

или некачественного предоставления жилищно - коммунальных услуг;

     3.2.11. готовить и представлять в муниципальное управление жилищно -

коммунального хозяйства и при необходимости в администрацию района города

предложения:

     - по  финансированию  работ  по  техническому  содержанию,  текущему

ремонту  жилищного  фонда  и  связанных   с   ним   объектов   инженерной

инфраструктуры;

     - по капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищного фонда и

инженерной инфраструктуры, находящихся в оперативном управлении;

     - по объему  бюджетных  ассигнований  теплоснабжающим  организациям,

муниципальному  предприятию "Пермводоканал",  предприятиям различных форм

собственности,  оказывающим  услуги  по  водоснабжению  и  водоотведению,

выполняющим работы по техническому обслуживанию,  санитарному содержанию,

текущему ремонту зданий и содержанию придомовой территории;

     - по  размеру  отчислений  на  покрытие  непредвиденных  расходов по

жилищно - коммунальному обслуживанию;

     - по  включению  в  городские  целевые  программы  развития объектов

инженерной инфраструктуры;

     3.2.12. перечислять средства, полученные от потребителей:

     - предприятиям,  выполняющим работы  по  техническому  обслуживанию,

санитарному  содержанию,  текущему ремонту зданий и содержанию придомовой

территории;

     - муниципальному  управлению  жилищно - коммунального хозяйства - на

проведение капитального ремонта жилищного фонда;

     3.2.13. участвовать  в  приеме жилищного фонда и объектов инженерной

инфраструктуры   в   муниципальную   собственность   из   других    видов

собственности в соответствии с установленным порядком;

     3.2.14. принимать меры к своевременному проведению инвентаризации  и

паспортизации  муниципальных  жилищного  и  нежилого фондов и связанных с

ними объектов инженерной инфраструктуры;

     3.2.15. рассматривать  обращения и заявления граждан,  предприятий и

организаций, принимать меры по ним в пределах своей компетенции;

     3.2.16. представлять  в  установленные  сроки  отчеты  учредителю  и

другим органам в соответствии с действующим законодательством и правовыми

актами органов местного самоуправления города Перми;

     3.2.17. организовать работу военно - учетного стола;

     3.2.18. организовать работу  службы  регистрации  граждан  по  месту

пребывания и месту жительства;

     3.2.19. сохранять документы по личному  составу,  после  прекращения

деятельности учреждения передать их на хранение в установленном порядке.

4. Управление учреждением

     4.1. Руководство Учреждением осуществляет директор,  назначаемый  на

должность и освобождаемый от должности в установленном порядке.

     4.2. С директором Учреждения заключается контракт.

     4.3. Директор Учреждения:

     4.3.1. действует на основе единоначалия,  определяет кадровый состав

структурных подразделений Учреждения в соответствии с утвержденной сметой

расходов,  согласованной  с  учредителем;  самостоятельно   назначает   и

освобождает   работников  Учреждения,  а  первого  заместителя  (главного

инженера) - по согласованию с Учредителем;

     4.3.2. по  согласованию с Учредителем утверждает штатное расписание,

правила  внутреннего  трудового  распорядка,  положение   об   оплате   и

стимулировании труда работников;

     4.3.3. без   доверенности   представляет   интересы   Учреждения   в

государственных,    региональных   и   местных   органах   управления   и

самоуправления,  во  всех  предприятиях,   учреждениях   и   организациях

независимо  от их формы собственности и организационно - правого статуса,

в судебных органах;

     4.3.4. заключает договоры,  выдает доверенности, открывает расчетные

и другие счета в учреждениях банка.

5. Имущество учреждения

     5.1. Учреждение принимает  имущество  в  оперативное  управление  от

муниципального   управления   по   распоряжению  объектами  муниципальной

собственности в составе: жилищный фонд, здания, сооружения, оборудование,

инвентарь, денежные средства, ценные бумаги и иное имущество.

     5.2. Источниками формирования имущества Учреждения в денежной и иных

формах являются:

     - имущество,  переданное  ему  собственником  или  уполномоченным им

органом;

     - поступления от органов местного самоуправления;

     - выручка от реализации работ и услуг;

     - добровольные имущественные взносы и пожертвования;

     - дивиденды, получаемые по ценным бумагам;

     - доходы,  полученные  от разрешенной Учреждению предпринимательской

деятельности;

     - кредиты банков и других кредиторов с разрешения Учредителя;

     - иные  источники  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

     5.3. Учреждение владеет, пользуется закрепленным за ним имуществом в

соответствии  с  его  назначением,  настоящим Уставом,  законодательством

Российской Федерации.

     5.4. Имущество,  приобретенное  Учреждением  за  счет   доходов   от

разрешенной  предпринимательской  деятельности,  поступает  в оперативное

управление Учреждения.

     5.5. Учреждение  не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться

закрепленным за  ним  имуществом  и  имуществом,  приобретенным  за  счет

средств,  выделенных по смете,  в том числе сдавать в аренду,  отдавать в

залог, передавать во временное пользование.

     5.6. При  осуществлении  права  оперативного  управления  имуществом

Учреждение обязано:

     - эффективно использовать имущество;

     - обеспечивать сохранность имущества и использование  его  строго  в

соответствии с целями создания;

     - не  допускать  ухудшения  технического  состояния  имущества,  это

требование  не  распространяется  на  ухудшения,  связанные с нормативным

износом этого имущества в процессе эксплуатации;

     - начислять амортизационные отчисления на основные фонды.

     5.7. Имущество,  закрепленное за Учреждением на  праве  оперативного

управления, может быть изъято как полностью, так и частично исключительно

в следующих случаях:

     - при принятии решения о ликвидации Учреждения;

     - при нарушении условий,  предусмотренных  пунктом  5.6.  настоящего

Устава;

     - в иных случаях,  предусмотренных действующим  законодательством  и

правовыми актами органов местного самоуправления города Перми.

     Изъятие и  (или)  отчуждение  имущества  производится  муниципальным

управлением  по  распоряжению   объектами   муниципальной   собственности

администрации города Перми.

6. Учет, отчетность, контроль деятельности учреждения

     6.1. Учреждение   осуществляет  бухгалтерский  учет,  статистическую

отчетность в установленном порядке.

     6.2. Учреждение ежеквартально представляет муниципальному управлению

жилищно - коммунального хозяйства отчет  о  результатах  деятельности  за

отчетный период по установленным формам.

     6.3. Контроль за деятельностью Учреждения  осуществляют  Учредитель,

муниципальное управление жилищно - коммунального хозяйства, муниципальное

управление по распоряжению объектами муниципальной собственности.

     6.4. Ревизия  деятельности   Учреждения   производится   ревизионной

комиссией, назначаемой Учредителем.

7. Реорганизация, ликвидация предприятия

     Учреждение может  быть  ликвидировано  и  реорганизовано в порядке и

случаях,  предусмотренных действующим  законодательством  и  нормативными

актами органов местного самоуправления.