Примерный договор на предоставление услуг по водоснабжению и канализации при наличии установленных приборов учета воды (приложение, утв. постановлением Главы города Перми от 5 августа 2003 г. N 2283)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Перми от 28 декабря 2005 г. N 2945 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к постановлению Главы города Перми
от 18 ноября 1999 г. N 2568

                          Примерный договор

          на предоставление услуг по водоснабжению и канализации

              при наличии установленных приборов учета воды

                  (с изменениями  от 28 декабря 2005 г.)

г.Пермь

                                                 "___" ________ 200 __ г.

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуем___   в    дальнейшем    управляющая    организация,   в      лице

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава,

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуем____     в     дальнейшем                 Наймодатель,      в лице

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании  _____________________________________________,

и гражданин(ка)__________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

               (данные паспорта, удостоверения личности)

именуемый(ая)  в  дальнейшем  Наниматель   (Собственник),      (совместно

именуемые далее - Стороны) заключили настоящий договор (далее -  Договор)

о следующем:

                        1. Предмет Договора

   В  соответствии   с  настоящим   Договором   управляющая   организация

обязуется  предоставлять Нанимателю  (Собственнику) и членам его семьи за

плату услуги по холодному и (или) горячему водоснабжению и  (или) канали-

зации  по сетям,  относящимся  к общему имуществу в многоквартирном доме,

 а  Наниматель  (Собственник)  обязуется  своевременно  вносить  плату за

пользование предоставляемыми услугами.

                         2. Общие положения

   2.1. Услуги  холодного  и   (или)  горячего   водоснабжения  и   (или)

канализации оказываются в жилом помещении, оборудованном прибором (прибо-

рами, узлом) учета воды по адресу: город Пермь, район___________________,

улица____________________, дом N _______, квартира N ___________________.

   Прибор (приборы, узлы) учета воды  должен быть принят в эксплуатацию в

соответствии с постановлением Главы города от 29.10.02 N 2933  "Об упоря-

дочении  установки  узлов учета  расхода холодной и  горячей воды в жилых

помещениях муниципального жилищного фонда города Перми".

   2.2. Качество услуг, режим предоставления услуг должны соответствовать

действующим требованиям  нормативов  и стандартов,  санитарным правилам и

нормам (в  том  числе  ГОСТ 2874-82, СанПиН 2.1.4.1074-01,  СП 4723-88) и

условиям Договора.

   2.3. Режим  предоставления  услуг  и нормативные объемы их потребления

устанавливаются  в соответствии с действующими на территории города Перми

показателями и должны обеспечивать бесперебойное круглосуточное водоснаб-

жение и (или) канализацию.

   2.4. Характеристика  и  техническое состояние санитарно-технического и

иного оборудования указаны в Паспорте узла учета расхода холодной и (или)

горячей воды, который является неотъемлемой частью Договора (приложение 1

к Договору).

                   3. Права и обязанности сторон

   3.1. Управляющая   организация,  Наймодатель  вправе  в  установленном

порядке, с предварительным уведомлением  Нанимателя (Собственника) произ-

водить  осмотры инженерных  коммуникаций жилого дома и жилых помещений, а

также  санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с

целью проверки  их  состояния  и  соблюдения Нанимателем  (Собственником)

условий их использования.

   3.2. Наниматель (Собственник) вправе:

   3.2.1. требовать  от   управляющей   организации  уменьшения  платы за

некачественно  оказанные услуги, нарушение режима предоставления услуг, в

том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных сроков;

   3.2.2. требовать   от    управляющей   организации   (или Наймодателя)

возмещения в  полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью

или имуществу вследствие  невыполнения либо  недобросовестного выполнения

управляющей    организацией   (или  Наймодателем)  своих  обязанностей по

Договору,  а  также морального  вреда в размере и порядке, определяемых в

соответствии с законодательством Российской Федерации;

   3.2.3. требовать    устранения   управляющей  организацией  выявленных

недостатков в предоставлении услуг.

   3.3. Управляющая  организация обязана:

   3.3.1. оказывать услуги надлежащего качества, с соблюдением требований

обеспечения  бесперебойного  режима  водоснабжения  и  (или) канализации,

принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений ка-

чества предоставляемых Нанимателю (Собственнику) услуг;

   3.3.2. уведомлять  Нанимателя  (Собственника)  о  перерывах  в подаче,

прекращении  или об ограничении подачи воды, вызванных угрозой аварии или

жизни  и  безопасности  граждан, а также в  случаях проведения плановых и

профилактических ремонтов.

   3.4. Управляющая организация обязана:

   3.4.1. обеспечивать  содержание сетей,  относящихся к общему имуществу

в многоквартирном доме в исправном техническом состоянии;

   3.4.2. уведомлять  Нанимателя  (Собственника)  о перерывах  в  подаче,

прекращении или  об ограничении подачи воды, вызванных угрозой аварии или

жизни  и  безопасности  граждан, а также  в случаях проведения плановых и

профилактических  ремонтов  на  сетях,  относящихся  к  общему  имуществу

в многоквартирном доме.

   3.5. Наниматель (Собственник) обязан:

   3.5.1. вносить ежемесячно  плату за пользование услугами в порядке и в

сроки, предусмотренные Договором. Размер  платы  устанавливается  в соот-

ветствии с разделом 4 Договора;

   3.5.2. бережно относиться к санитарно-техническому и иному  оборудова-

нию, обеспечивать их сохранность;

   3.5.3. при обнаружении неисправностей в санитарно-техническом оборудо-

вании, инженерных сетях, приборах (узлах) учета холодной и горячей воды в

квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в  необхо-

димых  случаях  сообщать о них  Наймодателю, в  соответствующую аварийную

службу и управляющей организации;

   3.5.4. не  допускать  сбрасывания в санитарно-техническое оборудование

мусора и отходов, засоряющих канализацию;

   3.5.5. экономно расходовать воду, не использовать на нужды водоснабже-

ния теплоноситель в системах отопления (не производить слив воды из  сис-

темы и приборов отопления);

   3.5.6. не производить установку дополнительного санитарно-технического

и иного оборудования, не отвечающего требованиям безопасности  эксплуата-

ции и санитарно-гигиеническим нормативам, и не переоборудовать внутренние

инженерные  сети без  предварительно  полученного  письменного разрешения

Наймодателя и управляющей организации;

   3.5.7. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение представителям

управляющей   организации,  Наймодателя,   включая  работников  организа-

ций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома и нахо-

дящегося  в  нем санитарно-технического и иного оборудования, для осмотра

технического и санитарного состояния жилого  помещения,  санитарно-техни-

ческого и иного оборудования, приборов учета и контроля, а также  для вы-

полнения необходимых  ремонтных  работ,  работ по ликвидации  аварии либо

неисправности  оборудования, приборов  учета и контроля, создающих угрозу

нанесения  ущерба  иным  помещениям, с  целью предотвращения  ущерба либо

уменьшения его объема;

   3.5.8. ознакомить  всех  совместно  проживающих с ним совершеннолетних

членов семьи с условиями Договора.

   3.6. Стороны  несут иные  обязанности,  предусмотренные  Договором,  а

также действующими законодательными и иными правовыми актами, содержащими

условия оказания предусмотренных настоящим договором услуг.

                      4. Платежи по Договору

   4.1. Оплата  услуг   по   водоснабжению   и  канализации  производится

ежемесячно  до  десятого  числа  месяца,  следующего за истекшим месяцем,

если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

   4.2. Размер  платы  за  расчетный  период  определяется  на  основании

показаний  приборов учета воды за расчетный период по действующим тарифам

в следующем порядке:

   4.2.1. за  холодное  водоснабжение  (Сx)  определяется  по   следующей

формуле:

                      Сx = (Px+Рг) * Нx ; руб.,

   где:

Px - показания прибора учета холодной воды за расчетный период. (куб.м),

Рг - показания прибора учета горячей воды за расчетный период, (куб.м),

Нx - действующий тариф на холодную воду, (руб./куб.м);

   4.2.2. за тепловую энергию для приготовления горячей воды (Сг) опреде-

ляется по следующей формуле:

                     Сг = Рг * 0,06 * Нэ; руб.,

   где:

Рг - показания прибора учета горячей воды за расчетный период, (куб.м),

Нэ - действующий  тариф  на  горячее  водоснабжение в  жилых  помещениях,

оборудованных приборами учета, (руб./Гкал),

0,06 - расход тепловой  энергии  на подогрев 1 куб.м горячей воды, (Гкал/

куб.м);

   4.2.3 за канализацию (Ск) определяется по следующей формуле:

                     Ск = (Рх + Рг) * Нк; руб.,

   где:

Px - показания прибора учета холодной воды за расчетный период, (куб.м),

Рг - показания прибора учета горячей воды за расчетный период, (куб.м),

Нк - действующий тариф на канализацию.

   4.3. В период  временного  отсутствия приборов учета воды в связи с их

поломкой, ремонтом, поверкой, техническим  обслуживанием  и  т.п.  размер

платежа    определяется   в   соответствии   с   порядком,   утвержденным

постановлением Главы города от 29.10.2002 N 2933  "Об упорядочении  уста-

новки  узлов  учета расхода  холодной и  горячей воды  в жилых помещениях

муниципального жилищного фонда города Перми".

   4.4. При отклонении качества услуг от установленного Договором, размер

платежа за  коммунальные услуги Нанимателю  (Собственнику) соответственно

уменьшается в порядке, установленном на территории города Перми.

   Перечень отклонений, а также величина  уменьшения размера  платежа  за

коммунальные услуги на момент  заключения Договора  определяется в  соот-

ветствии  с постановлением Главы  города  от 03.09.99  N 1912 "О  порядке

снижения платежей  граждан за  жилищно-коммунальные  услуги при нарушении

сроков  и качества их  предоставления".  Снижение оплаты  не допускается,

если  перерыв в водоснабжении связан с устранением угрозы здоровью, жизни

граждан,  предупреждением  ущерба имуществу  или вследствие непреодолимой

силы.

   4.5. Для предоставления льготы на оплату коммунальных услуг Наниматель

(Собственник)  обязан  представить   управляющей  организации  соответст-

вующие документы в обоснование своего права иметь льготу.

  Расчет льгот по оплате услуг водоснабжения и канализации осуществляется

в пределах  объема фактического  потребления услуг,  приходящихся на долю

льготника, но  не выше  утвержденных  нормативов потребления коммунальных

услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

   4.6. Размер платы,  льготы по оплате услуг, предоставленные Нанимателю

(Собственнику) в установленном порядке, расчетный счет,  на который  вно-

сятся  платежи,   указываются  в извещении-квитанции. Управляющая   орга-

низация  обязана  принять все необходимые  меры по уведомлению Нанимателя

(Собственника) об изменении своих платежных реквизитов.

                5. Изменение и расторжение Договора

   5.1. Изменения  и  дополнения  вносятся   в  Договор  по   письменному

соглашению Сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, с сог-

ласия всех  совершеннолетних  членов семьи Нанимателя (Собственника). Все

изменения Договора  оформляются дополнительным соглашением, подписываемым

Сторонами.

   5.2. Договор  подлежит  изменению в случае принятия закона, устанавли-

вающего иные обязательные для Сторон правила, чем те, которые действовали

при заключении Договора.

   5.3. Договор  расторгается по требованию Нанимателя (Собственника) и с

согласия всех совершеннолетних членов его семьи.

                        6. Ответственность

   6.1. Убытки,  понесенные  Сторонами  в   связи  с  неисполнением  либо

ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору,  возмещаются ви-

новной Стороной в установленном порядке, а в случае,  когда виновной сто-

роной   является  Управляющая    организация,  с учетом требований Закона

Российской Федерации "О защите прав потребителей".

   6.2. Управляющая   организация   освобождается   от ответственности за

нарушение качества предоставления услуг, если докажет,  что оно произошло

вследствие непреодолимой силы.

   6.3. При  задержке  Заказчиком  оплаты  жилья  и  коммунальных  услуг,

Заказчик  обязан  уплатить пеню  в размере одной трехсотой действующей на

момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Феде-

рации от  невыплаченных в  срок сумм за каждый  день задержки, начиная со

следующего дня после  установленного  срока выплаты  по день фактического

расчета включительно.

                         7. Прочие положения

   7.1. По  вопросам,  не урегулированным  Договором,  Стороны руководст-

вуются действующим законодательством.

   7.2. Споры,  которые  могут  возникнуть  между Сторонами  по Договору,

разрешаются  в судебном либо  административном  порядке в  соответствии с

действующим законодательством.

   7.3. Договор  вступает  в силу с  момента его  подписания,  расчеты по

приборам  учета  производятся  с  момента  ввода  прибора  (узла) учета в

эксплуатацию.

   7.4. Договор составлен в трех экземплярах, первый из которых находится

у   Управляющей   организации,    второй  - у Нанимателя  (Собственника),

третий - у Наймодателя.

Приложения

1. Паспорт узла учета расхода воды.

2. Сведения о Нанимателе (Собственнике) жилого помещения.

3. Степень санитарно-технического благоустройства жилого помещения  Нани-

мателя (Собственника).

Реквизиты и подписи сторон:

     Управляющая   организация          Наниматель (Собственник)

 ___________________________________  ___________________________________

    (наименование организации)         (фамилия, имя, отчество полностью)

 Расчетный счет:                      ___________________________________

 N___________________________________    (паспортные данные: серия, номер,

 ____________________________________ ___________________________________

 ____________________________________          когда и кем выдан)

             (отделение банка)        Адрес места жительства:

 Тел.руководителя:___________________ ___________________________________

 Тел. бухгалтера:____________________ ___________________________________

 Подпись_____________________________ ___________________________________

 Должность___________________________ ___________________________________

 Подпись_____________________________ Телефон:___________________________

 МП

 Наймодатель

 ____________________________________

     (наименование организации)

 Адрес:

 ____________________________________

 Расчетный счет:

 N__________________________________в

 ____________________________________

          (отделение банка)

 Тел. руководителя: __________________

 Тел. бухгалтера: ____________________

 Должность ___________________________

 Подпись _____________________________

 МП

Приложение 1
к договору
на предоставление услуг по водоснабжению
и канализации при наличии установленных
приборов учета воды

                          Паспорт узла учета

              расхода ______________________________ воды

                          (холодной, горячей)

 Потребитель ___________________________________________________________,

 код      ____________,           г.Пермь, __________________________ дом

 N___________________

 кв.N_____________________тел.______________________, тип  прибора  учета

 воды _____________________________________________________,  номинальный

 диаметр ___________________________,                   пломба Поставщика

 N _________________________

   /--------------------------------------------------------------------\

   |Название|         | Показания |  Фамилия,   |           |           |

   |операции|  Дата   |  прибора  | должность и |  Подпись  |  Подпись  |

   |   *    |         |учета воды |место работы |Контролера |Потребителя|

   |        |         |           | Контролера  |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   |--------+---------+-----------+-------------+-----------+-----------|

   |        |         |           |             |           |           |

   \--------------------------------------------------------------------/

* к  операциям относятся операции по содержанию и эксплуатации узла учета

расхода воды.

Приложение 3
к договору на предоставление услуг по водоснабжению
и канализации при наличии установленных приборов учета воды

Степень санитарно-технического благоустройства жилого помещения Нанимателя (Собственника)

Норматив потребления, (л/сут. на чел.)*	Количество потребителей, (чел.)	Количество приборов учета, (шт.)

* норма потребления воды определяется в зависимости от степени благоустройства жилого помещения Нанимателя (Собственника) в соответствии с постановлением Главы города от 16.08.2000 N 344 "О нормах водопотребления в жилых зданиях города".