Приложение. Положение о порядке и сроках подготовки постановлений по предоставлению (изъятию) земель и разрешений на производство проектно - изыскательских работ под строительство

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Перми от 20 октября 1999 г. N 2329 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Администрации города Перми
от 7 февраля 1994 г. N 165

Положение
о порядке и сроках подготовки постановлений по предоставлению (изъятию) земель и разрешений на производство проектно-изыскательских работ под строительство

С изменениями и дополнениями от:

10 ноября 1994 г., 3 февраля, 9, 21 июня 1995 г., 5 июня 1996 г., 20 октября 1999 г., 15 декабря 2000 г.

Срок рассмотрения заявок заказчиков - застройщиков на предоставление земель под строительство для физических лиц - 1 месяц, юридических лиц - 2 месяца.

Оформление документов после подписания Постановления - 7 дней.

1. Заявки направляются в адрес Администрации города, регистрируются в канцелярии и отдаются исполнителям по принадлежности: на проектирование - в комитет по архитектуре и градостроительству; по предоставлению земель и переоформлению землепользования - в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Срок рассмотрения заявок:

Главой Администрации города - 2 дня, в комитетах по архитектуре и градостроительству по земельным ресурсам и землеустройству - 2 дня.

2. Ответы на письма и заявки исполнители - сотрудники соответствующего комитета дают в течение 7 дней, в результате чего канцелярия снимает их с учета.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации города Перми от 15 декабря 2000 г. N 533 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Для выдачи акта выбора земельного участка и согласования условий строительства (проектирования) заявки из комитета по архитектуре и градостроительству направляются в муниципальное предприятие "Хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро".

Подготовка проекта постановления на проектно-изыскательские работы и акт выбора земельного участка осуществляется в течение 3 дней после оплаты счета.

Проекты постановлений о разрешении проектно-изыскательских работ согласовываются с Администрацией района; центром Госсанэпидемнадзора; комитетом по охране окружающей среды города Перми; муниципальным управлением по экологии и природопользованию; областным центром охраны и использования памятников истории и культуры (для объектов, относящихся к памятникам истории и культуры или расположенных в пределах их охранных зон); управлением государственной противопожарной службы; землепользователем.

После выхода постановления о разрешении производства проектно-изыскательских работ заказчик получает технические условия городских служб, определенных комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города.

Проекты постановлений о предоставлении земельных участков на период строительства согласовываются с Администрациями районов, геолого-геодезической службой и отделом инженерной подготовки муниципального предприятия "Хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро".

Проекты постановлений о предоставлении земельных участков для строительства при смене заказчика согласовываются с Администрацией района.

Проекты постановлений о предоставлении земельных участков под существующие здания, сооружения (кроме самовольных построек), в том числе при перерегистрации на нового владельца, согласовываются с Администрацией района.

В случае изменения границ земельного участка проект постановления согласовывается в порядке, установленном для согласования проектов постановлений о разрешении проектно-изыскательских работ.

Проекты постановлений при перерегистрации земельных участков на нового владельца оформляются при предоставлении документов, подтверждающих переход права собственности на строение.

В случае изменения названия предприятия, когда границы предоставленного земельного участка остаются прежними, согласование со службами не производится.

Землеотводные документы оформляются при наличии подтверждения правопреемства. Проекты постановлений о предоставлении земельных участков на период строительства на ранее предоставленном земельном участке (без изменения владельца) согласовываются с Администрацией района, геолого-геодезической службой и отделом инженерной подготовки муниципального предприятия "Хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро".

Проекты постановлений о предоставлении земельных участков под строительство готовятся после утверждения проекта на строительство объекта, согласованного в соответствии со СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий и сооружений".

Срок согласования проектов постановлений Администрацией района - 2 дня.

Согласование с прежним землепользователем (собственником земли, землевладельцем, арендатором) включает:

- оценку в соответствии с установленным законодательством и решениями администрации Пермской области порядком подлежащих возмещению земле пользователю убытков;

- согласование расчетов убытков с землепользователем;

- оформление расчетов убытков актом.

В случае изъятия земель сельскохозяйственного назначения под не сельскохозяйственные нужды на стадии предварительного согласования места размещения объекта и до оформления проекта постановления Главы города определяется размер потерь сельскохозяйственного производства.

Расчеты убытков и потерь производятся и оформляются в порядке, установленном приложениями 3, 3а, 3б к постановлению главы администрации города от 15.02.94 N 264.

Один экземпляр акта потерь сельскохозяйственного производства направляется в МП "Пермархбюро" вместе с актом выбора земельного участка. Средства в счет возмещения потерь сельскохозяйственного производства перечисляются заказчиком на счет доходов бюджета города Перми в 3-месячный срок после отвода земельного участка в натуре.

4. Согласование проектов постановлений и актов выбора земельного участка оформляется подписью, заверенной печатью. Акт выбора земельного участка подписывается руководителем предприятия заказчика с указанием фамилии, номера телефона и точного названия предприятия на момент оформления. При отказе от согласования проекта постановления согласующая организация обязана указать в акте выбора земельного участка мотивы отказа.

В случае истечения сроков проектирования и строительства, заказчик продляет их в Администрации города и получает новое архитектурно-планировочное задание и технические условия у служб города, определенных комитетом по архитектуре и градостроительству Администрации города.

При необходимости в зависимости от местоположения предполагаемого строительством объекта, его технической сложности и других критериев, проекты постановлений по отводу земельных участков дополнительно согласовываются в ГИБДД УВД г. Перми, управлением по делам ГО и ЧС г. Перми.

5. По объектам городского значения, финансирующимся за счет бюджетных средств, перечень согласований определяется председателем комитета по архитектуре и градостроительству в соответствии с законодательством.

6. Конфликтные ситуации между заказчиком и городскими службами рассматриваются комиссиями по согласованию проектной документации и по рассмотрению документов, представленных на конкурс.

7. После согласований документы сдаются в муниципальное предприятие "Хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро" для проверки и оформления проекта постановления главы администрации города и акта выбора земельного участка. Срок оформления документов - 5 дней.

8. Сроки согласования проекта постановления в комитете по архитектуре и градостроительству:

- при проектно-изыскательских работах - 10 дней;

- при отводе земельных участков - 5 дней

Примечание: в случае отклонений от согласований в одной из указанных инстанций работники муниципального предприятия "Хозрасчетное проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро" в 5-ти дневный срок ставят в известность заказчика и комитет, подготовивший документы, а сроки оформления документов приостанавливаются до положительного решения вопроса.

Управляющий делами

Л.А. Мейтарджева