Приложение 2. Временное положение о регистраторе документов о правах на земельные участки

Приложение 2

к постановлению Администрации Пермской области

от 6 июля 1995 г. N 193

Временное положение
о регистраторе документов о правах на земельные участки

I. Общие положения

1.1. Регистрацию документов о правах на земельные участки и сделок с ними в уполномоченных на то органах осуществляют регистраторы.

1.2. Функции регистратора документов о правах на земельные участки и сделок с ними могут быть возложены на работника регистрирующего органа, имеющего высшее или среднее специальное образование.

В штатное расписание регистрирующего органа может быть введена специальная должность - регистратор документов о правах на земельные участки и сделок с ними.

1.3. Количество регистраторов определяется в зависимости от размеров территории и объема работы.

1.4. Регистратор при осуществлении возложенных на него обязанностей руководствуется законодательством Российской Федерации, Пермской области и настоящим Положением.

1.5. Регистрационное делопроизводство осуществляется регистратором в соответствии с настоящим Положением и методическими рекомендациями.

1.6. Контроль за соблюдением правил регистрационного делопроизводства осуществляет руководитель регистрирующего органа.

1.7. Регистрационное делопроизводство ведется на русском языке. Если лицо, обратившееся за совершением регистрационного действия, не владеет языком, на котором ведется делопроизводство, тексты документов должны быть переведены.

II. Права, обязанности и ответственность регистратора

2.1. Регистратор имеет право:

- совершать предусмотренные законодательством Российской Федерации регистрационные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему;

- оформлять документы, подтверждающие права правообладателей на земельные участки, изготавливать копии этих документов, делать выписки из них, а также из поземельной книги;

- требовать от граждан и юридических лиц сведения и документы, необходимые для осуществления им регистрации документов о правах на земельные участки и сделок с ними.

2.2. Регистратор не вправе:

- заниматься самостоятельной предпринимательской и никакой иной деятельностью, кроме научной, творческой и преподавательской деятельности;

- совершать действия по регистрации от имени своих родственников;

- отказывать гражданам и юридическим лицам в регистрации документов о правах на земельные участки и сделок с ними по основаниям, не предусмотренным Временным положением о регистрации документов о правах на земельные участки и сделок с ними на территории Пермской области.

2.3. Регистратор обязан:

- предупреждать заявителей о последствиях, которые могут возникнуть при их отказе от регистрации;

- предоставлять сведения о совершенных регистрационных действиях по запросам государственных органов и должностных лиц;

- проводить проверку представленных гражданами и юридическими лицами документов;

- регистрировать их в книге учета документов и помещать в кадастровое дело.

Регистратор при регистрации документов о правах на земельные участки и сделок с ними, кроме того, обязан:

- присваивать очередной кадастровый номер земельному участку;

- наносить границы и кадастровый номер земельного участка на дежурную карту, вносить в поземельную книгу дополнения и изменения о произведенных сделках, ограничениях по использованию земельного участка, обременениях, аренде, ипотеке (залоге) и иных действиях по распоряжению земельным участком;

- оформлять и выдавать свидетельства о праве собственности на землю;

- устранять технические дефекты в записях поземельной книги;

- подготавливать сведения и другую информацию по заявкам граждан и юридических лиц;

- выполнять иные обязанности, предусмотренные его должностной инструкцией.

2.4. Регистратор документов о правах на земельные участки и сделок с ними несет ответственность:

- за правильность сведений, содержащихся в поземельной книге, дежурной кадастровой карте, выдаваемых копиях и выписках; за ведение регистрационного делопроизводства в соответствии с установленными правилами.

В случае совершения действий, противоречащих законодательству Российской Федерации, регистратор несет административную либо уголовную ответственность в установленном порядке.

2.5. Регистратор обязан предоставить должностным лицам, уполномоченным на проведение проверок его регистрационной деятельности, все сведения и документы, касающиеся этой деятельности.