Приложение 1. Акт приема-передачи жилищно-коммунального объекта в ведение Администрации

Приложение 1

к положению о порядке передачи объектов

жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную

собственность при приватизации

государственных предприятий

Согласовано

--------------------------              -----------------------------

Председатель комитета по                Глава администрации района

управлению городским,                   (города)

районным имуществом

Акт*
приема-передачи жилищно-коммунального объекта (ов)
в ведение Администрации _________________________
от _______________________________________________

     Комиссия в составе: ________________________________________________

                               (наименование принимающей стороны)

_________________________________________________________________________

____________________________________________________________ руководителя

                            Ф.И.О.

_________________________________________________________________________

                    (наименование передающей стороны)

_________________________________________________________________________

                                  Ф.И.О.

главного бухгалтера передающей стороны __________________________________

                                                   Ф.И.О.

главного бухгалтера принимающей стороны _________________________________

                                                   Ф.И.О.

тт.______________________________________________________________________

                        (должности, фамилии)

_________________________________________________________________________

составили настоящий акт о нижеследующем:

     жилищно-коммунальные объекты ______________________________________,

                                          (наименование объекта)

     находящиеся в ведении ______________________________________________

                              (наименование передающей стороны)

     балансовой стоимостью _________________ тыс.руб. износом ___________

______________________ тыс.руб., передаются в ведение ___________________

_________________________________________________________________________

                   (наименование принимающей стороны)

От передающей стороны:                      От принимающей стороны:

Руководитель _________________              Руководитель ________________

               подпись                                       подпись

Главный бухгалтер ____________              Главный бухгалтер ___________

                    подпись                                     подпись

печать                                      печать

     Акт составляется по каждому объекту жилищно-коммунального хозяйства

* Акт действителен при наличии дополнений 1-5 (прилагаются)

Дополнение 1

к приложению 1 приема-передачи жилищно-коммунального объекта (ов)

Акт технического состояния объектов жилищно-коммунального
хозяйства, передаваемых в ведение администрации

     ____________________________________________________________________

                     наименование передающей стороны

_________________________________________________________________________

                     наименование принимающей стороны

в гор.(пос.)_____________________________________________________________

     Комиссия в составе:_________________________________________________

                               фамилии и должности представителей

_________________________________________________________________________

                   передающей и принимающей сторон

произвела осмотр передаваемых объектов и установила следующее:

Наименование насел. пункта, наименование основных фондов в соответствии с суще- ствующей классифика- цией, адрес*	Натуральные характерис- тики пере- даваемых фондов	Ед. изм.	Кол- во	Год вво- да	Балан. ст-ть т.руб. в дейст. ценах	Износ тыс. руб.

     На основании результатов осмотра комиссия считает, что перечисленные

объекты находятся в _____________________________________________________

состоянии**.

Представитель передающей стороны        Представитель принимающей стороны

________________________________        _________________________________

            подпись                                  подпись

печать                                  печать

* Акты составляются по каждому объекту жилищно-коммунального хозяйства в отдельности

** Состояние объекта жилищно-коммунального хозяйства определяется исходя из действующих нормативных документов или экспертной оценки

Дополнение 2

к приложению 1 приема-передачи

жилищно-коммунального объекта (ов)

Акт передачи объектов, предназначенных для эксплуатации и
технического обслуживания объектов жилищно-коммунального хозяйства

     В связи с передачей ________________________________________________

                                 (наименование передаваемых

_________________________________________________________________________

                      объектов и их адреса)

_________________________________________________________________________

                    (наименование передающей стороны)

_____________________________________________________________ передает, а

______________________________________________________ принимает основные

         (наименование принимающей стороны)

производственные фонды в следующих размерах:

     1. Ремонтно-строительные  базы  с  годовым  объемом  работ  на сумму

___________________ тыс.рублей, расположенные по адресу:_________________

_________________________________________________________________________

   (перечислить наименование цехов, участков, указать объемы работ или

                       мощность по каждому из них)

     2. Производственные мастерские,  расположенные по адресу: __________

_________________________________________________________________________

_______________________ (указать площадь и назначение каждой мастерской).

     3. Машины   и   механизмы,   предназначенные   для   эксплуатации  и

технического  обслуживания   объектов   жилищно-коммунального   хозяйства

_________________________________________________________________________

_____________________ (перечислить типы, марки, год выпуска, количество).

Руководитель передающей стороны          Руководитель принимающей стороны

_______________________________          ________________________________

            подпись                                   подпись

печать                                   печать

Дополнение 3

к приложению 1 приема-передачи

жилищно-коммунального объекта (ов)

Акт передачи оборотных средств*
(в связи с передачей)

     ____________________________________________________________________

   (наименование передаваемых объектов, краткая их характеристика, адрес)

_________________________________________________________________________

                   (наименование принимающей стороны)

     Предприятие ________________________________________________________

                             (наименование передающей стороны)

передает оборотные средства на 199__ год в следующих размерах ___________

_________________________________________________________________________

Передающая сторона                           Принимающая сторона

Руководитель                                 Руководитель

__________________                           _________________

Главный бухгалтер                            Главный бухгалтер

__________________                           _________________

печать                                       печать

* В соответствии с действующими нормативами и методическими документами

Дополнение 4

к приложению 1 приема-передачи жилищно-коммунального объекта (ов)

Протокол передачи техники, спецмашин, механизмов * в связи с передачей
объектов жилищно-коммунального хозяйства в ведение
администрации в гор.(пос.) _______________________

N | Наименование | Кол-во | Примечание п/п| техническая характеристика | единиц | ---+-----------------------------------+------------+------------------

Руководитель передающей стороны          Руководитель принимающей стороны

_______________________________          ________________________________

           подпись                                   подпись

печать                                   печать

* Количество определяется в соответствии с нормативной потребностью

Дополнение 5

к приложению 1 приема-передачи жилищно-коммунального объекта (ов)

Перечень документов
по передаваемым объектам жилищно-коммунального хозяйства

При передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства передающая сторона представляет в городскую (районную) администрацию:

1. Характеристики объектов жилищно-коммунального хозяйства на основании акта (в соответствии с действующими формами статистической и бухгалтерской отчетности).

2. Справку о балансовой стоимости объектов жилищно-коммунального хозяйства (составляется по данным первичного бухгалтерского учета, в соответствии с системой учета, принятой на предприятии).

3. Отчетную калькуляцию себестоимости содержания объектов жилищно-коммунального хозяйства (в соответствии с действующим порядком по планированию, учету и калькулированию себестоимости жилищно-коммунальных услуг).

4. Расчет экономически обоснованного тарифа.

5. Акты передачи документации на объекты жилищно-коммунального хозяйства:

- акт передачи документации на жилые дома - форма 1;

- акт передачи технической документации на объекты водопроводно-канализационного хозяйства - форма 2;

- акт передачи технической документации на объекты теплоснабжения - форма 3;

- акт передачи технической документации на объекты электроснабжения - форма 4.

6. Финансовый план на содержание жилого дома - форма 5.

7. Расчет доходов и расходов на содержание жилого дома - форма 6.

8. Финансовый план на содержание объекта коммунального хозяйства - форма 7.

9. Расчет доходов и расходов на содержание водопроводно-канализационного хозяйства - форма 8.

10. Акт передачи служебной жилой площади - форма 9.

Форма 1

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Акт передачи документации на жилые дома

     В связи с передачей жилого(ых) дома(ов) по адресу: _________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в ведение администрации _________________________________________________

                            (наименование организации, принимающей

_________________________________________________________________________

                             жилищный фонд)

предприятие (организация) _______________________________________________

                                 (наименование предприятия)

_________________________________________________________________________

                (организации), передающей жилищный фонд)

передает следующую документацию:

     1. Техническая  исполнительная  документация на здания,  территории,

оборудование используемые жилищной организацией.

     1.1. Проекты  жилых  домов  (поэтажные  планы  и  разрезы  зданий  и

сооружений).

     1.2. Технические паспорта на жилые дома и земельные участки.

     1.3. План участка с нанесением зданий и сооружений, расположенных на

территории жилищно-эксплуатационной организации.

     1.4. Проекты  на  отдельно   стоящие   подсобные   здания   (гаражи,

мастерские,   хозтехблоки,  административные  здания,  занятые  помещения

жилищно-эксплуатационной организации, и др.).

     1.5. Схемы    внутридомовых    сетей   водоснабжения,   канализации,

центрального отопления, тепло-,газо-,электроснабжения.

     1.6. Документация  на инженерное оборудование и сооружения (паспорта

лифтового  хозяйства,  документация  на   электрощитовые,   подкачивающие

устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и т.д.).

     1.7. Акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов  (новостроек  или

после капитального ремонт) и инженерного оборудования (после капитального

ремонта) от строительных и ремонтно-строительных организаций (со всеми  к

ним приложениями).

     1.8. Проекты,  сметы и ведомости дефектов для производства ремонтных

работ.

     1.9. Проекты и сметы  по  озеленению  и  благоустройству  территории

жилищной организации.

     1.10. Акты за последние 2 года общего (весеннего и осеннего) осмотра

жилых и нежилых зданий.

     1.11. Утвержденные перспективный и годовой планы ремонта (текущего и

капитального)   жилищного   фонда,   находящегося   в   ведении  жилищной

организации.

     2. Документация по кадрам:

     2.1. Штатные  расписания  административно-управленческого  и   всего

обслуживающего  персонала,  действующие  на день передачи,  и фактическая

численность на эту дату (по списку).

     2.2. Трудовые книжки и учетные карточки работающих.

     2.3. Список лиц,  занимающих служебную  площадь  (поименно,  кв.м.),

ордера на занимаемую площадь.

     2.4. Прочная документация по учету кадров.

     3. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с эксплуатацией

жилищного фонда и обслуживанием проживающих.

     3.1. Хозяйственно-финансовый      план     жилищного     предприятия

(организации) на текущий год.

     3.2. Лицевые счета по расчетам с квартиросъемщиками.

     3.3. Ордера съемщиков на предоставление жилой площади.

     3.4. Документы и справки на право пользования жилой площадью (бронь,

карточки на дополнительную жилую площадь, льготы и др.).

     3.5. Договоры  найма  на  пользование  жилой  площадью,  заключенные

домоуправлением с квартиросъемщиками.

     3.6. Домовые книги.

     3.7. Договоры на аренду жилых и нежилых помещений.

     3.8. Договоры  и  картотеки  с  тепло-,  газо-  и электроснабжающими

организациями.

     3.9. Договоры, акты, расчеты с подрядными организациями.

     3.10. Документы    учета    материалов,    инвентаря,    спецодежды,

специмущества и других материальных ценностей.

     3.11. Документация по приватизации жилищ.

     4. Делопроизводство и регистрационные книги:

     4.1. Учета входящих и исходящих документов.

     4.2. Заявлений проживающих.

     4.3. Приема граждан.

     4.4. Указаний и мероприятий по гражданской обороне.

     4.5. Указаний по проведению хозяйственных мероприятий.

     4.6. Документы    о    хозяйственно-финансовой    деятельности    за

предшествующие годы и другие материалы.

  Передал:                                 Принял:

  Руководитель предприятия,                Руководитель предприятия,

  передающего жилищный                     принимающего жилищный фонд,

  фонд, объекты коммунального              объекты коммунального

  хозяйства                                хозяйства

Форма 2

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Акт передачи технической документации на объекты
водопроводно-канализационного хозяйства,

     передаваемые _______________________________________________________

                         (наименование передающей организации)

в ведение администрации в гор.(пос.) ____________________________________

_________________________________________________________________________

                 (наименование принимающей организации)

N п/п	Наименование	Кол-во листов
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.	Акты отвода земельных участков Материалы инженерно-геологических изысканий по территории объекта Разрешение на спецводопользование Разрешение на использование недр (подземные источники) Проектная документация Акты приемки скрытых работ Акты о заложении фундаментов с разрезами шурфов Генеральный план участка с нанесением всех зданий и сооружений, включая подземное хозяйство Исполнительная документация по сетям и сооружениям Технические паспорта зданий и сооружений Дефектные ведомости по водопроводным и канализационным сетям с указанием сроков и участков проведения капи- тального ремонта Лабораторные журналы анализов по качеству, расходам хозпитьевой и сточным водам Должностные инструкции обслуживающего персонала Инструкции по технике безопасности

  Руководитель передающей                     Руководитель принимающей

  организации ___________                     организации ____________

               подпись                                       подпись

Форма 3

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Акт передачи технической документации на объекты теплоснабжения,

     передаваемые _______________________________________________________

                           (наименование передающей организации)

в ведение администрации в гор.(пос.) ____________________________________

_________________________________________________________________________

                 (наименование принимающей организации)

N п/п	Наименование	Кол-во листов
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.	Акты отвода земельных участков в соответствии с существую- щим Положением Госгортехнадзора Геологические, гидрологические изыскания, а также данные о территории с результатами испытания грунтов Акты приемки скрытых сооружений и устройств При реконструкции - акты о заложении фундаментов с разрезами шурфов Генеральный план участка с нанесением всех зданий и сооружений, включая подземное хозяйство Утвержденный технический проект и проектное задание со всеми последующими их изменениями Технические паспорта зданий, сооружений и оборудования Паспорта котлов Схемы теплотрасс, попутных дренажей, водовыпусков и защиты от электрокоррозии Акты границ ответственности по всем коммуникациям (электроэнергия, вода, газ и т.д.) Исполнительские чертежи оборудования и сооружений, чертежи всего подземного хозяйства Инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений, а также должностные инструкции по каждому рабочему месту Инструкции по технике безопасности и противопожарной безопасности Инструкции по защите котлов и тепловых сетей от коррозии Инструкции по грозовой защите

  Руководитель передающей                   Руководитель принимающей

  организации ___________                   организации ____________

  Печать                                    Печать

Форма 4

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Акт передачи технической документации на объекты электроснабжения,

     передаваемые _______________________________________________________

                       (наименование передающей организации)

в ведение администрации в гор.(пос.) ____________________________________

_________________________________________________________________________

                 (наименование принимающей организации)

N п/п	Наименование	Кол-во листов
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.	Акты отвода земельных участков Геологические, гидрологические и другие данные о территории с результатами испытаний грунтов и анализа грунтовых вод Акты заложения фундаментов с разрезами шурфов Акты приемки скрытых работ Акты (или журналы наблюдений) об осадках зданий, сооружений и фундаментов под оборудование Акты испытаний систем безопасности АЭС Акты испытания устройств, обеспечивающих взрывобезопасность пожаробезопасность, молниезащиту Акты Государственной и рабочих приемочных комиссий Генеральный плат участка с нанесением всех зданий и сооружений, включая подземное хозяйство Утвержденная проектная документация (чертежи, пояснительные записки и др.) со всеми последующими изменениями Технические паспорта на здания, сооружения и оборудование электрических и тепловых сетей Исполнительные рабочие чертежи, оборудования и сооружений, чертежи всего подземного хозяйства Исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений Исполнительные рабочие технологические схемы Чертежи запасных частей к оборудованию Инструкции по обслуживанию оборудования и сооружений, а также должностные инструкции по каждому рабочему месту Оперативный план пожаротушения

  Руководитель передающей                     Руководитель принимающей

  организации ___________                     организации ____________

       печать                                          печать

Форма 5

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Финансовый план
на содержание жилого дома по адресу

	199__ год	в том числе по кварталам
		I кв.	II кв.	III кв.	IV кв.
I. Источники средств II. Направление средств 1. Убытки 2. Возмещение разницы в ценах на тепло и горячее водоснабжение 3. Норматив собственных оборотных средств 4. Капитальный ремонт жилого фонда 5. Кап.вложения на строительство производственной базы III. Средства переданы жи- лищно-эксплуатацион- ной организации

  Руководитель передающей                   Руководитель принимающей

  организации                               организации

  Главный (старший) бухгалтер               Главный (старший) бухгалтер

  Согласовано:

  Генеральный директор ТПО ЖКХ

Форма 6

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Расчет доходов и расходов на содержание жилого(ых) дома(ов) на 199__ г.

     ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Статьи доходов и расходов	Всего 199__ г. т.р.	В т.ч. по кварталам
		I	II	III	IV
1	2	3	4	5	6
Доходы: Квартирная плата Арендная плата Разные прочие доходы Поступление средств от коммуналь- ных предприятий на техническое обслуживание внутридомового оборудования Итого доходов: То же на 1 кв.м. среднегодовой эксплуатируемой жилой площади, руб.коп. То же 1 м2 среднегодовой экс- плуатируемой общей площади, руб.коп. Расходы: Содержание АУП Содержание обслуживающего персонала Содержание домохозяйства Текущий ремонт жил.фонда Прочие прямые затраты Итого расходов: То же на 1 кв.м. среднегодовой эксплуатируемой общей площади, руб.коп. То же на 1 м2 среднегодовой экс- плуатируемой общей площади, руб.коп. Результат (тыс.руб.) Убыток

Форма 7

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Финансовый план

     на содержание ______________________________________________________

                       (наименование объектов жилищно-коммунального

_________________________________________________________________________

                             хозяйства и их адрес)

     В связи с их передачей от __________________________________________

                                 (наименование передающей организации,

_________________________________________________________________________

                              предприятия)

на баланс _______________________________________________________________

                       (наименование принимающей организации)

N п/п	Статьи хозфинплана	План 199__ г.	в том числе по кварталам
			I	II	III	IV
I. 1.1. II. 2.1. 2.2. 2.3. III.	Источники средств (доходы) Амортизационные отчисления Направление средств (расходы) Убытки от эксплуатации Прирост собственных обо- ротных средств Капитальный ремонт Превышение расходов над доходами

  Руководитель передающего                 Руководитель принимающего

  предприятия ____________                 предприятия _____________

  Главный бухгалтер ______                 Главный бухгалтер _______

  "___" ___________ 199__ г.               "___" ___________ 199__ г.

  Печать                                   Печать

  Согласновано:

  Генеральный директор ТПО ЖКХ

  ____________________________

  "___" ___________ 199__ г.

          печать

Форма 8

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Расчет доходов и расходов на содержание
водопроводноканализационного хозяйства ____________________
на 199__ г.

Статьи доходов и расходов

План на 199__ г. т.руб.

Доходы: Плата за отпускаемую воду Плата за пользование очистных сооружений Прочие доходы Итого доходов: То же на I мз отпускаемой воды, руб.коп. Расходы: Содержание АУП Содержание обслуживающего персонала Стоимость химреактивов Электроэнергия Отопление Текущий ремонт основных фондов Амортизация Прочие расходы Итого расходов: То же на I мз отпускаемой воды руб.коп. Результат тыс.руб. Прибыль: Убыток:

Справка: указываются основные потребители воды, тарифные ставки на отпускаемую воду, сумма возмещений за потребителей, пользующихся льготами.

  Передающая организация:                Принимающая организация:

  Руководитель организации               Руководитель организации

  Главный бухгалтер                      Главный бухгалтер

Форма 9

к перечню документов по передаваемым объектам

жилищно-коммунального хозяйства

Акт передачи служебной жилой площади

     В связи с передачей ________________________________________________

предприятие (организация) _______________________________________________

                                   (наименование организации)

передает ________________________________________________________________

                   (наименование принимающей организации)

служебную площадь,   заселенную   работниками,   занятыми   эксплуатацией

объектов жилищно-коммунального хозяйства, в количестве __________________

кв.м. (адресный список прилагается).

     Одновременно предприятие (организация)______________________________

                                              (наименование передающей

______________________________________ гарантирует  выделение недостающей

             организации)

служебной жилой  площади  во вновь вводимом(ых) в эксплуатацию в 199___г.

жилом(ых) доме(ах) по адресу __________________________________________ в

количестве _________________________________ кв.м.

  Передал:                               Принял:

  Руководитель предприятия               Руководитель организации,

  (организации), передающей              принимающей жилищный фонд,

  жилищный фонд,                         объекты коммунального хозяйства

  объекты коммунального хозяйства

  "___" ________________ 199__ г.        "___" ______________ 199__ г.