Приложение 2. Договор о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства

Приложение 2

к положению о порядке передачи объектов

жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную

собственность при приватизации

государственных предприятий

Договор
о совместном использовании и финансировании объектов
жилищно-коммунального хозяйства

______________________                           "___" _________ 199__ г.

   населенный пункт

     Администрация _________________________________ в лице _____________

именуемая в дальнейшем Администрация  и _________________________________

                                          (наименование предприятия)

в лице __________________________________________, именуемое в дальнейшем

Предприятие заключили договор о нижеследующем:

                           I. Предмет договора

     1.1. С целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов  ЖКХ  и

обеспечения    населения   качественными,   надежными   и   экологическим

безопасными  услугами,  в  условиях  формирования   новых   экономических

отношений,    Администрация   и   Предприятие   осуществляют   совместное

использование и финансирование объектов  жилищно-коммунального  хозяйства

(ЖКХ),    переданных    в    муниципальную    собственность    в    связи

с _______________________________________________________________________

         (указать содержание, номер и дату принимаемого решения)

                     II. Права и обязанности сторон

     2.1. Предприятие имеет право:

     2.1.1. участвовать  своими  доходами  в  доле  с  Администрацией   в

финансировании  экономически обоснованных затрат на эксплуатацию объектов

ЖКХ, переданных в муниципальную собственность;

     2.1.2. участвовать   в   управлении   объектами   ЖКХ,   взятыми  на

обслуживание и в эксплуатацию;

     2.1.3. осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию объектов

ЖКХ, переданных в муниципальную собственность;

     2.1.4. на    первоочередное   обеспечение   материально-техническими

ресурсами,   необходимыми   для   устойчивой   и   безаварийной    работы

эксплуатируемых  объектов ЖКХ и своей основной деятельности,  по льготным

ценам;

     2.1.5. преимущества  на приватизацию этих объектов в случае принятия

законодательных актов о приватизации объектов ЖКХ;

     2.1.6. на  внеочередное  получение  муниципального  жилья  для своих

работников, имеющих на это право по действующему законодательству.

     2.2. Предприятие обязуется:

     2.2.1. осуществлять техническое обслуживание и эксплуатацию объектов

ЖКХ, с учетом установленных норм и правил эксплуатации;

     2.2.2. направить на финансирование объектов ЖКХ

                                           Абсолютная сумма и в % к

                                           общей сумме финансирования

       на 1 год передачи 199__г.

          2 год передачи 199__г.

          3 год передачи 199__г.;

     2.2.3. содействовать  разработке  и  внедрению   новой   техники   и

технологии,   методов   и   приемов,   способствующих   качественному   и

экологически безопасному обслуживанию населения услугами ЖКХ;

     2.2.4. повышать квалификацию работников, обслуживающих объекты ЖКХ;

     2.2.5. обеспечивать на эксплуатируемых объектах трудовую дисциплину,

правила   охраны   труда,   санитарию  и  технику  безопасности  и  нести

ответственность  за   их   нарушение   в   соответствии   с   действующим

законодательством;

     2.2.6. прочие обязательства: _______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.3. Администрация имеет право:

     2.3.1. контролировать    эксплуатацию   объектов   ЖКХ,   переданных

Предприятию для технического обслуживания и эксплуатации;

     2.3.2. осуществлять   контроль   за  своевременным  поступлением  от

Предприятия денежных средств для финансирования объектов ЖКХ;

     2.3.3. досрочно лишить Предприятие права на техническое обслуживание

и  эксплуатацию  объектов  ЖКХ  в  случае  нарушения   им   обязательств,

обусловленных настоящим Договором.

     2.4. Администрация обязуется:

     2.4.1. участвовать   в  управлении  хозяйственной  деятельностью  по

эксплуатации объектов ЖКХ;

     2.4.2. вводить в _____________________________ единый порядок оплаты

                           (населенный пункт)

населением жилищно-коммунальных услуг;

     2.4.3. формировать источники для целевого финансирования ЖКХ;

     2.4.4. в  доле  с  Предприятием  участвовать в покрытии экономически

обоснованных   затрат   на   производство   жилищно-коммунальных   услуг,

невосполняемых населением.

     Доля средств,    направляемых    Администрацией    на     совместное

финансирование объектов ЖКХ:

                                         Абсолютная сумма и в % к

                                         общей сумме финансирования

       в  1 год приемки 199__г.

       во 2 год приемки 199__г.

       в  3 год приемки 199__г.;

     2.4.5. прочие обязательства Администрации __________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

           III. Ответственность за неисполнение обязательств

     3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств

по  настоящему  Договору  виновная  сторона  возмещает   другой   стороне

понесенные убытки.

     3.2. При несвоевременном  финансировании  расходов  по  эксплуатации

объектов  ЖКХ,  обусловленных  настоящим Договором,  просрочившая сторона

уплачивает другой  стороне  пеню  в  размере,  установленном  действующим

законодательством  в  %  от  суммы  просроченного  платежа за каждый день

просрочки.

     3.3. За неосновательный отказ (полностью или частично) финансировать

расходы по эксплуатации объектов ЖКХ,  обусловленные настоящим Договором,

отказавшая     сторона     уплачивает     другой    стороне    штраф    в

размере ___________ процентов суммы, от оплаты которой она отказалась.

                           IV. Прочие условия

     4.1. На   период   действия   Договора   назначается    по    одному

ответственному  лицу  от  Предприятия  и  Администрации для осуществления

контроля по надлежащему исполнению настоящего Договора.

     4.2. В  Договор  могут  вноситься  изменения  при  обоюдном согласии

сторон на основании дополнительного соглашения.

                      V. Порядок разрешения споров

     5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

Договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.

     5.2. В случае недостижения  соглашения  между  сторонами  разрешение

спора  производится  в  арбитражном  суде  в  соответствии  с действующим

законодательством.

                       VI. Срок действия договора

     6.1. Договор вступает в силу  с  даты  подписания  его  сторонами  и

действует в течение ___________________________________________________.

     6.2. Неотъемлемой   частью    данного    Договора    является    акт

приемки-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную

собственность (форма прилагается).

     6.3. Настоящий  Договор  составлен  в  3-х  экземплярах,  по  одному

экземпляру для каждой из сторон и  в  комитет  по  управлению  имуществом

данной   территории,  Договор  с  приложением  -  актом  приемки-передачи

объектов ЖКХ в муниципальную собственность содержит ________ листов.

               VII. Юридические адреса и реквизиты сторон

 ____________________________            ______________________________

 ____________________________            ______________________________

 ____________________________            ______________________________

                            Подписи сторон

      От Предприятия                            От Администрации

 ___________________________             ______________________________

        (должность)                                (должность)

 ___________________________             ______________________________

          (Ф.И.О.)                                   (Ф.И.О.)

 ___________________________             ______________________________

         (подпись)                                   (подпись)

       М.П.                                       М.П.