Приложение 1. Изменения и дополнения, вносимые в указ Губернатора области от 25 марта 1996 г. N 97 "О территориальных строительных нормах ТСН 12-301-96 Пермской области"

Приложение 1

к указу Губернатора Пермской области

от 19 мая 2003 г. N 96

Изменения и дополнения, вносимые в указ Губернатора области
от 25 марта 1996 г. N 97 "О территориальных строительных нормах
ТСН 12-301-96 Пермской области"

ГАРАНТ:

По-видимому, в заголовке настоящего приложения допущена опечатка. Слова "в указ Губернатора области" следует читать как "в постановление Губернатора области"

1. В констатирующей части постановления после слова "руководствуясь" добавить "Градостроительным кодексом Российской Федерации,".

2. В приложении к постановлению:

2.1. По всему тексту слова "органы Государственного архитектурно-строительного надзора", "органы Госархстройнадзора", "инспекция государственного архитектурно-строительного надзора" заменить словами "орган, выдавший разрешение на выполнение строительно-монтажных работ," в соответствующих падежах.

2.2. В разделе "Содержание" исключить слово "инвестор" в соответствующих падежах.

2.3. В разделе 1:

2.3.1. В пункте 1.1 после слова "финансирования" поставить точку, исключив конец предложения.

2.3.2. Пункт 1.1 дополнить абзацами:

"Объекты, для которых существуют Федеральные ведомственные (отраслевые) нормативные документы по приемке в эксплуатацию, согласованные с Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере градостроительства, принимаются в эксплуатацию по правилам, предусмотренным этими документами.

Одноквартирные малоэтажные жилые дома, обособленные бытовые постройки, возведенные индивидуальными застройщиками для личных бытовых нужд, за свой счет, своими силами и под свою ответственность, а также объекты временного использования принимаются и вводятся в эксплуатацию в упрощенном порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом рекомендаций органов исполнительной власти Российской Федерации и Пермской области, уполномоченных в сфере градостроительства.".

2.4. В разделе 2:

2.4.1. Исключить пункты 2.1, 2.2, 2.12, 2.13.

2.4.2. В пункте 2.4 слово "вспомогательных" заменить словом "бытовых".

2.4.3. Пункт 2.11 изложить в следующей редакции:

"2.11. Ввод объекта в эксплуатацию - совокупность действий, состоящая из получения заказчиком в установленном данными нормами порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; включения объекта в государственную статистическую отчетность о принятых в эксплуатацию объектах; передачи заказчиком недвижимого имущества либо долей общего недвижимого имущества инвесторам по актам о выполнении условий договоров инвестирования строительства (в случаях когда заказчик и инвестор разные лица); а также начало эксплуатации объекта в соответствии с его назначением.".

2.4.4. В пункте 2.15 в термине "вспомогательные постройки" слово "вспомогательные" заменить словом "бытовые", в определении термина исключить слова "на индивидуальном приусадебном участке".

2.4.5. Исключить нумерацию терминов и их определений.

2.4.6. Раздел дополнить двумя абзацами:

"Объекты временного использования - временные стационарные или передвижные объекты торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания населения (металлические гаражи, киоски, палатки, ларьки, лотки, остановочные укрытия, телефонные кабины, рекламные стенды и т.д.), не отвечающие признакам объектов недвижимости, установленным статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пусковой комплекс - совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.".

2.5. В разделе 3:

2.5.1. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Объект, на котором закончены все строительно-монтажные работы, должен быть принят заказчиком от подрядчика (генподрядчика) в порядке, установленном договором подряда.

Объект, принятый заказчиком от подрядчика (генподрядчика), должен быть подготовлен заказчиком к вводу в эксплуатацию (закончен строительством) и принят приемочной комиссией в порядке, установленном данными нормами.

Принятый приемочной комиссией объект должен быть введен в эксплуатацию в порядке, установленном данными нормами.".

2.5.2. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Объекты могут приниматься приемочными комиссиями и вводиться в эксплуатацию в целом либо отдельными пусковыми комплексами (очередями), если это предусмотрено проектной документацией.

Отдельно стоящие здания, строения, сооружения, встроенные или пристроенные помещения производственного или вспомогательного назначения, входящие в соответствии с проектной документацией в состав объекта или пускового комплекса (очереди), при необходимости их эксплуатации в процессе строительства могут быть приняты по мере готовности заказчиком от подрядчика по акту с участием представителей органов государственного надзора, которым поднадзорны эти объекты, с последующим предъявлением их приемочной комиссии, принимающей объект или пусковой комплекс (очередь) в целом.

Разрешение на ввод в эксплуатацию может быть выдано только на объект в целом либо пусяковой комплекс (очередь).".

2.5.3. В пункте 3.3 слово "инвестор" заменить словом "заказчик", слово "ввести" заменить словами "начать вводить", исключить слова "органов Государственного архитектурно-строительного надзора".

2.6. В разделе 4:

2.6.1. Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. Порядок приемки объекта заказчиком от подрядчика (генподрядчика) устанавливается договором подряда. При этом должен быть оформлен акт приемки.

Подрядчик (генподрядчик) должен передать заказчику исполнительную документацию по выполненным работам в соответствии с пунктами 1-14 приложения А. Количество экземпляров оформляемой в процессе строительства исполнительной документации определяется в соответствии с договорами подряда, с учетом обязательного экземпляра для передачи эксплуатирующей организации.".

2.6.2. В пункте 4.2 слова "передачу территориальным или другим эксплуатационным организациям" заменить словом "подключение", после слова "коммуникаций" добавить слова "с оформлением необходимой документации", исключить слова "на обслуживание", после слова "надзора" поставить точку, исключив конец предложения.

2.6.3. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. Законченный строительством и подготовленный к вводу в эксплуатацию объект заказчик совместно с подрядчиком (генподрядчиком) и генеральным проектировщиком должны предъявить приемочной комиссии, предоставив документацию в соответствии с перечнем, приведенным в приложении А.

В случае, если договором подряда выполнение работ, указанных в пункте 4.2 возложено на подрядчика (генподрядчика), возможно совмещение приемки объекта заказчиком от подрядчика (генподрядчика) и приемки объекта приемочной комиссией.".

2.6.4. Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:

"4.4. Состав приемочной комиссии определяется заказчиком.

В состав приемочной комиссии должны быть включены подрядчик (генподрядчик), генеральный проектировщик, представители органов государственного надзора (контроля), которым поднадзорен принимаемый объект из перечня, приведенного в приложении В, а также представитель исполнительного органа местного самоуправления.

В случаях, предусмотренных договором инвестирования, в работе приемочной комиссии участвует инвестор, а также уполномоченная эксплуатирующая организация.

В состав приемочной комиссии могут быть включены представители иных заинтересованных органов и организаций.".

2.6.5. Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

"4.5. С целью согласования персонального состава приемочной комиссии заказчик за месяц до ее проведения направляет запросы в соответствующие органы и организации с указанием объекта и срока проведения приемочной комиссии.".

2.6.6. Пункт 4.6 изложить в следующей редакции:

"4.6. После получения ответов на запросы заказчик решением (приказом, постановлением и др.) назначает персональный состав приемочной комиссии, даты начала и окончания работы комиссии. К решению должны быть приложены ответы соответствующих органов и организаций с указанием конкретных должностных лиц, уполномоченных на участие в работе приемочной комиссии.

Замена персонального состава комиссии после ее назначения может производиться только органами, организациями, представители которых заменяются. Замена должна подтверждаться письменным документом с указанием лица, которое уполномочено вновь на участие в приемочной комиссии.

Председателем приемочной комиссии является заказчик либо инвестор, если это предусмотрено договором инвестирования.".

2.6.7. В пункте 4.7 после слова "проверить" добавить слова ", в пределах своей компетенции,".

2.6.8. В пункте 4.10 первый абзац изложить в редакции:

"Акт приемки законченного строительством объекта должен быть подписан всеми членами и председателем приемочной комиссии. Датой подписания акта считается дата его подписания председателем приемочной комиссии, который ставит свою подпись только при наличии подписей всех членов приемочной комиссии.".

2.6.9. В пункте 4.12 исключить слова ", в четырех экземплярах,", после слова "представить" предложение закончить фразой "его заказчику".

2.6.10. В пунктах 4.14, 4.17 слово "инвестор" заменить словом "заказчик" в соответствующих падежах.

2.6.11. В пункте 4.14:

слова "трех дней после получения акта о приемке объекта, подписанного всеми членами и председателем приемочной комиссии," заменить словами "десяти дней после подписания акта";

пункт дополнить абзацем "В случае если председателем приемочной комиссии являлся инвестор, заявление подается от инвестора и заказчика.".

2.6.12. Пункт 4.15 изложить в следующей редакции:

"4.15. Орган, выдавший разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, после регистрации заявления с приложенными к нему всеми экземплярами акта приемочной комиссии и полного комплекта прилагаемой документации в течение десяти дней проводит мероприятия по контролю соблюдения правил приемки законченного строительством объекта и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При положительном решении заказчику (в случае, предусмотренном п.4.14 с указанием инвестора и заказчика) в вышеуказанный срок выдается в пяти экземплярах разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по форме приложения Б за подписью руководителя или заместителя руководителя органа, выдавшего разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Номер разрешения на ввод должен соответствовать регистрационному номеру объекта недвижимости, присвоенному при выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

Один экземпляр акта приемочной комиссии и разрешения на ввод в эксплуатацию, а также иные документы, хранящиеся до приемки объекта в эксплуатацию в органе, выдавшем разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, передаются в архив в установленном порядке.

Отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в вышеуказанный срок направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин отказа. Также возвращаются все представленные документы и материалы.".

2.6.13. В пункте 4.16 после слова "должны" добавить слово "быть", слово "принять" заменить словом "приняты".

2.6.14. Пункт 4.17 дополнить словами "и осуществить иные действия по вводу объекта в эксплуатацию.", исключить слова "органов Госархстройнадзора".

2.6.15. Пункты 4.18 и 4.19 исключить.

2.7. В пункте 5.1 слово ", материальную" заменить словами "гражданско-правовую".

2.8. В приложении А к ТСН-12-301-96 Пермской области:

2.8.1. Из заголовка исключить слово "инвестору".

2.8.2. В пункте 20 А исключить слова "органов Госархстройнадзора".

2.8.3. Пункт 21 изложить в новой редакции:

"21. Документы о результатах измерений эксплуатационных характеристик законченного строительством объекта (теплопроводности ограждающих конструкций, воздухообмена, освещенности, влажности воздуха и т.д.) при указании соответствующих требований в проектной документации.".

2.8.4. В пункте 23 исключить слова "и приняты ими на обслуживание".

2.8.5. Пункт 29 изложить в новой редакции:

"29. Технический паспорт (для многоэтажных жилых домов возможна справка) органа технической инвентаризации с фактическими показателями основного объекта и вспомогательных сооружений, в том числе внеплощадочных, значащихся в проектной документации на строительство объекта.".

2.8.6. Исключить пункт 15, соответственно изменив нумерацию пунктов до конца приложения.

2.9. В приложении Б к ТСН-12-301-96 Пермской области:

2.9.1. Слова "Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации" заменить словами "наименование органа", слова "начальник инспекции" - словами "руководитель органа".

2.9.2. Перед словами "разрешение выдано на основании:" с начала строки добавить слова "а также:", провести черту, под которой поместить набранные подстрочным шрифтом в скобках слова "наименование вспомогательных сооружений, в том числе внеплощадочных, значащихся в проектной документации, основные их показатели".

2.9.3. Исключить слова "(наименование инвестора, его принадлежность)", "инвестора", "инспекция Госархстройнадзора _________________________", (наименование города, района, области) "техническую паспортизацию,", "после этого на".

2.9.4. После слова "регистрацию" добавить слово "права".

2.10. В приложении В к ТСН-12-301-96 Пермской области:

2.10.1. Слова "государственной противопожарной службы" заменить словами "государственного пожарного надзора", слова "Минприроды России" - словами "экологического надзора", слово "Рострудинспекции" - словами "государственной инспекции труда", слова "Инспекция ГАИ УВД" - словами "Государственная инспекция безопасности дорожного движения"; исключить строку "Территориальный орган Роскомзема" и указанный в ней перечень видов принимаемых объектов; конец таблицы дополнить строкой, указав в первом столбце "иные государственные органы", во втором - "объекты, подконтрольные в соответствии с действующим законодательством".

2.10.2. Примечание изложить в следующей редакции:

Инспекция Госархстройнадзора Пермской области

Осуществляет надзор за соблюдением установленного порядка приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов и в случаях выявления нарушений применяет меры административного воздействия в соответствии с действующим законодательством.

2.11. В приложении Г к ТСН-12-301-96 Пермской области:

2.11.1. Слова "государственной противопожарной службы" заменить словами "государственного пожарного надзора", слова "Минприроды России" - словами "экологического надзора".

2.11.2. В пункте 2 исключить слово "Госархстройнадзора".

2.11.3. В столбце 1 в конце таблиц пункта 8 добавить слова ", а также вспомогательные сооружения, в том числе внеплощадочные, значащиеся в проектной документации.".

2.11.4. В пункте 10 исключить слова "и приняты пользователями - территориальными эксплуатационными организациями", в скобках исключить слово "пользователей - ".

2.11.5. Исключить пункты 12-13, пункты 14-15 считать соответственно пунктами 12-13.

2.11.6. После слов "Предъявленный к приемке" подстрочный текст "(наименование объекта)" дополнить словами ", включая вспомогательные сооружения, в том числе внеплощадочные, значащиеся в проектной документации".

2.11.7. В конце приложения Г под словами "члены комиссии" поставить "М.П.".

2.12. В приложении Д к ТСН-12-301-96 Пермской области:

2.12.1. Слова "Начальнику инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора" заменить словами "Руководителю органа".

2.12.2. Слова под чертой "наименование города, района, области" заменить словами "наименование уполномоченного органа".

2.12.3. Перед словами "При этом сообщаю:" с начала строки добавить слова "а также:", провести черту, под которой поместить набранные подстрочным шрифтом в скобках слова "наименование вспомогательных сооружений, в том числе внеплощадочных, значащихся в проектной документации, основные их показатели".

2.12.4. Исключить слово "инвестора", исключить пункты 2 и 4, пункт 3 считать соответственно пунктом 2, в приложении исключить пункт 2.

2.12.5. В конце приложения Д в правом углу провести черту с подстрочным текстом: "(дата)".