Приложение 3. Типовой договор долевого участия в строительстве

Приложение 3

к порядку формирования и реализации плана

капитального строительства объектов

социальной инфраструктуры области

ГАРАНТ:

См. форму договора в формате Ms-Word

Типовой договор
долевого участия в строительстве __________________________
_____________________________________________________________

г.Пермь

"___" _____________ г.

     Администрация Пермской области, именуемая в дальнейшем "Инвестор", в

лице   заместителя   Губернатора   Пермской   области   ________________,

действующего на основании распоряжения Губернатора  Пермской  области  от

__________ N ______, и  Администрация  _________________________________,

именуемая      в       дальнейшем       "Исполнитель",       в       лице

________________________________________,   действующего   на   основании

________________________________________,    совместно    именуемые     в

дальнейшем "Стороны", в соответствии с законом  Пермской  области  от  12

сентября 2002 г. N 310-52 "О бюджете  строительства  объектов  социальной

инфраструктуры  Пермской   области"   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

1. Предмет договора

Инвестор поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по реализации проекта строительства ________________________________________ __________________________________________ (далее - объект), утвержденного законом Пермской области от _________________ N __________ и решением

2. Общие положения

2.1. Размер финансирования строительства объекта определяется в пределах выделенных объемов капитальных вложений и составляет ____________ тыс.рублей, из которых: ____________ тыс.рублей финансируется за счет средств областного бюджета, а ____________ тыс.рублей за счет средств местного бюджета, но не выше сметной стоимости строительства.

2.2. Финансирование строительства объекта из средств областного бюджета начинается только после утверждения Исполнителем в установленном порядке проектно-сметной документации объекта, титульного списка на строительство объекта, а также заключения контрактов на основании проведенных в установленном порядке подрядных торгов.

2.3. Выделение средств областного бюджета на финансирование объекта в рамках настоящего договора осуществляется главным управлением финансов и налоговой политики Пермской области в пределах лимитов капитальных вложений после представления в установленном порядке Исполнителем заявок на финансирование строящихся объектов.

2.4. Инвестор может осуществлять авансирование части стоимости подрядных работ до 30% от лимита капитальных вложений, предусмотренных на строительство объекта.

3. Права и обязанности сторон

3.1. В рамках настоящего договора Инвестор:

3.1.1. обеспечивает поквартальное перечисление средств областного бюджета строительства объектов социальной инфраструктуры Исполнителю в объемах, указанных в приложении к настоящему договору, с учетом выполнения доходной части бюджета;

3.1.2. осуществляет контроль за целевым и эффективным расходованием средств областного бюджета;

3.1.3. проводит при необходимости в установленном порядке с привлечением организаций, им уполномоченных, экспертизу проектно-сметной документации на строительство объекта, финансируемого в рамках настоящего договора, а также проверку соответствия процедуры проведения подрядных торгов и заключения контрактов (договоров) действующему законодательству;

3.1.4. осуществляет с привлечением организаций, им уполномоченных, выборочные проверки качества выполнения строительно-монтажных работ, примененных строительных материалов;

3.1.5. запрашивает и получает от Исполнителя информацию о выполнении условий настоящего договора.

3.2. В рамках настоящего договора Исполнитель:

3.2.1. обеспечивает организацию строительства объекта в сроки и в объемах, установленных настоящим договором;

3.2.2. обеспечивает в установленном порядке утверждение проектно-сметной документации на строительство объекта, финансируемого в рамках настоящего договора, а также контроль качества выполняемых работ, соблюдения требований действующих правил, положений, стандартов, технических норм и нормативов;

3.2.3. обеспечивает поквартальное финансирование строительства объекта за счет средств местного бюджета в объемах, указанных в приложении к настоящему договору;

3.2.4. обеспечивает своевременную подготовку и представление в полном объеме в главное управление финансов и налоговой политики Пермской области документов, необходимых для открытия финансирования;

3.2.5. обеспечивает целевое и эффективное использование средств, выделяемых в рамках настоящего договора;

3.2.6. представляет Инвестору ежемесячно, не позднее 10 числа, следующего за отчетным, информацию по строительству объекта;

3.2.7. обеспечивает в установленном порядке приемку законченного и сданного в эксплуатацию объекта в рамках настоящего договора, утверждение акта приемочной комиссии и осуществляет оформление права долевой собственности объекта.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение закона Пермской области от _________ N __________________________________________________ и решения _____________________________________________________________ (представительного органа) от ______________ N __________, а также обязательств, вытекающих из настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Инвестор имеет право при невыполнении объема работ на строительстве объекта по итогам 9 месяцев ____ года (с учетом ожидаемого освоения средств до конца года) перераспределить средства областного бюджета на другие объекты.

4.3. Исполнитель несет ответственность в случае заключения им договоров на выполнение работ сверх лимитов капитальных вложений и образования в связи с данным обстоятельством кредиторской задолженности.

5. Срок действия договора

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до 31.12.____.

5.2. Договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой из Сторон. Каждый экземпляр договора имеет одинаковую юридическую силу.

6. Изменение, дополнение и расторжение договора

6.1. Изменение и дополнение условий договора допускается только по письменному соглашению Сторон за исключением случаев, предусмотренных п.4.1-4.2 настоящего договора. Вносимые изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по совместному решению Инвестора и Исполнителя, при этом Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой Стороне не менее, чем за один месяц.

7. Особые условия

В случае неисполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору консервация не завершенного строительством объекта осуществляется Стороной, нарушившей условия настоящего договора, за счет собственных средств.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Инвестор:                                            Исполнитель:

Администрация Пермской области

614006, г.Пермь, ул.Куйбышева,14