Договор аренды муниципального имущества в г.Перми (приложение 3 к положению "О порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Перми", утв. решением Пермской городской Думы от 9 апреля 1996 г. N 43)

Приложение 3
к Положению"О порядке учета и управления
имуществом, находящегося в
муниципальной собственности г. Перми"

                            Договор N _____

               аренды муниципального имущества г. Перми

     Муниципальное управление  по  распоряжению  объектами  муниципальной

собственности г. Перми, именуемый в  дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице

начальника управления Темкина А.А., действующего на основании Положения о

комитете и ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице _______________________________

_________________________________________________________________________

действующего  на  основании  Устава,  зарегистрированного  постановлением

N ____ от " ____ " ______________ 199 __ г. Администрации _______________

района г. Перми заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     1.1. "Арендодатель" передает, а "Арендатор"  принимает  в  аренду  с

постановкой на баланс муниципальное имущество стоимостью _______________,

в том числе: ____________________________________________________________

Имущество находится по адресу ___________________________________________

_________________________________________________________________________

     Поименный перечень  основных  фондов  (имущества),  передаваемого  в

аренду,    является    неотъемлемой    частью     настоящего     договора

(Приложение N 3.1).

     1.2. Указанное имущество передается для использования по его прямому

назначению в хозяйственной деятельности "Арендатора".

                2. Права и обязанности "Арендатора"

     2.1. "Арендатор"  осуществляет  свою  хозяйственную  деятельность  в

соответствии с  Уставом и  настоящим  договором, пользуется всеми правами

юридического лица.

2.2. "Арендатор" обязан:

     - в месячный срок после подписания договора обеими сторонами принять

по акту имущество от "Арендодателя" (балансодержателя);

     - используя полученное в аренду муниципальное имущество,  обеспечить

выполнение потребностей населения в услугах по основному профилю ________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     -  во  время  действия  договора  вести  бухгалтерское  обслуживание

арендуемого   имущества:   начислять   износ,   производить   переоценку,

определять балансовые показатели по арендуемому  имуществу  и  передавать

ежегодно сведения "Арендодателю";

     - эффективно использовать арендуемое имущество;

     -  не  сдавать  полученное  по  договору   имущество   (движимое   и

недвижимое) в субаренду, в субаренду по договорам о сотрудничестве и иным

соглашениям без письменного разрешения "Арендодателя";

     - обеспечивать соблюдение  регламентированных  законодательством  РФ

правил   обслуживания   населения,   ценообразования,    охраны    труда,

противопожарной   безопасности,    техники    безопасности,    санитарии,

законодательства о труде, других законоположений и норм;

     -  своевременно  перечислять   арендную   плату.   Копии   платежных

поручений,  подтверждающих  перечисления  арендной  платы,  предоставлять

"Арендодателю".

                3. Права и обязанности "Арендодателя"

     3.1. "Арендодатель" имеет право:

   - контролировать  использование  "Арендатором"  полученного  в  аренду

муниципального  имущества:  выполнение  работ по его ремонту, своевремен-

ность и полноту внесения арендной платы;

   - ставить  в  установленном  законодательством  РФ  порядке  вопрос  о

досрочном расторжении настоящего договора,  если "Арендатор" не выполняет

свои обязательства, изложенные в разделах 1 и 2 договора.

     3.2. "Арендодатель" не несет ответственность за  убытки, возникшие в

результате хозяйственной деятельности  "Арендатора"  и не отвечает по его

обязательствам.

    3.3. "Арендодатель" должен оказывать "Арендатору" помощь в защите его

прав и законных интересов в связи с настоящим договором.

          4. Распределение обязанностей сторон по полному

        восстановлению и ремонту арендуемых основных средств

     4.1.  "Арендодатель"  в  период  действия   договора   оставляет   в

распоряжении  "Арендатора"   амортизационные   отчисления,   используемые

"Арендатором" на ремонт арендуемых основных средств.

     4.2. Улучшения (как отделимые, так и неотделимые),  произведенные за

счет амортизационных отчислений от арендуемого имущества и арендной  пла-

ты, являются собственностью "Арендодателя" и увеличивают остаточную стои-

мость сданного в аренду имущества.

    4.3. Работы, планируемые "Арендатором" к проведению в период действия

договора и по своему характеру являющиеся капитальным ремонтом, при нали-

чии соответствующего заключения независимых экспертов, осуществляются  за

счет арендной платы, о чем "Арендодателю" предоставляются соответствующие

документы.

     4.4. "Арендатор" принимает на себя обязанности по всем видам текущих

ремонтов взятого в аренду имущества за счет собственных средств.

     4.5. Стоимость  неотделимых   улучшений   имущества,   произведенных

"Арендатором", не возмещается "Арендатору"  во всех  случаях  прекращения

действия настоящего договора.

     4.6. Списание изношенного  или  пришедшего в негодность оборудования

производит "Арендодатель" по представлению "Арендатора".

     4.7. Обязанности  по  ликвидации  списанного  оборудования,  а также

изымаемого из обращения имущества возлагаются на "Арендатора".

     Средства, полученные  от  ликвидации  списанных  основных  средств и

имущества, изымаемого из обращения, "Арендатор"  перечисляет в  городской

бюджет.

          5. Арендная плата, порядок и сроки ее внесения

     5.1. Арендная плата устанавливается  в  размере  ______%  в  год  от

остаточной   стоимости   полученных   в    аренду    движимых    основных

производственных фондов, и составляет ___________ в год в ценах 199 __ г.

     Расчет арендной платы за движимое  имущество  является  неотъемлемой

частью договора (Приложение N 3.2).

     В дальнейшем  сумма  арендной  платы  за  движимое  имущество  может

пересматриваться по предложению одной из сторон, но не чаще одного раза в

год, по окончанию хозяйственного года.

     5.2.  Арендная  плата   за   помещение   (здание)   определяется   в

соответствии с "Положением о порядке определения годовой  арендной  платы

за нежилые помещения в муниципальном фонде г. Перми" и составляет _______

__________ руб. в месяц в ценах на ____ квартал 199 __ г.

     Расчет  арендной  платы  за  здание  является  неотъемлемой   частью

договора (Приложение N 3.3.).

     Арендная плата за  помещение  индексируется  ежеквартально  согласно

"Положения  о  порядке  учета  и  управления  имуществом,  находящимся  в

муниципальной  собственности  г.  Перми"  и  вносится  "Арендатором"   на

основании уведомления "Арендодателя".

     5.3. Суммарная величина  арендной  платы  за  движимое  имущество  и

здание, подлежащая перечислению в бюджет, уменьшается на сумму налога  на

имущество.

     5.4. Арендная плата вносится  до  10  числа  месяца,  следующего  за

оплачиваемым,  на   расчетный   счет   001130601   Пермского   городского

финансового управления в РКЦ г. Перми раздел 12  параграф  51  городского

бюджета в размере 1/12 от годовой суммы.

     5.5. За  несвоевременное  и  неполное  перечисление  арендной  платы

"Арендатор" уплачивает пени в размере 1 % в день от суммы недоимки.

     5.6. Эксплуатационные расходы  и  коммунальные  услуги  оплачиваются

"Арендатором" отдельно.

                           6. Прочие условия

     6.1.  По  истечении  срока  действия  договора  или  досрочном   его

расторжении "Арендатор" обязан в месячный срок  сдать  "Балансодержателю"

арендуемое имущество по акту  в  состоянии,  необходимом  для  дальнейшей

работы с учетом норм износа и положений настоящего договора.

    6.2. ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       7. Срок действия договора

     7.1. Срок действия настоящего  договора с ____________ 199 __ г.  по

______________ 199 ___ г.

                        8. Юридические адреса сторон

     8.1. "Арендодатель":

614600, г. Пермь,

ул. К. Маркса, 14

тел. 32-67-21

     8.2. "Арендатор":

____________________________________

____________________________________

____________________________________

    От "Арендодателя"                  От "Арендатора"

   _________________________          _______________________

         М.П.                              М.П.