Приложение. Положение "О порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Перми"

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы III созыва от 23 мая 2000 г. N 62 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Пермской городской Думы
от 9 апреля 1996 г. N 43

Положение
"О порядке учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г.Перми"

С изменениями и дополнениями от:

23 июля 1996 г., 13 апреля, 25 мая 1999 г., 23 мая 2000 г., 5 февраля 2002 г., 18 ноября 2003 г.

Настоящее Положение устанавливает порядок учета и управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Перми. Оно разработано в соответствии с частью 1 Гражданского кодекса РФ, введенного в действие с 01.01.95 г., действующим законодательством и обязательно для исполнения пользователями муниципального имущества независимо от форм собственности и организационно - правовой формы.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 18 ноября 2003 г. N 145 в пункт 1.1 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение распространяется на следующее муниципальное имущество, находящееся в собственности г.Перми (далее имущество):

- основные фонды муниципальных предприятий, организаций и учреждений;

- нежилой фонд;

- вклады (паи, доли) муниципальной собственности, внесенные до вступления в силу части 1 Гражданского кодекса РФ в уставные капиталы предприятий смешанной формы собственности.

- муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящееся в муниципальной казне.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 18 ноября 2003 г. N 145 в пункт 1.2 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, указанным в п.1.1., является департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее - Департамент);

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 23 июля 1996 г. N 73 в пункт 1.3 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Имущество может быть передано в хозяйственное ведение, безвозмездное пользование, оперативное управление, сдано в аренду, приватизировано в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Функциональное назначение муниципальных нежилых помещений в г. Перми (далее помещения) определяется постановлением Администрации города и заносится Бюро технической инвентаризации в технический паспорт на помещение на основании акта приемки его в эксплуатацию.

1.5. Изменение функционального назначения свободного помещения может производиться постановлением Администрации города по согласованию с Администрацией района, соответствующим органом отраслевого управления Администрации города и комитетом по архитектуре и градостроительству.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 23 июля 1996 г. N 73 в раздел 2 настоящего положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Хозяйственное ведение, оперативное управление и безвозмездное пользование. Управление вкладами (долями, паями) в уставном капитале предприятий, учет имущества

2.1. Имущество может быть передано на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям. Условия его использования устанавливаются в учредительных документах.

2.2. Имущество может быть передано в оперативное управление муниципальным учреждениям, в том числе органам местного самоуправления.

2.3. Право оперативного управления имуществом и условия его использования устанавливаются учредительными документами муниципального учреждения или в договоре (по форме приложения 1) с обязательным приложением описи имущества.

2.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

2.5. Управление ведет учет вкладов (паев, долей) в уставных капиталах предприятий смешанной формы собственности в специальном реестре на основании учредительных документов.

2.5.1. Прибыль, дивиденды, начисляемые на вклады (паи, доли, акции), внесенные Управлением, перечисляются в городской бюджет.

2.5.2. Управление по согласованию с зам. главы Администрации города по экономике ежегодно готовит отчет о муниципальных долях с предложением о дальнейшем их использовании или продаже в соответствии с законодательством.

2.6. Учет основных фондов ведется балансодержателями. Балансодержатели предоставляют в управление ежегодный баланс с расшифровкой основных средств по состоянию на 1 января следующего за отчетным года.

2.7. Управление ведет реестр муниципальной собственности.

2.8. Бесхозяйное недвижимое имущество учитывается в БТИ на основании заявления управления. Через год после постановки недвижимого имущества на учет управление обращается в суд с требованием признать право муниципальной собственности на это имущество. До решения суда управление вправе использовать имущество, как муниципальную собственность.

2.9. Порядок списания и продажи имущества оговаривается в учредительных документах муниципальных предприятий и учреждений, договорах на право оперативного и доверительного управления, аренды.

3. Порядок сдачи имущества в аренду

3.1. Сдача в аренду объектов имущества (кроме недвижимого имущества) муниципальным предприятием на срок не более одного года, осуществляется этим предприятием, а на больший срок по согласованию с управлением.

3.2. Передача в залог права аренды муниципальных нежилых помещений и муниципального имущества не допускается.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 23 июля 1996 г. N 73 в пункт 3.3 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Основные фонды, не закрепленные за муниципальными предприятиями, сдаются в аренду предприятиям и учреждениям по договору аренды имущества. Форма договора приведена в приложении 3.

Арендная плата устанавливается в размере 15 % в год от остаточной стоимости полученных в аренду движимых основных производственных фондов.

3.4. Сдача нежилых помещений в аренду может осуществляться:

- на аукционе по продаже права на аренду, порядок которого определяется положением (Приложение N 4);

- на аукционе по сдаче в аренду помещений покупателям, предложившим максимальную арендную ставку за 1 кв. м. площади, порядок которого определяется положением (Приложение 5);

- в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ;

- целевым назначением.

3.5. Управление предоставляет помещения в аренду по целевому назначению по согласованию с Администрацией района учреждениям и организациям, финансируемым из бюджета (культура, образование, здравоохранение, спорт, органы власти и управления, правоохранительные органы), муниципальным предприятиям, общественным союзам и ассоциациям, организациям социальной защиты малоимущих слоев населения).

Управление предоставляет помещения в аренду по целевому назначению, по согласованию с Администрацией района, предприятию в независимости от его организационно - правовой формы, если помещение неоднократно выставлялось на торги и не было продано.

3.6. Все заявки на аренду помещений по целевому назначению оформляются на имя начальника управления и согласовываются с Администрацией района.

3.7. Председатель управления принимает одно из следующих решений:

- удовлетворение заявки;

- письменный отказ.

3.8. Договор аренды заключается между арендодателем и балансодержателем с одной стороны и арендатором с другой стороны по установленной форме (Приложение 6). Управление подписывает договор последним и регистрирует его.

3.9. Срок аренды помещений устанавливается по согласованию сторон от одного до пяти лет, либо по условиям аукциона. На основании Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий срок аренды устанавливается не менее 15 лет.

3.10. По истечении срока аренды, если иное не предусмотрено договором, помещения, ранее предоставленные по целевому назначению, могут вновь сдаваться в аренду по целевому назначению либо выставляться на аукцион.

3.11. Арендная плата устанавливается:

- при целевом выделении и продаже права на аренду в соответствии с "Положением о порядке определения годовой арендной платы за помещения в муниципальном фонде г. Перми" (Приложение N 7);

- на аукционе при сдаче в аренду помещений покупателям, предложившим максимальную арендную ставку за 1 кв.м. площади на основании предложения покупателя на аукционе.

3.12. Арендная плата ежеквартально индексируется с учетом инфляции. Основой для индексации служит ежемесячный сводный индекс роста потребительских цен на все товары и услуги, рассчитываемый Управлением статистики области.

Управление уведомляет Администрации районов, а также балансодержателей о коэффициенте индексации. Балансодержатели уведомляют арендаторов о новой стоимости аренды.

3.13. Сдача в субаренду помещений разрешается арендатору по согласованию с Администрацией района и управлением. Договоры субаренды помещений согласовываются с балансодержателем.

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 5 февраля 2002 г. N 17 в пункт 3.14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.14. Арендная плата поступает на счет бюджета города Перми.

3.15. От арендной платы освобождаются: военные комиссариаты, финансируемые из муниципального бюджета учреждения здравоохранения, образования, культуры и социального обеспечения, комитеты и отделы Администрации города и районов, детские клубы, районные отделы внутренних дел, за помещения арендуемые под опорные пункты охраны порядка.

3.16. Арендатор, получивший право аренды в соответствии с Положением "О порядке продажи права на аренду..." (приложение 4) имеет право на выкуп арендованного им помещения по окончании срока аренды на основании заявления, поданного в управление по распоряжению муниципальной собственности г. Перми. Данное право выкупа не распространяется на помещения, которые в соответствии с действующим законодательством выкупу не подлежат, и на нежилые помещения, сдаваемые в аренду по положению "О порядке сдачи в аренду помещений на аукционе покупателям, предложившим максимальную арендную ставку за 1 кв.м. площади". (Приложение 5).

3.17. Порядок выкупа арендованного помещения для арендаторов, имеющих право выкупа согласно действующему законодательству и нормативным актам местного самоуправления, определяется положением "О порядке подачи заявки на выкуп..." (Приложение 8).

3.18. Договор купли - продажи при выкупе помещения заключается по установленной форме (Приложение 9) и подлежит обязательной регистрации в БТИ.

3.19. В случае подачи заявки на выкуп помещения в период с 1 по 30 число первого месяца квартала, когда арендатором еще не получено уведомление о перерасчете арендной платы в связи с инфляцией на текущий квартал, определение цены выкупа производится управлением с учетом индекса инфляции текущего квартала в соответствии с договором аренды.

3.20. При аренде муниципальных нежилых помещений пользующихся повышенным спросом, перечень которых по согласованию с администрациями районов утверждается Главой города, Управление вправе определить арендную плату на 50 % выше рассчитанной в соответствии с Приложением N 7 "Положение о порядке определения арендной за нежилые помещения в муниципальном фонде г. Перми".

Перечень приложений:

Информация об изменениях:

Решением Пермской городской Думы от 23 июля 1996 г. N 73 в настоящий перечень внесены изменения

См. текст перечня в предыдущей редакции

Приложение 1 - Договор о передаче муниципального имущества в оперативное управление;

Приложение 2 - Договор передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование.

Приложение 3 - Договор аренды муниципального имущества;

Приложение 4 - Положение о порядке продажи права на аренду муниципальных нежилых помещений на аукционе;

Приложение 5 - Положение о порядке сдачи в аренду помещений покупателям, предложившим на аукционе максимальную арендную ставку за 1 кв.м.

Приложение 6 - Договор аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Перми;

Приложение 7 - Положение о порядке определения арендной платы за нежилые помещения в муниципальном фонде г. Перми;

Приложение 8 - Положение о порядке подачи заявки на выкуп арендуемых нежилых помещений и оформления договора купли - продажи;

Приложение 9 - Договор купли - продажи объекта муниципальной собственности (нежилых помещений и зданий);

Управляющий делами

Л.А.Мейтарджева

Приложение 9
к Временному Положению
"О порядке
учета и управления имуществом,
находящимся в муниципальной
собственности г. Перми"

                    Договор N _____/__________

          купли-продажи объекта муниципальной собственности

                   (нежилых помещений и зданий)

г. Пермь                                  " ___ " _______________ 1995 г.

     На    основании    пункта    6.5.    договора    N____/_______    от

" ____ " _____________ 199 __ г. купли-продажи муниципального предприятия

Фонд имущества г.  Перми,  именуемый  в  дальнейшем  "Продавец",  в  лице

председателя  Ступникова  Юрия  Филипповича,  действующего  на  основании

Положения, с одной стороны, и ___________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора

     "Продавец"  продает,  а  "Покупатель"  приобретает  объект  в   виде

нежилого помещения (здания) по адресу: г. Пермь, ул. ___________________,

дом N ________________, состоящее из: ___________________________________

                                         (подробная характеристика)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________