Приложение 1. Перечень объемно - планировочных дефектов, дающих основание признавать площадь непригодной для постоянного проживания

Приложение 1

к Положению о порядке списания

недвижимого имущества, находящегося в муниципальной

собственности г. Перми

Перечень
объемно - планировочных дефектов, дающих основание
признавать площадь непригодной для постоянного проживания

Показатель	Дефекты жилых помещений	Методы обследования
1. Размеры помещений и конструктивных элементов 2. Размещение помещений 3. Благо- устройство	1. Площадь жилой комнаты менее размера, установленного Советом Министров АСС, края (обл.), исполкомом, Московским и Ленинградским горисполкомами, для предоставления жилого помещения - в том случае, если комната такого размера является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. 2. Ширина прямоугольной или средняя ширина непрямоугольной комнаты менее или равна 2,0 м (при этом ширина или глубина альковов и ниш не учитывается) в том случае, если такая комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения. 3. Высота жилой комнаты в зданиях I - III групп с плоским потолком до 2,4 м или при сводчатом потолке до 2,5 м от пола до пяты свода, в зданиях IV - VI групп - до 2,25 м (включительно). 4. Дверной проем в капитальной стене или перегородке жилой комнаты имеет ширину менее 70 см в том случае, если комната является предметом самостоятельного договора о найме жилого помещения, причем это единственный вход в комнату и он не может быть увеличен до нормы. 5. Пол комнаты находится ниже отметки поверхности двора, отмостки или тротуара, прилегающих к помещению. 6. Расстояние между окнами комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м (включительно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения. 7. Окно (окна) комнаты выходит в замкнутый световой дворик габаритами дворика до 5 * 5 м (включительно) в том случае, если такая комната не имеет других оконных проемов и представляет предмет самостоятельного договора о найме жилого помещения. 8. В комнате имеется лаз в техническое подполье, чердак или в квартире имеется люк ливнестоков в том случае, если в техническом подполье или чердаке нет другого входа и его нельзя ликвидировать (кроме 1-этажных домов посемейного заселения). 9. Жилые помещения, устроенные в чердаках, если они не отвечают существующим для сего санитарно - техническим требованиям 10. Выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно наружу (улицу) в том случае, если невозможно оборудовать теплый тамбур или теплую пристройку. 11. Брандмауэр является стеной жилой комнаты. 12. Над комнатой расположены канализационные трубопроводы и приборы от санитарного узла (уборной, ванны). 13. Через комнату или в междуэтажном перекрытии проходят канализационные трубы. 14. Вход в уборную или совмещенный санузел осуществляется непосредственно из комнаты в том случае, если технически его нельзя перенести в другое место. 15. Комната, в которую встроен санузел (ванная или уборная), в том случае, если такая комната расположена в коммунальной квартире и технически не представляется возможным перенести санузел в другое помещение или обеспечить нормативную звукоизоляцию. 16. В квартире нет уборной (за исключением 1-2-этажных домов с вынесением за пределы квартир уборных) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под уборную. 17. При несоблюдении требований "Правил безопасности в газовом хозяйстве" к размещению газовых плит в помещениях жилых зданий - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под кухню. 18. В коммунальной квартире площадь кухни менее 10% от жилой площади квартиры или кухня оборудована в передней шириной менее 1,9 м (если вход в квартиру единственный и осуществляется через проходную кухню) - признается непригодной для постоянного проживания одна из комнат, пригодная по техническим условиям для переоборудования под светлую кухню. 19. В коммунальной квартире ванная устроена в кухне или в коридоре - признается непригодной для проживания одна из комнат, которая технически может быть переоборудована под ванную (в том случае, если ванную нельзя выделить в отдельной помещение).	Непосред- ственное измерение То же То же Непосред- ственное измерение Нивелирование поверхностей Непосред- ственное измерение То же Осмотр на месте То же То же То же Устанавли- вается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте Устанавли- вается так же Устанавли- вается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте То же То же Устанавли- вается по схемам размещения инженерного оборудования и осмотром на месте Непосред- ственное измерение Осмотр на месте