Приложение. Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Чайковский муниципальный район"

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 26 сентября 2012 г. N 266 в приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению Земского собрания

Чайковского муниципального района

от 27 мая 2009 г. N 567

Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Чайковский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

29 июля 2009 г., 29 сентября, 27 октября 2010 г., 30 мая, 26 сентября 2012 г., 30 октября 2013 г., 26 октября 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Чайковского муниципального района.

Положение определяет основные принципы, устанавливает порядок и единые на территории Чайковского муниципального района правила передачи в аренду имущества муниципального образования Чайковский муниципальный район (за исключением жилых зданий, жилых помещений и земельных участков).

1.2. Арендодателями муниципального имущества выступают Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района, муниципальные предприятия и учреждения в соответствии с действующим законодательством.

Правила передачи в аренду объектов Предприятиями и Учреждениями устанавливаются разделом 12 настоящего Положения.

1.3. Предметом аренды является муниципальное имущество, включенное в Реестр муниципального имущества Муниципального образования "Чайковский муниципальный район".

1.4. Настоящее Положение распространяется на объекты недвижимого имущества и объекты движимого имущества.

1.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.5

1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

1.8. Муниципальные предприятия не вправе продавать принадлежащее им недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества муниципального предприятия.

Информация об изменениях:

Решением Земского Собрания Чайковского муниципального района Пермского края от 30 октября 2013 г. N 419 пункт 1.9 изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.9. Субаренда и заключение иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества осуществляется с соблюдением требований антимонопольного законодательства, с письменного согласия Собственника.

2. Передача в аренду муниципального имущества

2.1. Муниципальное имущество передается в аренду по следующим основаниям:

а) конкурс на право аренды объектов муниципальной собственности - способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды имущества становится претендент, по заключению конкурсной комиссии предложивший лучшие условия в соответствии с установленными критериями определения победителя.

Конкурсные условия могут быть инвестиционными и (или) социальными исходя из интересов социально-экономического развития Чайковского муниципального района с учетом предложений отраслевых подразделений администрации муниципального района.

По итогам конкурса заключается договор аренды, содержащий конкурсные условия.

Невыполнение арендатором конкурсных условий является основанием для досрочного расторжения арендодателем договора аренды.

Порядок проведения конкурса указан в пункте 11.1 настоящего Положения.

б) аукцион - способ определения арендатора, при котором претендентом на заключение договора аренды становится лицо, предложившее на торгах максимальную цену за право на заключение договора аренды.

По итогам аукциона заключается договор аренды, предусматривающий арендную плату в размере, рассчитанном на основании Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Чайковский муниципальный район";

в) без проведения конкурса или аукциона на право заключения договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

Для получения письменного согласия претендент направляет на имя главы муниципального образования следующие документы:

- копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним;

- копию свидетельств о постановке на налоговый учет и присвоении идентификационного номера налогоплательщика;

- копию свидетельства о внесении юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- справки банка о наличии расчетного счета(ов);

- копии документов, подтверждающих полномочия первого руководителя.

2.2. Для принятия решения о сдаче в аренду муниципального имущества подается заявка (приложение 1):

2.2.1. в Комитет по управлению имуществом, в случае если он выступает Арендодателем;

2.2.2. в муниципальное предприятие или муниципальное учреждение, в случае если арендодателем выступают муниципальное предприятие или муниципальное учреждение.

2.2.1. К заявке, указанной в пункте 2.2. Положения заявителем прилагаются следующие документы:

а) копия паспорта (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей);

б) копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика;

в) копия учредительного документа;

г) копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица;

д) копия свидетельства о внесении юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц;

е) копия свидетельства о внесении индивидуального предпринимателя в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

ж) копия доверенности на представление интересов заявителя, если заявка подается третьим лицом.

2.3. Организатор торгов с момента подачи заявки на предоставление в аренду муниципального имущества:

а) в течение десяти рабочих дней готовит письменный ответ и возвращает заявку в случае, отсутствия какого-либо из прилагаемых к заявке документов, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Положения;

б) в течение десяти рабочих дней готовит письменный ответ и возвращает заявку в случае нахождения муниципального имущества в пользовании третьих лиц;

в) в течение десяти рабочих дней готовит письменный ответ о предоставлении в аренду муниципального имущества по результатам торгов в соответствии с действующим законодательством;

г) в течение десяти рабочих дней готовит проект договора аренды, в случае предоставления муниципального имущества без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Типовая форма договора аренды недвижимого муниципального имущества и типовая форма договора аренды движимого муниципального имущества утверждаются постановлением администрации Чайковского муниципального района.

2.5. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в торгах, участникам торгов, которые не стали победителями, организатор торгов обязан возвратить в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах.

2.6. В случае если победитель торгов в срок, предусмотренный конкурсной документацией, документацией об аукционе, не представил организатору торгов подписанный договор аренды муниципального имущества, переданный ему в соответствии с настоящим Положением, победитель конкурса признается уклонившимся от заключения договора аренды муниципального имущества.

2.7. В случае уклонения участника торгов от заключения договора аренды муниципального имущества денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в торгах, не возвращаются.

3. Передача в аренду движимого имущества

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

4. Договор аренды. Передача имущества

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 4

5. Порядок определения размера арендной платы

5.1. Арендная плата за переданное в аренду имущество устанавливается в денежной форме, не включает плату за коммунальные услуги и налог на добавленную стоимость (далее - НДС).

5.2. Арендная плата рассчитывается на основании Методики расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования "Чайковский муниципальный район" (приложение 2).

5.3. НДС за аренду муниципального имущества арендатор, являясь налоговым агентом, самостоятельно перечисляет на расчетный счет отделения федерального казначейства по месту налогового учета.

5.4 Условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

5.5. Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором аренды (данный пункт распространяется на правоотношения, возникшие до вступления в силу статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции").

5.6. Арендная плата является неналоговым доходом бюджета муниципального района.

5.7. Решение о предоставлении льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам и Центральному банку Российской Федерации не осуществляющим хозяйственную деятельность принимает Земское собрание Чайковского муниципального района.# Решение о предоставлении льготы по арендной плате прочим арендаторам принимает Земское собрание Чайковского муниципального района после согласования с Федеральной антимонопольной службой, в порядке установленном Федеральным законом от 27.06.2006 N 135-ФЗ "О конкуренции".#

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "26.07.2006"

6. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в аренду

Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в аренду осуществляет арендодатель.

7. Организатор торгов, его функции

В качестве организатора конкурсов и аукционов (далее организатор конкурсов и аукционов) выступают:

а) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, указанного в части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 30 июня 2008 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции), - комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района (далее - Комитет);

б) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, - муниципальные предприятия, муниципальные учреждения обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления.

8. Комиссия по проведению торгов, ее функции

Для проведения конкурсов и аукционов принимаются решения о создании единой комиссии (далее - комиссия). Состав комиссии, правовые основы и порядок деятельности комиссии утверждаются организатором торгов.

9. Конкурсная и аукционная документация

Аукционы и конкурсы проводятся в соответствии с конкурсной и аукционной документацией, которая разрабатывается организатором конкурса или аукциона или специализированной организацией.

10. Информационное обеспечение торгов

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 10

11. Порядок сдачи муниципального имущества в аренду

Порядок проведения торгов осуществляется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.

12. Передача в аренду муниципального имущества предприятиями и учреждениями Чайковского муниципального района

12.1. Предприятия и учреждения Чайковского муниципального района осуществляют передачу в аренду муниципального имущества:

1) Автономное учреждение с письменного согласия Собственника вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним Собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

2) Бюджетное учреждение с письменного согласия Собственника вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним Собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему Собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

3) Казенное учреждение вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом только с письменного согласия Собственника имущества.

4) муниципальное унитарное предприятие и казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с письменного согласия Собственника этого имущества.

12.2. Предприятия и учреждения Чайковского муниципального района осуществляют передачу в аренду муниципального имущества при условии, что расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а также при условии заключения договора аренды по формам, утвержденным постановлением администрации Чайковского муниципального района;

12.3. Арендная плата поступает в бюджет Чайковского муниципального района, кроме арендной платы, полученной от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных (за исключением бюджетных учреждений, являющихся получателями бюджетных средств) и автономных учреждений, а также имущества находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, оперативном управлении казенных предприятий, является доходом бюджетных и автономных учреждений, муниципальных унитарных предприятий и казенных предприятий соответственно.