Приложение 1. Основные функции по управлению муниципальным жилищным фондом подразделений администрации города и муниципальных учреждений, осуществляющих организацию технического содержания и текущего ремонта муниципальных жилищного и нежилого фондов, предоставления коммунальных услуг на территориях районов города

Приложение 1

к постановлению Главы города Перми

от 24 января 2000 г. N 17

Основные функции по управлению муниципальным жилищным
фондом подразделений администрации города
и муниципальных учреждений, осуществляющих организацию
технического содержания и текущего ремонта муниципальных
жилищного и нежилого фондов, предоставления коммунальных
услуг на территориях районов города

1. Муниципальное управление экономики и инвестиций (в области жилищно - коммунального хозяйства):

1.1. определяет социально - экономическую политику развития отрасли;

1.2. разрабатывает методологию формирования и размещения муниципального заказа;

1.3. участвует в формировании структуры управления городским хозяйством;

1.4. контролирует обоснованность расчетов отраслевых нормативов деятельности муниципальных предприятий, стандартов обслуживания, объемов и структуры муниципального заказа;

1.5. разрабатывает типовую методику комплексного анализа финансово - хозяйственной деятельности муниципальных предприятий по итогам финансового года;

1.6. разрабатывает экономические критерии оценки деятельности муниципальных предприятий. Обобщает и анализирует итоги деятельности отрасли и муниципальных предприятий за период.

2. Муниципальное управление по распоряжению объектами муниципальной собственности (МУРОМС):

2.1. осуществляет передачу муниципального имущества муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям и контролирует эффективность его использования;

2.2. решает вопросы создания, управления, реорганизации и ликвидации муниципальных жилищных ремонтно - эксплуатационных предприятий, выступает их учредителем, утверждает их уставы;

2.3. заключает трудовые контакты с руководителями муниципальных предприятий;

2.4. участвует в приеме объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность из других видов собственности в установленном порядке;

2.5. согласовывает учредительные документы муниципальных учреждений в части наделения их имуществом;

2.6. осуществляет сбор арендной платы за муниципальные нежилые помещения.

3. Муниципальное управление жилищно - коммунального хозяйства (МУ ЖКХ):

3.1. проводит политику развития отрасли в рамках социально - экономической политики развития городского хозяйства. Проводит единую техническую политику, политику ресурсосбережения в отрасли;

3.2. формирует муниципальный заказ по отрасли, в том числе по содержанию нежилого фонда;

3.3. участвует в формировании городского бюджета в сфере жилищно - коммунального хозяйства;

3.4. выступает заказчиком по обеспечению теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением зданий муниципальных жилищного и нежилого фондов;

3.5. выступает муниципальным заказчиком по капитальному ремонту зданий муниципальных жилищного и нежилого фондов и объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на обслуживании муниципальных жилищно - эксплуатационных предприятий;

3.6. проводит конкурс на оказание коммунальных услуг, на закупку материалов и выполнение работ по капитальному ремонту;

3.7. формирует и согласовывает с администрациями районов города титульный список на капитальный ремонт муниципальных жилищного и нежилого фондов;

3.8. проводит мониторинг жилищной сферы;

3.9. вносит предложения и разрабатывает проекты нормативных актов по приему объектов жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность из других видов собственности;

3.10. согласовывает стоимость заказа на предоставление услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту муниципальных жилищного и нежилого фондов и содержанию придомовых территорий;

3.11. согласовывает проекты строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов жилищно - коммунального хозяйства, относящихся к муниципальной собственности;

3.12. готовит предложения по нормативам потребления жилищно - коммунальных услуг, ценам и тарифам по оплате жилищно - коммунальных услуг;

3.13. согласовывает уставы муниципальных учреждений в жилищной отрасли;

3.14. принимает участие в управлении муниципальными предприятиями жилищно - коммунального хозяйства в соответствии с Концепцией системы управления муниципальными предприятиями, утвержденной постановлением Главы города от 20.12.99 N 2848;

3.15. осуществляет технический надзор за выполнением работ по капитальному ремонту муниципальных жилищного и нежилого фондов, с привлечением при необходимости муниципальных учреждений к осуществлению функций технического надзора;

3.16. контролирует подготовку объектов жилищно - коммунального хозяйства к работе в зимних условиях.

4. Администрация района города:

4.1. участвует в проведении политики развития отрасли;

4.2. выступает учредителем муниципальных учреждений в жилищной отрасли, утверждает их уставы;

4.3. принимает участие в управлении муниципальными предприятиями жилищно - коммунального хозяйства в соответствии с Концепцией системы управления муниципальными предприятиями, утвержденной Постановлением Главы города от 20.12.99 N 2848;

4.4. выступает заказчиком при предоставлении услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту муниципальных жилищного и нежилого фондов и содержанию придомовых территорий;

4.5. проводит конкурс подрядных организаций на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту муниципальных жилищного и нежилого фондов и содержанию придомовых территорий;

4.6. разрабатывает планы и организует работы по подготовке жилищно - коммунального хозяйства района к работе в зимних условиях, контролирует их выполнение;

4.7. осуществляет контроль за содержанием муниципальных жилищного и нежилого фондов на территории района города;

4.8. осуществляет организационную поддержку товариществ собственников жилья и жилищно - строительных кооперативов, содействует созданию товариществ собственников жилья;

4.9. согласовывает титульный список на капитальный ремонт муниципальных жилищного и нежилого фондов.

5. Муниципальное учреждение, осуществляющее организацию технического содержания и текущего ремонта муниципальных жилищного и нежилого фондов (в том числе отдельно стоящих зданий), предоставления коммунальных услуг, учета и сохранности имущества, переданного на праве оперативного управления, на территории района города:

5.1. участвует в формировании сводного заказа по отрасли;

5.2. участвует в проведении конкурсного отбора подрядных организаций на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту муниципальных жилищного и нежилого фондов и содержанию придомовых территорий;

5.3. Заключает договоры на техническое содержание и текущий ремонт муниципальных жилищного и нежилого фондов с победителем конкурса (подрядной организацией), иными организациями, обеспечивает исполнение договоров;

5.4. участвует в заключении договоров на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в зданиях муниципального жилищного фонда;

5.5. заключает с гражданами договоры социального найма муниципальных жилых помещений и договоры на обеспечение технического и коммунального обслуживания жилых помещений, находящихся в собственности граждан и расположенных в домах муниципального жилищного фонда, с лицами - арендаторами договоры на обеспечение технического и коммунального обслуживания помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда;

5.6. выступает в судебных органах в качестве истца, ответчика и третьего лица в соответствии с действующим законодательством;

5.7. осуществляет учет потребления услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению;

5.8. организует учет и сохранность муниципального имущества, переданного муниципальному учреждению в оперативное управление;

5.9. контролирует качество выполняемых работ и оказание услуг по заключенным договорам;

5.10. проводит плановые профилактические осмотры жилых помещений;

5.11. проводит инвентаризацию муниципального жилищного фонда;

5.12. контролирует платежи населения за жилищно - коммунальные услуги;

5.13. осуществляет начисление и сбор платежей за жилищно - коммунальные услуги;

5.14. осуществляет перерасчет платы потребителей за жилищно - коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их предоставления;

5.15. готовит информацию о начислениях платы за жилищно - коммунальные услуги для определения размера бюджетных ассигнований теплоснабжающим организациям, муниципальному предприятию "Пермводоканал", предприятиям различных форм собственности, оказывающим услуги по водоснабжению и водоотведению, выполняющим работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту зданий и содержанию придомовой территории, и предоставляет ее в муниципальное управление жилищно - коммунального хозяйства и администрации районов города;

5.16. осуществляет диспетчерское обслуживание муниципальных жилищного и нежилого фондов;

5.17. организует единую службу регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах административного района;

5.18. организует работы по подготовке жилищно - коммунального хозяйства района к работе в зимних условиях;

5.19. рассматривает устные и письменные обращения граждан, предприятий и организаций по вопросам жилищно - коммунального хозяйства и принимает меры по ним в пределах своей компетенции;

5.20. участвует в осуществлении технического надзора за выполнением работ по капитальному ремонту муниципальных жилищного и нежилого фондов по согласованию с муниципальным управлением жилищно - коммунального хозяйства.