Регламент взаимодействия департамента имущественных отношений администрации города Перми и департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами и подразделениями, территориальными органами администрации города Перми по вопросам передачи недвижимого муниципального имущества города Перми в концессию

Регламент
взаимодействия департамента имущественных отношений администрации города Перми и департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами и подразделениями, территориальными органами администрации города Перми по вопросам передачи недвижимого муниципального имущества города Перми в концессию
(утв. постановлением администрации города от 25 ноября 2009 г. N 908)

1. Общие положения

1.1. Регламент взаимодействия департамента имущественных отношений администрации города Перми и департамента земельных отношений администрации города Перми с функциональными органами и подразделениями, территориальными органами администрации города Перми по вопросам передачи недвижимого муниципального имущества города Перми в концессию (далее - регламент) разработан на основании Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", решениями Пермской городской Думы от 28.10.2008 N 339 "Об утверждении Положения о концессионных соглашениях в отношении недвижимого муниципального имущества города Перми", от 12.09.2006 N 210 "О департаменте имущественных отношений администрации города Перми и департаменте земельных отношений администрации города Перми".

1.2. Настоящий регламент определяет порядок взаимодействия департамента имущественных отношений администрации города Перми (далее - ДИО) и департамента земельных отношений администрации города Перми (далее - ДЗО) с функциональными органами и подразделениями, территориальными органами администрации города Перми по вопросам передачи недвижимого муниципального имущества города Перми в концессию.

1.3. Целью регламента является обеспечение и совершенствование эффективной работы ДИО и ДЗО с функциональными органами и подразделениями, территориальными органами администрации города Перми по вопросам передачи недвижимого муниципального имущества города Перми в концессию.

1.4. Взаимодействие между ДИО, ДЗО с функциональными органами и подразделениями, территориальными органами администрации города Перми осуществляется путем обмена информацией, представления информации по запросам, планирования совместной деятельности, проведения совместных совещаний, рабочих встреч, работы с обращениями граждан и юридических лиц, в иных формах.

2. Принципы взаимодействия

2.1. Законность.

2.2. Самостоятельность в реализации задач и полномочий.

2.3. Согласованность действий по вопросам передачи недвижимого муниципального имущества города Перми в концессию.

2.4. Гласность, сбалансированность интересов функциональных органов и подразделений, территориальных органов администрации города Перми.

3. Распределение полномочий

3.1. Функциональные органы и подразделения/территориальные органы администрации города Перми:

3.1.1. До 01 июня текущего года направляют в ДИО предложения о заключении концессионного соглашения в отношении недвижимого муниципального имущества города Перми (перечень объектов, планируемых к передаче в концессию в следующем году) с приложением следующей информации:

состав и описание объекта, технико-экономические показатели, перечень движимого имущества, планируемого к передаче в концессию (при необходимости), порядок и сроки использования (эксплуатации) объекта,

обоснование целей передачи муниципального имущества в концессию,

целевое назначение объекта,

сведения о регистрации права муниципальной собственности (оперативного управления) в управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю,

сведения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрации права муниципальной собственности в управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

3.1.2. До 01 июня текущего года направляют в ДЗО перечень земельных участков (на которых расположены объекты недвижимости, планируемые к передаче в концессию), в отношении которых необходимо выполнить кадастровые работы в следующем году.

3.1.3. В течение 20 календарных дней с момента принятия решения ДИО (в соответствии с подпунктами 3.3.1., 3.3.2. настоящего регламента) о возможности передачи недвижимого муниципального имущества города Перми в концессию направляет в ДИО предложения:

о сроках передачи муниципального имущества города Перми в состав муниципальной казны (отказ от права оперативного управления на объекты недвижимости),

об условиях концессионного соглашения,

о порядке и сроках использования объекта концессионного соглашения,

о критериях и параметрах конкурса,

о требованиях, которые могут предъявляться к участникам конкурса и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса,

иные предложения в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

3.2. ДЗО:

3.2.1. В течение 20 календарных дней с момента поступления предложения о выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков (на которых расположены объекты недвижимости, планируемые к передаче в концессию) в письменном виде информирует ДИО, функциональные органы и подразделения, территориальные органы администрации города Перми о сроках:

выполнения указанных работ,

регистрации права муниципальной собственности на земельные участки.

3.2.2. До 01 октября текущего года формирует перечень земельных участков (на которых расположены объекты недвижимости, планируемые к передаче в концессию), в отношении которых необходимо выполнить кадастровые работы в следующем календарном году.

3.2.3. Выполняет кадастровые работы в отношении земельных участков (на которых расположены объекты недвижимости, планируемые к передаче в концессию) в установленные сроки.

3.2.4. Осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки (на которых расположены объекты недвижимости, планируемые к передаче в концессию) в установленные сроки.

3.2.5. Заключает с победителем конкурса на право заключения концессионного соглашения в отношении недвижимого муниципального имущества города Перми договор аренды земельного участка, на котором расположены объекты концессионного соглашения, не позднее 60 рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.

3.3. ДИО:

3.3.1. В течение 20 календарных дней с момента поступления предложения от функциональных органов и подразделений, территориальных органов администрации города Перми о заключении концессионного соглашения в отношении недвижимого муниципального имущества города Перми рассматривает направленное предложение и принимает решение о возможности (невозможности) передачи указанного объекта в концессию.

3.3.2. В случае принятия решения о возможности передачи недвижимого муниципального имущества города Перми по концессионному соглашению (при наличии необходимой информации, регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости, технической документации) извещает ДЗО, функциональные органы и подразделения, территориальные органы администрации города Перми о принятом решении.

3.3.3. В течение 10 рабочих дней с момента поступления от функциональных органов и подразделений, территориальных органов администрации города Перми запрашиваемой информации осуществляет подготовку:

конкурсной документации, условий концессионного соглашения в отношении недвижимого муниципального имущества города Перми,

приказа о прекращении права оперативного управления на объекты недвижимости и передаче их в состав имущества муниципальной казны.

3.3.4. В течение 30 календарных дней с момента определения размера концессионной платы осуществляет подготовку и согласование проекта постановления администрации города о заключении концессионного соглашения.

3.3.5. По итогам проведения конкурса осуществляет подготовку и заключение концессионных соглашений в установленные конкурсной документацией сроки.

3.3.6. До 01 октября текущего года формирует реестр муниципальных объектов, планируемых к передаче в концессию, на следующий календарный год.

4. Порядок осуществления контроля за исполнением условий концессионного соглашения

4.1. Контроль за исполнением концессионного соглашения осуществляется ДИО, ДЗО совместно с представителями функциональных органов и подразделений, территориальных органов администрации города Перми.

4.2. Функциональные органы и подразделения, территориальные органы администрации города Перми:

4.2.1. Осуществляют контроль за исполнением концессионером сроков исполнения обязательств (получение лицензии, осуществления концессионером деятельности).

4.2.2. Информируют ДИО в пределах своих полномочий до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, о выполнении концессионером обязательств, предусмотренных концессионным соглашением.

4.2.3. Принимают участие в совместных проверках, организованных ДИО.

4.3. ДЗО:

4.3.1. Осуществляет контроль за исполнением концессионером обязательств:

по внесению арендной платы за переданный по договору аренды земельный участок, по использованию земельного участка в соответствии с договором аренды.

4.3.2. Информирует ДИО в пределах своих полномочий до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, о выполнении концессионером обязательств, предусмотренных концессионным соглашением.

4.4. ДИО:

4.4.1. Осуществляет контроль за выполнением концессионером обязательств:

по внесению концессионной платы,

по вложению инвестиций,

иных обязательств, предусмотренных концессионным соглашением.

4.4.2. Проводит обследование объекта концессионного соглашения с целью проверки его состояния и использования.

4.4.3. Один раз в квартал (до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом) оформляет отчет о выполнении концессионером условий концессионного соглашения.

4.5. Отчет о выполнении концессионером условий концессионного соглашения оформляется согласно приложению к настоящему регламенту.

4.6. В случае нарушения концессионером требований, обязательств, установленных концессионным соглашением, ДИО обязан в течение семи календарных дней с даты обнаружения нарушения (с даты получения информации о нарушениях от ДЗО, функциональных органов и подразделений, территориальных органов администрации города Перми) направить концессионеру в письменной форме требование о безвозмездном устранении обнаруженных нарушений с указанием пункта соглашения и (или) документа, требования которых нарушены в сроки, установленные концессионным соглашением.